abc單是什么意思(防騙指南！)
有關(guān)“ABC單”，還是需要靠房東和購房者提高警惕，避免掉坑。
房東需要注意合同上的漏洞，比如：
·乙方具有第三方指定落名權(quán)；
·過戶時(shí)間不確定，具體以銀行通知為準(zhǔn)/以雙方確定時(shí)間為準(zhǔn)；
·逾期超過6個(gè)月(有些甚至長達(dá)1-2年）不付款，賣家才可以解除合同；
·規(guī)定時(shí)間內(nèi)賣家將房子轉(zhuǎn)賣給別人，則要賠償買家房價(jià)xx%的違約金；（違約金一般是定金的雙倍）。
△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
購房者要注意：
·房源在其他機(jī)構(gòu)平臺上也可以查詢到，并非“一家獨(dú)有”；
·在買賣過程中，一定要見到賣家本人，身份證、房產(chǎn)證要一致。
而“更名房”方面，奧體這類紅盤出現(xiàn)“更名房““工抵房”的可能性很低，好賣的樓盤，開發(fā)商根本就沒有動機(jī)去操作“工抵房”“更名房”，因?yàn)檫@些操作，都會降低開發(fā)商的現(xiàn)金流收入。
另外，購房合同一定是與開發(fā)商簽的，購房款（首付款）也一定是付到開發(fā)商監(jiān)管賬戶的，不能轉(zhuǎn)賬到私人賬戶。如果以“已向開發(fā)商支付房款”等理由，要求把錢轉(zhuǎn)賬到私人賬戶，并不符合開發(fā)商交易流程。
最重要的，還是不要起貪念。要始終相信，天上不會掉餡餅，就算有餡餅從天而降，也不過是騙子下的餌。
近日，奧體“更名房”騙局的主角“魏姐”被抓，因涉嫌詐騙被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。
△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
“魏姐”是誰？
杭州奧體板塊天璞門店店主，長期以來在奧體一帶從事房產(chǎn)中介。
在過去一年半里，“奧體三兄弟”有約60%的成交量過魏亞平手，大約200套左右。
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魏某萍涉嫌詐騙的金額有多少？有受害者稱可能高達(dá)數(shù)億元之巨，不過具體金額有待公安部門進(jìn)一步偵查。
可以參考的案例有，南京更名房騙局涉案金額1000萬出頭，涉案人員最終以詐騙罪被判有期徒刑七年。
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#01 ABC單玩出新花樣
早在今年6月，買房君就揭露過“ABC單”騙局。戳這里回顧：騙錢的“ABC單”，究竟是什么套路？
在魏某手中，利用賣方的全權(quán)委托公證書，又高價(jià)將房屋轉(zhuǎn)賣與實(shí)際買方，從中漁利的套路只是基本操作。
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更為夸張的事例，則是“ABC單”的反向操作——
魏某自己從市場上花10萬一平方買了創(chuàng)世紀(jì)的房子，以8.3萬的包稅包中介費(fèi)的價(jià)格的過戶給客戶，自己倒貼200萬每套。
總結(jié)來說，就是魏某與房東以正常市場價(jià)簽約，然后以低于市場價(jià)的價(jià)格售賣，完成了初期龐氏騙局的口碑積累工作。
不過到了后期，則只是以“低價(jià)房”為噱頭吸引客戶。
有中介人員爆料，早在前兩個(gè)月就已經(jīng)有買家因遲遲拿不到房子來解約。原因在于，房東一直等不到錢進(jìn)賬，而買家付款后則一直收不到房子，最后買家才知上當(dāng)受騙而報(bào)警。
#02 “更名房”騙局
早在2018年，就有購房者鉆進(jìn)了“魏姐”精心設(shè)計(jì)的騙局。
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購房者2018年與魏姐簽訂了委托購房協(xié)議，購買一套倒掛1.5萬一平的奧體紅盤，并支付更名費(fèi)50萬元，訂金100萬元以及78萬元的車位費(fèi)。
此外，購房者更是花了7萬多買了兩只迪奧包、一整箱茅臺以及名貴香煙給魏姐用于打點(diǎn)關(guān)系。
不過好在一年半之后，購房者發(fā)覺自己上當(dāng)，成功追回了228萬購房款。
這只是其中一個(gè)案例。在奧體，已經(jīng)有不少上當(dāng)受騙的購房者。在19年前后，就有30名左右購房者被同一個(gè)房產(chǎn)中介曾某詐騙，涉案金額高達(dá)600萬左右。
△圖源網(wǎng)絡(luò)
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