濱江嘉品:還剩最后兩幢高層8#、10#樓待售

2020-12-03 樓盤(pán)：濱江嘉品美寓，周邊房?jī)r(jià)參考：47000元/㎡，物業(yè)：杭州濱江物業(yè)管理有限公司

濱江嘉品美寓位于杭州國(guó)際博覽中心南側(cè)揚(yáng)帆路與利豐路交匯處,由杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是杭州濱江物業(yè)管理有限公司。

濱江嘉品還剩最后兩幢高層8#、10#樓待售，戶(hù)型建面約120、139、154㎡，均價(jià)47000元/㎡，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間及價(jià)格以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱江嘉品美寓120㎡樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-01-27

價(jià)格 : 高層47000元/方

樓棟 : 8#、10#

面積 : 120-154方

裝修 : 精裝

凍資 : 首套140萬(wàn)，二套280萬(wàn)，全款460萬(wàn)

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	227	22	45	160
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	4473	157	1115	3201
搖中概率	5.1%	20.1%	7.1%	3.6%

01.27

預(yù)售時(shí)間

1.30-2.1

登記時(shí)間

02.02

補(bǔ)交資料

02.03

意向公示

02.05

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

濱江嘉品美寓位于楊帆路與利豐路交叉口西北側(cè),由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司開(kāi)發(fā)。

專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：

2019年12月23日，經(jīng)過(guò)67輪競(jìng)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬(wàn)元競(jìng)得錢(qián)江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲(chǔ)出【2019】43號(hào)地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。

不同于君品，是由多家公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。濱江嘉品美寓由濱江單獨(dú)拿地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目無(wú)論是建造、設(shè)計(jì)、還是后期的物業(yè)都是濱江，屬于純正的濱江盤(pán)。

項(xiàng)目建筑面積約17.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造10幢高層，其中1#為25層，其余樓幢均為26層。另外小區(qū)一樓設(shè)置架空層不多，僅有6#、8#一樓部分有架空。會(huì)所就設(shè)置在8#樓負(fù)一樓，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽室等。

據(jù)銷(xiāo)售介紹，項(xiàng)目可售804套房源，戶(hù)型面積段分為120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限價(jià)銷(xiāo)售47000元/㎡左右，預(yù)計(jì)2023年1月交付。

除了配有會(huì)所外，小區(qū)景觀配套上，濱江經(jīng)典的風(fēng)情園林、藍(lán)寶石景觀泳池等元素，項(xiàng)目一個(gè)也沒(méi)落下，另外戶(hù)外還設(shè)置了羽毛球場(chǎng)、足球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

項(xiàng)目西面是在建的杭州壹號(hào)院，西南面是在建的世茂智慧之門(mén)，而在樣板房?jī)?nèi)，可以看到遠(yuǎn)處的機(jī)場(chǎng)高速，不過(guò)對(duì)面公園規(guī)劃用地，已經(jīng)在施工中，未來(lái)的景觀視野應(yīng)該相當(dāng)不錯(cuò)。

交通方面，地塊西北側(cè)直線(xiàn)距離約410米即是6、7號(hào)線(xiàn)交匯奧體中心站，奔競(jìng)大道、機(jī)場(chǎng)高速等主干道也都在附近，無(wú)論地鐵通勤或者駕車(chē)出行，都是極為方便的。

需要留意地鐵7號(hào)線(xiàn)會(huì)從小區(qū)下穿，不過(guò)上方位置為園區(qū)綠化，未來(lái)可能的噪音震動(dòng)影響被減至**。

商業(yè)方面，信達(dá)中心商業(yè)部分與地塊直線(xiàn)距離約550米，奧體印象城與地塊直線(xiàn)距離約1.4km，預(yù)計(jì)2021年建成投入使用。另外，緊鄰地塊西北側(cè)有一塊商業(yè)規(guī)劃用地。

在項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)還匯聚了來(lái)福士、萬(wàn)象城、銀泰城等大型商業(yè)綜合體，但距離都較遠(yuǎn)，值得期待的只有奧體印象城了。

教育方面，項(xiàng)目周邊的教育資源還算比較豐富。目前距離地塊最近的學(xué)校為東南側(cè)斜對(duì)角的學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)。

此外，地塊東北側(cè)直線(xiàn)距離約1.3公里為世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，東南側(cè)直線(xiàn)距離約1.2公里為崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

