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      禹洲宋都望林府
      
      
 
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       禹洲宋都·望林府:274套房源，共有2600戶購(gòu)房意向家庭
                
      
                
      
2021-06-03   樓盤(pán)：禹洲宋都望林府，周邊房?jī)r(jià)參考：43967元/㎡     ，物業(yè)：禹洲物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      禹洲宋都望林府位于星橋街與祥興路交叉口,由禹洲地產(chǎn) 宋都地產(chǎn)開(kāi)發(fā),物業(yè)是禹洲物業(yè)。
       
       
       禹洲宋都望林府4、5、7、21#共274套房源，公示期結(jié)束后，共有2600戶購(gòu)房意向家庭，其中人才無(wú)房家庭37戶，無(wú)房家庭675戶，搖號(hào)時(shí)間：2021年6月2日14時(shí)，搖號(hào)地點(diǎn)：杭州市國(guó)立公證處二樓8號(hào)辦證室 （杭州市獅虎橋路5號(hào)），中簽率約10.54%。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
      

      洋房128，頂躍170（帶露臺(tái)）
      
洋房128，頂躍170（帶露臺(tái)）
        

      近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-12-14
      

      

      

    2. 價(jià)格 :  高層40000元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 1#、9#、10#
      4. 

    4. 面積 : 高層：50方-88套，97方-48套，110方-48套，洋房：115方-2套，...查看更多
      5. 

    5. 裝修 : 精裝洋房：4500，高層4000
      6. 

    6. 凍資 : 首套60w，二套120w，全款200w
      7. 

    7. 驗(yàn)資 : 
      8. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類(lèi)型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    212
    32
    64
    116
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
      
  
  
      
    報(bào)名人數(shù)
    927
    42
    282
    603
  
      
  
      
    搖中概率
  22.87%
    83%
    32.83%
    14.06%
  
      

      

      

      

      
     
    
    8. 12.14
    9. 預(yù)售時(shí)間
      10. 
    
      

      
     
    
    10. 12.17-12.19
    11. 登記時(shí)間
      12. 

      
     
    
    12. 12.20
    13. 補(bǔ)交資料
      14. 

      
     
    
    14. 12.21
    15. 意向公示
      16. 

      
     
    
    16. 12.23
    17. 搖號(hào)時(shí)間
      18. 

      
     
    
    18. 待定
    19. 選房時(shí)間
      20. 

      

      
禹洲宋都望林府位于東至祥興路，南至規(guī)劃紅旗路，西至規(guī)劃祥宏路，北至規(guī)劃園中河綠化,由杭州禹翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

      專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：
      禹洲宋都望林府，寓意對(duì)望武林，一脈傳承！一座武林門(mén)，半部杭州史，武林從來(lái)都是杭州的內(nèi)核，也篆刻著這座城市的歷史與未來(lái)，這里，代表著杭州的榮光和內(nèi)涵。作為杭州的繁華源點(diǎn)、城市記憶，沿莫干山路北上，我們又將發(fā)現(xiàn)武林的另一種風(fēng)貌。
      

      望林府占據(jù)一地鐵、二橫四縱、七大商圈的城市核心交通黃金軸脈地段。
      

      武林北板塊內(nèi)4條地鐵線路集聚，其中項(xiàng)目離地鐵10號(hào)線國(guó)際會(huì)展中心站(在建)僅約300米，軌交效應(yīng)響應(yīng)全城。
      

      隨著亞運(yùn)將至，杭州地鐵修建的快速和完善，每一個(gè)TOD盤(pán)都會(huì)成為爆款，因?yàn)門(mén)OD意味著地鐵，意味著城市配套，意味著生活的便利性，但是美中不足的是主城范圍內(nèi)TOD規(guī)模大盤(pán)屈指可數(shù)，TOD洋房社區(qū)屈指可數(shù)。
      

      一面是TOD，一面是洋房大盤(pán)住區(qū)，一面出入繁華，一面居則靜謐，望林府在帶來(lái)爆棚居住感的同時(shí)，也帶來(lái)巨大的價(jià)值前景空間。隨著杭州“雙限地”增多，高低配慢慢消失，TOD洋房大盤(pán)越來(lái)越成為一種理想化的居住狀態(tài)，望林府無(wú)疑會(huì)成為城市新生代的優(yōu)居藍(lán)本。
      

