杭房建發(fā)·養(yǎng)云靜舍:9月22日選房

2020-09-21 樓盤：杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍，周邊房價參考：48268元/㎡，物業(yè)：杭州怡興物業(yè)管理有限公司

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于杭州拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口,由杭州錦祥房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州怡興物業(yè)管理有限公司。

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍1、2、3、6#定于2020年9月22日（周二）開盤選房，簽到時間定為2020年9月22日（周二）8:00-9:30，正式選房時間自2020年9月22日（周二）9:45開始，按先后順序依次選完直至243套房源全部選完結(jié)束，根據(jù)搖號先后順序，每個順序號的客戶至多擁有90秒鐘選房時間。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2020-09-10

價格 : 高層54000元/方

樓棟 : 1#、2#、3#、6#

面積 :

裝修 : 精裝

凍資 : 首套190萬，二套380萬，一次性600萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	243	48	36	159
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	2537	89	354	2094
搖中概率	9.6%	61.0%	15.0%	6.5%

09.10

預(yù)售時間

9.13-9.15

登記時間

09.16

補交資料

09.17

意向公示

09.21

搖號時間

09.22

選房時間

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于萍水街與塘萍路交叉口,由杭州錦祥房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。

專家點評：
項目位于拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口,屬于城西富人居住區(qū)申花板塊內(nèi),離城西銀泰城直線距離約600m,項目由杭房和建發(fā)聯(lián)手開發(fā),項目規(guī)模不大,僅規(guī)劃4幢高層共計246套房源，主力戶型分別為119㎡、129㎡、139㎡,附近配套己十分成熟,學(xué)校資源也非常多,有錦繡幼兒園杭州育才登云小學(xué)、大關(guān)小學(xué)申花小區(qū)、杭州錦繡中學(xué)、華東師范大學(xué)附屬學(xué)校等等，項目**特點是中式園林設(shè)計知精裝現(xiàn)房銷售,估計能吸引不少對中式園林鐘愛的及準(zhǔn)備買二手現(xiàn)房的購房者,至于戶型設(shè)計可能是項目的缺點吧。

確認(rèn)

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限購

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍

平均價格48268元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州錦祥房地產(chǎn)有限公司

售樓熱線：0571-88880066 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口

高層119方A2-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層125方B3-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B2-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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優(yōu)勢：地段好、精裝現(xiàn)房、鋁板干掛外立面、新中式園林遺憾：樓盤體量太小優(yōu)勢① 地段好杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口，地處申花慶隆板塊核心區(qū)，該板塊的發(fā)展目前已經(jīng)相當(dāng)成熟，3條地鐵線在這里交織。城西銀泰城、大悅城、印象城等在此坐落。交通：5號線萍水街站約250米；學(xué)校：杭州市錦繡幼兒園約160米、杭州市錦繡中學(xué)約190米、育才登云小學(xué)約730米、杭州市文津小學(xué)約1.1公里、浙江財經(jīng)大學(xué)文華校區(qū)約1.5公里、浙大紫金港校區(qū)約2.1公里等；商業(yè)：城西銀泰約500米、大悅城約1.3公里、印象城約1.6公里等；產(chǎn)業(yè)：天堂軟件園約1.1公里、杭州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園約...
項目位置：塘萍路與萍水街交口，5號線萍水站交付時間：預(yù)計2020年底（精裝交付）交通：三條地鐵線路，2號、10號（在建）、最近5號線【萍水路】向南約200米即到商業(yè)配套：城西銀泰、大悅城、印象城、太合商業(yè)中心，總商業(yè)體量超200萬方。面積：119、129、139 產(chǎn)權(quán)：70年物業(yè)：建發(fā)物業(yè)-怡家園容積率：2.2 車位比：1：1.25 綠化率：30% 本項目杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于申花中央豪宅區(qū)核地理位置優(yōu)越，配套完善，周邊有錦繡幼兒園、錦繡中學(xué)、育才登云小學(xué)、大關(guān)小學(xué)申花校區(qū)、華東師范大學(xué)附屬學(xué)校等開發(fā)商：杭房地產(chǎn)＋建發(fā)房產(chǎn) 杭房：本土國企，代表作：東方潤園、東方福邸、...
又是一個說了大半年要開沒有開出來的項目。周邊1公里范圍內(nèi)，有金茂府、古翠隱秀、沁園等申花改善熱盤，周邊二手房濱江錦繡之城二手價格約5.5-6.2萬/㎡。距離隱秀路站約1000米，優(yōu)勢是鋁板干掛、精裝現(xiàn)房，不過樓盤體量小生活氛圍不足。
位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來規(guī)劃。住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個沒問題。
這個現(xiàn)房銷售項目坐落在成熟的申花區(qū)域，居住環(huán)境和產(chǎn)品都是所見即所得；119-139方的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)非常適合周邊改善群體，適度的面積段總價得以控制，新中式的風(fēng)格匹配客群，中央景觀在地塊限制上作到了景觀資源的***共享，對于項目方來說利潤空間較小，對于客戶來說，246套的房源太少。
這個開發(fā)商還不錯，可以看看精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時間，是大部分人的***啊
開發(fā)商口碑咋樣��？交房就帶裝修了，省著自己裝修，挺好。不過，希望材料好點。
這里距離城西銀泰城直線距離約500m左右。

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周邊板塊

申花翠苑湖墅文教拱宸橋拱宸橋

一房一價表

杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍2幢一房一價表杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍1幢一房一價表杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍3幢一房一價表杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍6幢一房一價表

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