而在地塊東側(cè)，還有兩塊幼兒園、小學(xué)規(guī)劃用地。項(xiàng)目周邊學(xué)校數(shù)量還是比較可觀的，雖然未交付之前學(xué)區(qū)無(wú)法確定，但現(xiàn)階段周邊民辦的師資力量會(huì)強(qiáng)于公辦，這給有子女教育需要的業(yè)主，提供了更多的選擇。

醫(yī)療配套方面，距離項(xiàng)目最近的是省婦保錢(qián)江院區(qū)（在建），但也在2.1公里之外，醫(yī)療配套略顯薄弱。

當(dāng)下奧體的配套還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有完善，但對(duì)未來(lái)的看好，讓區(qū)域內(nèi)的二手房房?jī)r(jià)早已沖上5萬(wàn)+，目前奧體樓盤(pán)的掛牌均價(jià)普遍在5.7-5.8萬(wàn)元/㎡，項(xiàng)目西北方向一路之隔處是融創(chuàng)時(shí)代奧城，目前二手掛牌均價(jià)5.5w，龍湖天璞掛牌均價(jià)4.8w，分別有二三十套房源掛牌，一二手倒掛明顯。

確認(rèn)

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濱江嘉品美寓

平均價(jià)格47000元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

售樓熱線(xiàn)：0571-86088880 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話(huà)

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：杭州國(guó)際博覽中心南側(cè)揚(yáng)帆路與利豐路交匯處

D-154方(建面)

C-154方(建面)

139㎡(建面)

120㎡(建面)

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用戶(hù)點(diǎn)評(píng)

2019年12月23日，經(jīng)過(guò)67輪競(jìng)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬(wàn)元競(jìng)得錢(qián)江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲(chǔ)出【2019】43號(hào)地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。不同于君品，是由多家公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。濱江嘉品美寓由濱江單獨(dú)拿地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目無(wú)論是建造、設(shè)計(jì)、還是后期的物業(yè)都是濱江，屬于純正的濱江盤(pán)。項(xiàng)目建筑面積約17.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造10幢高層，其中1#為25層，其余樓幢均為26層。另外小區(qū)一樓設(shè)置架空層不多，僅有6#、8#一樓部分有架空。會(huì)所就設(shè)置在8#樓負(fù)一樓，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽室等。據(jù)銷(xiāo)售介紹，項(xiàng)目可售804套房源，戶(hù)型面積段分為120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限價(jià)銷(xiāo)售47000元...
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嘉品是實(shí)實(shí)在在的奧體核心盤(pán)，雖然與君品限價(jià)一致都是4.7萬(wàn)/平，未來(lái)潛力卻不在一個(gè)層級(jí)上，嘉品對(duì)標(biāo)的可以參考信達(dá)中心杭州壹號(hào)院，二手房?jī)r(jià)可以與錢(qián)江新城看齊。且區(qū)別于君品為中梁操盤(pán)，嘉品的園林、內(nèi)部裝修等都是濃濃的濱江風(fēng)，濱江對(duì)于嘉品這個(gè)項(xiàng)目的定位是首部純?yōu)I江“品系”作品，是濱江集團(tuán)奧體地標(biāo)區(qū)游艇風(fēng)前沿新作
奧體板塊，新房二手之間倒掛是有的，保守估計(jì)3k起，后續(xù)還得看陸續(xù)交付的新房在二手市場(chǎng)的表現(xiàn)。因此，濱江嘉品在板塊內(nèi)具備了稀缺性、低總價(jià)、有倒掛的三個(gè)特點(diǎn)，讓其足夠成為一個(gè)雞腿盤(pán)，果斷啃！
2019年12月23日，經(jīng)過(guò)67輪競(jìng)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬(wàn)元競(jìng)得錢(qián)江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲(chǔ)出【2019】43號(hào)地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。不同于君品，是由多家公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。濱江嘉品美寓由濱江單獨(dú)拿地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目無(wú)論是建造、設(shè)計(jì)、還是后期的物業(yè)都是濱江，屬于純正的濱江盤(pán)。項(xiàng)目建筑面積約17.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造10幢高層，其中1#為25層，其余樓幢均為26層。另外小區(qū)一樓設(shè)置架空層不多，僅有6#、8#一樓部分有架空。會(huì)所就設(shè)置在8#樓負(fù)...
濱江區(qū)的杭州壹號(hào)院限價(jià)48100元/㎡，屬于蕭山區(qū)的濱江嘉品能拿到47000元/㎡，購(gòu)房者會(huì)怎么選？值得期待。
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錢(qián)江世紀(jì)城的樓盤(pán)有多難買(mǎi)，應(yīng)該不用多說(shuō)了吧。剛剛推盤(pán)的杭州壹號(hào)院，總價(jià)千萬(wàn)級(jí)，3632組登記，中簽率6.5%。嘉品是一個(gè)“純血統(tǒng)”的濱江樓盤(pán)，也是濱江首次獨(dú)立操刀品系產(chǎn)品，更純粹。位置還是奧體核心區(qū)，國(guó)博中心、大小蓮花碗、奧體七星在側(cè)。這次的精裝風(fēng)格，分別叫Sanlorenzo洛倫佐、Ferretti法拉帝、RIVA三大游艇風(fēng)。雖然名字一個(gè)都不會(huì)讀，不妨礙我想看一看樣板間。