      【交通配套】：坐享地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線、10號(hào)線四條地鐵線路匯聚。離地鐵10號(hào)線（在建）國(guó)際會(huì)展中心站直線距離僅約300米。兩橫四縱，立體交通覆蓋。望林府約300米直達(dá)留石快速路口。南北向更有莫干山路、上塘高架、秋石高架、古墩路快速通達(dá)。
      

      【商業(yè)配套】：七大城市級(jí)綜合體集群：500米內(nèi)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中城匯商業(yè)綜合體在側(cè)；3公里內(nèi)：城西銀泰城、龍湖紫荊天街、中糧大悅城、天陽(yáng)D32、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港全面覆蓋；
      

      【醫(yī)療配套】：省級(jí)三甲浙江醫(yī)院三墩分院：距離項(xiàng)目直線距離約2公里。杭州市第二人民醫(yī)院：距離項(xiàng)目直線距離約2.8公里。省立同德、省人民醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院：均在項(xiàng)目約5公里左右的交通半徑圈內(nèi)。
      

      【教育配套】：項(xiàng)目北側(cè)即為9班幼兒園(在建)及42班中學(xué)(在建)，及新文路小學(xué)(規(guī)劃)。星瀾小學(xué)(約800米)、莫干山路小學(xué)(祥符校區(qū)約800米)、文瀾中學(xué)(約1.5公里)、杭州市拱墅區(qū)衛(wèi)斯理(國(guó)際)雙語(yǔ)幼兒園(約1公里)。
      

      【產(chǎn)業(yè)配套】：項(xiàng)目南側(cè)，直線距離約200米，則是汽車(chē)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。目前入駐的企業(yè)超3000家，汽車(chē)相關(guān)企業(yè)超1500家。包括以“滴滴”、“阿里”、“閑魚(yú)二手車(chē)”為代表的150余家汽車(chē)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，未來(lái)大約有15萬(wàn)人在這里辦公。在項(xiàng)目的北側(cè)直線距離約400米，便是北部軟件園，目前園中已有企業(yè)66家。
      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  禹洲宋都望林府，寓意對(duì)望武林，一脈傳承！一座武林門(mén)，半部杭州史，武林從來(lái)都是杭州的內(nèi)核，也篆刻著這座城市的歷史與未來(lái)，這里，代表著杭州的榮光和內(nèi)涵。作為杭州的繁華源點(diǎn)、城市記憶，沿莫干山路北上，我們又將發(fā)現(xiàn)武林的另一種風(fēng)貌。
望林府占據(jù)一地鐵、二橫四縱、七大商圈的城市核心交通黃金軸脈地段。
武林北板塊內(nèi)4條地鐵線路集聚，其中項(xiàng)目離地鐵10號(hào)線國(guó)際會(huì)展中心站(在建)僅約300米，軌交效應(yīng)響應(yīng)全城。
隨著亞運(yùn)將至，杭州地鐵修建的快速和完善，每一個(gè)TOD盤(pán)都會(huì)成為爆款，因?yàn)門(mén)OD意味著地鐵，意味著城市配套，意味著生活的便利性，但是美中不足的是主城范圍內(nèi)TOD規(guī)模大...
                                                           
                               
                        
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                                  2019年5月17日，杭州禹泰貿(mào)易有限公司（禹洲）以上限價(jià)格465694萬(wàn)元競(jìng)得拱墅區(qū)祥符東單元GS0804-R21-02宅地（杭政儲(chǔ)出【2019】36號(hào)），樓面價(jià)24815元/㎡，溢價(jià)率29.83%，自持比例3%。地塊總用地面積75068㎡，總建筑面積270190㎡，容積率2.5。而后禹洲與宋都合作，由宋都負(fù)責(zé)工程，禹洲負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)與物業(yè)，“望林府”就此誕生。
項(xiàng)目采用“高低配”的設(shè)計(jì)，規(guī)劃了13幢洋房和10幢21-25F高層。高層設(shè)置在整個(gè)項(xiàng)目東側(cè)及北側(cè)，洋房則設(shè)置在西南兩面，南側(cè)緊鄰河道。
其中東北角20#樓為公租房，東南角1#樓2-14層為開(kāi)發(fā)商自持。東面還規(guī)劃了約2000㎡的底商。主出入口設(shè)置在東...
                                                           
                               
                        
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                                  這開(kāi)發(fā)商竟然還敢在杭州開(kāi)第二個(gè)盤(pán)
                                                          
                               
                        
