上海大華潮悅前城:預(yù)計(jì)10月首開

2020-09-29 樓盤：上海大華潮悅前城，周邊房?jī)r(jià)參考：18000元/㎡，物業(yè)：大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司杭州分公司

上海大華潮悅前城位于錢塘新區(qū)新灣街道新四路和橫一路交叉口,由杭州大華新灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司杭州分公司。

上海大華潮悅前城預(yù)計(jì)10月首開，戶型建面約89-117方，限精裝均價(jià)18000元/㎡，具體開盤時(shí)間及價(jià)格以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

上海大華潮悅前城實(shí)景

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-06-09

價(jià)格 : 高層18000元/方

樓棟 : 6#

面積 : 89、117方

裝修 : 精裝

凍資 : 無房無貸45萬，其它90萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	108	16	54	38
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	765	-	325	440
搖中概率	14.1%	100%	22.9%	7.6%

06.09

預(yù)售時(shí)間

6.12-6.14

登記時(shí)間

06.15

補(bǔ)交資料

06.16

意向公示

06.18

搖號(hào)時(shí)間

06.19

選房時(shí)間

上海大華潮悅前城位于錢塘新區(qū)大江東新灣板塊,由杭州大華新灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

2020年2月3日，大華（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得13號(hào)大江東新灣街道商住地，成交價(jià)134879萬元，成交樓面價(jià)5927元/㎡，溢價(jià)率17.4%。

該地塊占地面積約85635㎡，建筑面積約312636.8㎡，容積率2.6-2.7。

根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于15500元/㎡，且毛坯銷售**單價(jià)不高于17050元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡，即精裝限價(jià)在18000元/㎡。

在學(xué)校資源方面，最近的便是樓盤東西區(qū)之間的新灣第二幼兒園和樓盤東區(qū)代建的12個(gè)班幼兒園。

而在樓盤南側(cè)直線距離約480m是新灣小學(xué)，西南側(cè)直線距離約1km是新灣初級(jí)中學(xué)。

在醫(yī)療資源方面，西側(cè)直線距離約770m是杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院新灣分院。

樓盤處在地鐵8號(hào)線新灣路站和義蓬東二路之間，直線距離基本在1-1.2km，步行距離大概在1.4-1.6km。

而大型綜合體，則需要到大江東核心區(qū)在建的寶龍廣場(chǎng)和龍湖天街。

潮悅前城以建華路為中心縱軸分為東西兩區(qū)建設(shè)，共建25幢高層，其中16幢20-27F的高層可售，共1593套房源。

此外，西區(qū)需代建一處公園綠地，東區(qū)需代建一所12個(gè)班幼兒園。

主力戶型為約89㎡三房?jī)尚l(wèi)、99㎡三房?jī)尚l(wèi)和117㎡四房?jī)尚l(wèi)，均為2梯4戶的梯戶關(guān)系。

樓盤未來將自帶約6000㎡的底商，設(shè)在東區(qū)南側(cè)；自帶公園綠地，設(shè)在西區(qū)東北角。

而正式的售樓部設(shè)在東區(qū)東北角，后期也將作為商鋪和社區(qū)用房。

確認(rèn)

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上海大華潮悅前城

平均價(jià)格18000元/㎡

區(qū)域：錢塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州大華新灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9719 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：錢塘新區(qū)新灣街道新四路和橫一路交叉口

高層89方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方B1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

B2-99方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(建面)

高層117方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年2月3日，大華（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得13號(hào)大江東新灣街道商住地，成交價(jià)134879萬元，成交樓面價(jià)5927元/㎡，溢價(jià)率17.4%。該地塊占地面積約85635㎡，建筑面積約312636.8㎡，容積率2.6-2.7。根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于15500元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于17050元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡，即精裝限價(jià)在18000元/㎡。在學(xué)校資源方面，最近的便是樓盤東西區(qū)之間的新灣第二幼兒園和樓盤東區(qū)代建的12個(gè)班幼兒園。而在樓盤南側(cè)直線距離約480m是新灣小學(xué)，西南側(cè)直線距離約1km是新灣初級(jí)中學(xué)。在醫(yī)療資源方面，西側(cè)直線距離約770m...
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡（不計(jì)容），未來地塊商品住宅毛坯限價(jià)15500元/㎡，精裝限價(jià)18000元/㎡（裝修價(jià)格2500元/㎡）。地塊位于新灣新城核心區(qū)域，五星級(jí)開元名都大酒店，占地39畝、體量6.5萬平方米的商業(yè)綜合體，都在附近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，杭州二繞、梅林大道、艮山東路東延線、江東大道等主干道路，新灣可與杭州主城區(qū)、奧體、濱江互聯(lián)互通。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：總占地面積約85635㎡，建筑面積312636.8㎡（不含代建幼兒園及公園）。【東側(cè)20號(hào)地塊】占地面積約49088㎡，總建筑面積約178941.6㎡，總戶數(shù)1237套，地下車位可售1269個(gè)，車位配比1...
開發(fā)商靠譜么？裝修房，不需自己裝修，要能達(dá)到樣板間效果就很好了。
這個(gè)樓盤開盤時(shí)間不是2021年1月17日7、13#網(wǎng)上視頻選房么，很期待70年產(chǎn)權(quán)更靠譜！
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡（不計(jì)容），未來地塊商品住宅毛坯限價(jià)15500元/㎡，精裝限價(jià)18000元/㎡（裝修價(jià)格2500元/㎡）。地塊位于新灣新城核心區(qū)域，五星級(jí)開元名都大酒店，占地39畝、體量6.5萬平方米的商業(yè)綜合體，都在附近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，杭州二繞、梅林大道、艮山東路東延線、江東大道等主干道路，新灣可與杭州主城區(qū)、奧體、濱江互聯(lián)互通。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：總占地面積約85635㎡，建筑面積312636.8㎡...
該項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)非常好，主推戶型是99.00㎡(3室2廳1衛(wèi)),117.00㎡(4室2廳1衛(wèi))交房的時(shí)候帶裝修，自己省事兒，不操心挺好的。
物業(yè)費(fèi)其實(shí)還好，一般很多年都不漲。小區(qū)綠化還挺不錯(cuò)，空氣也比較清新。
周邊有學(xué)孩子上學(xué)接送方便。現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格應(yīng)該差不多了吧

周邊板塊

新灣大江東義蓬臨江黨灣河莊

一房一價(jià)表

上海大華潮悅前城6幢一房一價(jià)表上海大華潮悅前城4幢一房一價(jià)表上海大華潮悅前城21幢一房一價(jià)表上海大華潮悅前城12幢一房一價(jià)表

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