上海大華潮悅前城:已售罄

2021-06-29 樓盤(pán)：上海大華潮悅前城，周邊房?jī)r(jià)參考：18000元/㎡，物業(yè)：大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司杭州分公司

上海大華潮悅前城位于錢(qián)塘新區(qū)新灣街道新四路和橫一路交叉口,由杭州大華新灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司杭州分公司。

上海大華潮悅前城6#已于2021年6月19日收官，至此項(xiàng)目共1591套住宅全部售完。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

上海大華潮悅前城效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-06-09

價(jià)格 : 高層18000元/方

樓棟 : 6#

面積 : 89、117方

裝修 : 精裝

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸45萬(wàn)，其它90萬(wàn)

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	108	16	54	38
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	765	-	325	440
搖中概率	14.1%	100%	22.9%	7.6%

06.09

預(yù)售時(shí)間

6.12-6.14

登記時(shí)間

06.15

補(bǔ)交資料

06.16

意向公示

06.18

搖號(hào)時(shí)間

06.19

選房時(shí)間

上海大華潮悅前城位于錢(qián)塘新區(qū)大江東新灣板塊,由杭州大華新灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡（不計(jì)容），未來(lái)地塊商品住宅毛坯限價(jià)15500元/㎡，精裝限價(jià)18000元/㎡（裝修價(jià)格2500元/㎡）。

地塊位于新灣新城核心區(qū)域，五星級(jí)開(kāi)元名都大酒店，占地39畝、體量6.5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，都在附近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，杭州二繞、梅林大道、艮山東路東延線、江東大道等主干道路，新灣可與杭州主城區(qū)、奧體、濱江互聯(lián)互通。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

總占地面積約85635㎡，建筑面積312636.8㎡（不含代建幼兒園及公園）。

【東側(cè)20號(hào)地塊】占地面積約49088㎡，總建筑面積約178941.6㎡，總戶數(shù)1237套，地下車(chē)位可售1269個(gè)，車(chē)位配比1：1.02。

容積率：2.7

【西側(cè)17號(hào)地塊】占地36547㎡，總建筑面積133695.2㎡，住宅可售總戶數(shù)356套，地下車(chē)位可售325個(gè)，車(chē)位配比1：0.9。

容積率：2.6

住宅總可售面積160402.65㎡，可售總套數(shù)1593套，總可售車(chē)位1594個(gè)，總車(chē)位配比1:1。（配建保障房面積55028㎡，總戶數(shù)950戶，地下車(chē)位配套570個(gè)）

【交通情況】:2條快速路，1條過(guò)江隧道，2條地鐵線，1條高速

【高鐵配套】：距離公示的錢(qián)塘高鐵站約2公里，后期8號(hào)線地鐵1站直達(dá)

【地鐵配套】: 項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線新灣站，直線距離約800米（預(yù)計(jì)2021年下半年通車(chē)）

【商業(yè)配套】: 項(xiàng)目自帶6000方商業(yè)綜合體，項(xiàng)目南側(cè)約100米，為規(guī)劃中的6萬(wàn)方商業(yè)綜合體。南側(cè)1公里內(nèi)為新灣大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，5公里范圍內(nèi)義蓬購(gòu)物中心，華潤(rùn)超市，龍湖天街，寶龍城市廣場(chǎng)

【學(xué)校配套】：項(xiàng)目17號(hào)地塊東南角是新灣第二幼兒園（公辦），南側(cè)300米是新灣小學(xué)（公辦，百年名校），東南側(cè)800米是新灣初中（公辦），東側(cè)1公里為杭四中大江東分校（杭州市重點(diǎn)中學(xué)，預(yù)計(jì)12月份開(kāi)建）

確認(rèn)

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上海大華潮悅前城

平均價(jià)格18000元/㎡

區(qū)域：錢(qián)塘區(qū) 物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州大華新灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9719 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：錢(qián)塘新區(qū)新灣街道新四路和橫一路交叉口

高層89方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方B1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

B2-99方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(建面)