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                                  項(xiàng)目體量很大，整個(gè)規(guī)劃也挺好的，周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了公交平時(shí)可以不坐，但是不能沒(méi)有，給自己多一種出行選擇
                                                          
                               
                        
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                                  祥符即將集中供應(yīng)，每個(gè)項(xiàng)目的體量都不小，從產(chǎn)品本身看，并沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目脫穎而出，4萬(wàn)左右的單價(jià)，外立面也用的都是涂料、真石漆。
另外，祥符也缺一個(gè)特別好的開(kāi)發(fā)商，不知道剛拿下祥符雙限地遠(yuǎn)洋的加入，會(huì)不會(huì)給板塊帶來(lái)不一樣的產(chǎn)品。
界面基本也都差不多，于是，配套成了項(xiàng)目的制勝點(diǎn)。
目前項(xiàng)目周邊的二手房高層掛牌價(jià)格在4.1-4.4萬(wàn)/平左右。
高層成交價(jià)格也在4萬(wàn)/平以上，這個(gè)價(jià)格也是受到了市場(chǎng)的認(rèn)可。
周邊配套：
交通：距離地鐵10...
                                                          
                               
                        
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                                  這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定，樓盤(pán)內(nèi)部設(shè)施不錯(cuò)，信報(bào)箱;地下停車(chē)場(chǎng)，后期社區(qū)生活會(huì)很便利
                                                          
                               
                        
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                                  看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺(jué)日后升值潛力比較大。精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時(shí)間，是大部分人的***啊
                                                          
                               
                        
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                                  禹洲宋都望林府，寓意對(duì)望武林，一脈傳承！一座武林門(mén)，半部杭州史，武林從來(lái)都是杭州的內(nèi)核，也篆刻著這座城市的歷史與未來(lái)，這里，代表著杭州的榮光和內(nèi)涵。作為杭州的繁華源點(diǎn)、城市記憶，沿莫干山路北上，我們又將發(fā)現(xiàn)武林的另一種風(fēng)貌。
望林府占據(jù)一地鐵、二橫四縱、七大商圈的城市核心交通黃金軸脈地段。
武林北板塊內(nèi)4條地鐵線路集聚，其中項(xiàng)目離地鐵10號(hào)線國(guó)際會(huì)展中心站(在建)僅約300米，軌交效應(yīng)響應(yīng)全城。
隨著亞運(yùn)將至，杭州地鐵修建...
                                                          
                               
                        
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      樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)
      
 

招商杭著臻邸2024-08-28

      2024年08月28日杭著臻邸1、5幢搖號(hào)已完成。
      
      

招商杭著臻邸2024-08-27

      2024年08月27日，杭著臻邸意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)491人，其中人才10人，無(wú)房62人，有房419人。
      
      

招商杭著臻邸2024-08-24

      本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套數(shù)72套，總建筑面積14346平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約200平方米，共計(jì)房源72套，均價(jià)53770.01元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。其中5幢201室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修...
      
      

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-08-22

      濱江越秀聽(tīng)翠軒預(yù)計(jì)價(jià)格:高層31200元/方， 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán):2024-09， 銷(xiāo)售樓棟:5#， 戶型面積:95方、125方， 房源套數(shù):60套， 交房時(shí)間:2026年9月30日。
      
      

招商杭著臻邸2024-08-21

      招商杭著臻邸已領(lǐng)1#、5#共72套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00365號(hào)，房源均價(jià)55000元/平米。
      
      

綠城錦海棠2024-08-16

      2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號(hào)已完成。
      
      

綠城錦海棠2024-08-14

      2024年08月14日，綠城錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)224人，其中廊內(nèi)33人，廊外191人。
      
      

綠城錦海棠2024-08-06

      綠城錦海棠已領(lǐng)1#共88套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00341號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。
      
      

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-08-01

      濱江越秀聽(tīng)翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00336號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。
      
      

綠城錦海棠2024-07-25

      2024年07月24日，綠城·錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)320人，其中廊內(nèi)65人，廊外255人。
      
      

綠城錦海棠2024-07-18

      本次預(yù)售項(xiàng)目為錦海棠城4幢，共1幢，房屋套數(shù)100套，總建筑面積12170平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套，整盤(pán)房源均價(jià)31200元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。5幢201室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間需滿足“自全裝修商品...
      
      

綠城錦海棠2024-07-16

      綠城錦海棠已領(lǐng)4#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00314號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。
      
      


      


    
      

      

       
      

       
      


      



      
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