周邊板塊

奧體錢(qián)江世紀(jì)城濱江區(qū)政府市北寧圍錢(qián)江新城

一房一價(jià)表

濱江嘉品美寓8幢一房一價(jià)表濱江嘉品美寓10幢一房一價(jià)表濱江嘉品美寓5幢一房一價(jià)表濱江嘉品美寓6幢一房一價(jià)表

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

濱江興耀潮起2024-07-23

2024年07月22日濱江興耀潮起17幢搖號(hào)已完成。

濱江興耀潮起2024-07-21

2024年07月21日，濱江興耀·潮起意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1100人，其中無(wú)房150人，有房880人。

濱江奧印潮觀府2024-07-20

2024年07月20日濱江·奧印潮觀府6、9、10幢搖號(hào)已完成。

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2024年07月19日，濱江·奧印潮觀府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)980人，其中人才12人，無(wú)房196人，有房772人。

濱江興耀潮起2024-07-16

本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為潮起江南城17幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積9589.44平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約199平方米房源48套。樓盤(pán)均價(jià)為50912.08元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。線(xiàn)上登記時(shí)間：2024年7月15日9點(diǎn)至2024年7月17日17點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。...

濱江奧印潮觀府2024-07-13

本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為奧印潮觀府6幢、9幢、10幢，共3幢，房屋套數(shù)140套，總建筑面積27322.2平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約195㎡房源140套，合計(jì)140套，均價(jià)39500元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。其中6幢201室，交付樣板房的交房時(shí)間須滿(mǎn)足“自...

濱江奧印潮觀府2024-06-27

204年06月27日濱江奧印潮觀府1、2、3、5幢搖號(hào)已完成。

濱江奧印潮觀府2024-06-26

2024年06月26日，濱江奧印潮觀府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1425人，其中人才20人，無(wú)房249人，有房1156人。

濱江興耀潮起2024-06-25

2024年06月25日濱江興耀潮起8#，16#搖號(hào)已完成。

濱江興耀潮起2024-06-24

2024年06月24日，濱江興耀潮起意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1815人，其中人才133人，無(wú)房270人，有房1413人。

濱江奧印潮觀府2024-06-20

本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為奧印潮觀府1幢、2幢、3幢、5幢，共4幢，房屋套數(shù)208套，總建筑面積41455.22平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約179㎡房源116套，建筑面積約205㎡房源46套，建筑面積約240㎡房源46套，合計(jì)208套，均價(jià)39500元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方...

濱江奧印潮觀府2024-06-19

濱江奧印潮觀府已領(lǐng)1#、2#、3#、5#共208套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00262號(hào)，房源均價(jià)39500元/平米。

附近樓盤(pán)問(wèn)答

錢(qián)江大觀地址在哪里？

[蕭山]蓮花碗旁利一路與金雞路交叉口

杭州壹號(hào)院它是不是以前還有小戶(hù)型的？

以前有，現(xiàn)在都是333方商業(yè)大平層

T-ONE潮博商業(yè)中心40年產(chǎn)權(quán)嘛

是的，不限購(gòu)。

興耀望闕軒凍資多少？

首套285萬(wàn)，二套385萬(wàn)，一次性950萬(wàn)。

奧體國(guó)際村有哪些配套？

1:交通：2號(hào)線(xiàn)飛鴻路地鐵口500米6、7號(hào)線(xiàn)2：杭州奧體板塊CBD核心區(qū)，左傭奧體博覽城，右攬亞運(yùn)村，是市政府打造的核心板塊3：生活：項(xiàng)目3公里內(nèi)有6超級(jí)綜合體，包括浙江**樓：城市之門(mén)，全中國(guó)百億地王：信達(dá)中心，來(lái)福士廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城，配套商業(yè)十分齊全

建工第三城EIC有100－150的戶(hù)型嗎

300多方起步。