很多朋友總會問我們什么是公積金貸款，您知道什么是公積金貸款嗎？今天咱就給大家好好聊聊這個(gè)話題！
我們常常說的住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)的集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)的私營企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)的企業(yè)事業(yè)單位，民辦的非企業(yè)單位，社會團(tuán)體以及在職的職工繳存的長期住房的基金儲蓄金。而住房公積金的貸款是住房公積金的管理中心，用住房公積金委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修、自住、住房集資合作建房的住房公積金的存款人發(fā)放的優(yōu)惠的貸款？
一般來看5年以上的公積金的貸款基準(zhǔn)利率為3.252%它會上浮10%。
辦理住房公積金貸款主要有初審和面簽兩個(gè)環(huán)節(jié)，初審的時(shí)候，貸款的經(jīng)辦部門受理申請，審核之后確定貸款金額和期限，通過審批之后，按照約定好的時(shí)間和地點(diǎn)面簽簽訂借款合同，并且辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。
在這兒需要注意的是每個(gè)城市的公積金的貸款的額度和政策會有所不同。
以北京最新的政策為例，目前的公積金貸款額度和繳存年限是掛鉤的，每繳存一年可貸10萬塊錢，繳存超過11年，首套房最多才可貸120萬，而二套房的貸款額度由原先的80萬變?yōu)楝F(xiàn)在**60萬了，并且您的月還款額不得超過月收入的6成。
如果您收入不夠的話，將降低相應(yīng)的額度。比如說您使用公積金貸款120萬，25年按照3.25%的基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，等額本息的月供是5848塊錢。按照最新的政策，倒推在算入基本生活費(fèi)的基礎(chǔ)上，月收入至少要達(dá)到11,230