高層117方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年2月3日，大華（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得13號(hào)大江東新灣街道商住地，成交價(jià)134879萬(wàn)元，成交樓面價(jià)5927元/㎡，溢價(jià)率17.4%。該地塊占地面積約85635㎡，建筑面積約312636.8㎡，容積率2.6-2.7。根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于15500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于17050元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡，即精裝限價(jià)在18000元/㎡。在學(xué)校資源方面，最近的便是樓盤(pán)東西區(qū)之間的新灣第二幼兒園和樓盤(pán)東區(qū)代建的12個(gè)班幼兒園。而在樓盤(pán)南側(cè)直線距離約480m是新灣小學(xué)，西南側(cè)直線距離約1km是新灣初級(jí)中學(xué)。在醫(yī)療資源方面，西側(cè)直線距離約770m...
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡（不計(jì)容），未來(lái)地塊商品住宅毛坯限價(jià)15500元/㎡，精裝限價(jià)18000元/㎡（裝修價(jià)格2500元/㎡）。地塊位于新灣新城核心區(qū)域，五星級(jí)開(kāi)元名都大酒店，占地39畝、體量6.5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，都在附近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，杭州二繞、梅林大道、艮山東路東延線、江東大道等主干道路，新灣可與杭州主城區(qū)、奧體、濱江互聯(lián)互通。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：總占地面積約85635㎡，建筑面積312636.8㎡（不含代建幼兒園及公園）。【東側(cè)20號(hào)地塊】占地面積約49088㎡，總建筑面積約178941.6㎡，總戶數(shù)1237套，地下車(chē)位可售1269個(gè)，車(chē)位配比1...
開(kāi)發(fā)商靠譜么？裝修房，不需自己裝修，要能達(dá)到樣板間效果就很好了。
這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間不是2021年1月17日7、13#網(wǎng)上視頻選房么，很期待70年產(chǎn)權(quán)更靠譜！
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡（不計(jì)容），未來(lái)地塊商品住宅毛坯限價(jià)15500元/㎡，精裝限價(jià)18000元/㎡（裝修價(jià)格2500元/㎡）。地塊位于新灣新城核心區(qū)域，五星級(jí)開(kāi)元名都大酒店，占地39畝、體量6.5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，都在附近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，杭州二繞、梅林大道、艮山東路東延線、江東大道等主干道路，新灣可與杭州主城區(qū)、奧體、濱江互聯(lián)互通。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：總占地面積約85635㎡，建筑面積312636.8㎡...
該項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)非常好，主推戶型是99.00㎡(3室2廳1衛(wèi)),117.00㎡(4室2廳1衛(wèi))交房的時(shí)候帶裝修，自己省事兒，不操心挺好的。
物業(yè)費(fèi)其實(shí)還好，一般很多年都不漲。小區(qū)綠化還挺不錯(cuò)，空氣也比較清新。
周邊有學(xué)孩子上學(xué)接送方便�，F(xiàn)在這個(gè)價(jià)格應(yīng)該差不多了吧

周邊板塊

新灣大江東義蓬臨江黨灣河莊

一房一價(jià)表

上海大華潮悅前城6幢一房一價(jià)表上海大華潮悅前城4幢一房一價(jià)表上海大華潮悅前城21幢一房一價(jià)表上海大華潮悅前城12幢一房一價(jià)表

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本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為河印觀翠灣2幢，共1幢，房屋套數(shù)96套，總建筑面9062.88平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。多層約89平方米-98平方米房源96套，均價(jià)20002元/平方米（含精裝修2500元/平方米）。線上登記時(shí)間：2024年8月15日9點(diǎn)至2024年8月17日17點(diǎn)截止，持續(xù)3日。資金...

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本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為河印觀翠灣7幢，共1幢，房屋套數(shù)84套，總建筑面7940.1平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。多層約89平方米-98平方米房源84套，均價(jià)19800元/平方米（含精裝修2500元/平方米）。線上登記時(shí)間：2024年7月8日9點(diǎn)至2024年7月10日17點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。資金...

濱江河印觀翠灣2024-07-05

濱江河印觀翠灣已領(lǐng)7#共 84套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00305號(hào)，房源均價(jià)21300元/平米。

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天陽(yáng)湖與舍已領(lǐng)11#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00252號(hào)，房源均價(jià)21815元/平米。