聯(lián)發(fā)北秀觀云:預(yù)計(jì)9月加推高層

2020-09-15 樓盤：聯(lián)發(fā)北秀觀云，周邊房?jī)r(jià)參考：35519元/㎡，物業(yè)：聯(lián)發(fā)物業(yè)

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于北秀街與金星路交叉口,由聯(lián)發(fā)集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是聯(lián)發(fā)物業(yè)。

聯(lián)發(fā)北秀觀云預(yù)計(jì)9月加推高層，戶型建面約96-130方，均價(jià)約34000元/㎡，具體開盤時(shí)間及價(jià)格以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

聯(lián)發(fā)北秀觀云區(qū)位圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-12-01

價(jià)格 : 高層34000元/方

樓棟 : 4#、7#、8#

面積 : 96/118/130方

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其他200萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	348	69	174	105
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	462	2	32	428
搖中概率	75.3%	100%	100%	73.4%

12.01

預(yù)售時(shí)間

12.4-12.6

登記時(shí)間

12.07

補(bǔ)交資料

12.08

意向公示

12.10

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于金昌路和北秀街交叉口,由聯(lián)發(fā)集團(tuán)杭州聯(lián)宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于拱墅區(qū)金昌路與北秀街交叉口，是桃源板塊**宗雙限宅地，精裝限價(jià)34000元/㎡（含裝標(biāo)4000元/㎡），是目前板塊內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)**的樓盤，也是無(wú)房戶傾斜政策范圍內(nèi)**標(biāo)準(zhǔn)的樓盤了（卡在35000單價(jià)以下的盤中，自己可以類比)！

整個(gè)盤不大，規(guī)劃有8棟22-26層高層，1#、2#一層為公共配建外，其余樓棟一層均為架空層。

南低北高排布，樓間距**可達(dá)70多米。這樣的好處在于，既保障室內(nèi)充足的采光與通風(fēng)，也減少了樓與樓之間的干擾，增強(qiáng)了業(yè)主的私密性。

項(xiàng)目本身規(guī)劃有建面約96㎡、118㎡、130㎡三大戶型，其中建面約96㎡小戶型占了約70%房源，在首開房源中的占比也高達(dá)75%左右。項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月下旬首開，共164套房源，機(jī)會(huì)就在眼前了。

聯(lián)發(fā)·北秀觀云正居深得大運(yùn)河浸潤(rùn)的拱墅區(qū)桃源板塊，位于杭鋼生態(tài)新城核心，漫步即達(dá)十大標(biāo)桿項(xiàng)目之三——杭鋼站大型BMW綜合體（規(guī)劃）、杭鋼遺址公園（在建）、平煉路歷史年輪帶（在建）。

2020年，桃源板塊土拍熱度持續(xù)攀升，拿地價(jià)格不斷刷新。放眼杭州主城區(qū)，在可預(yù)見的未來(lái)，最有發(fā)展?jié)摿Α⒆钜司忧倚詢r(jià)比**的板塊，桃源算一個(gè)。在杭州，這或許是入住拱墅區(qū)的**機(jī)會(huì)。

而在聯(lián)發(fā)·北秀觀云西南側(cè)直線距離約600m處，還有總占地2730畝的杭州**創(chuàng)新型小鎮(zhèn)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)。被譽(yù)杭州版“中關(guān)村”的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，目前已吸引華為、聯(lián)想、順豐、新浪等“金鳳凰”企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)2020年將入駐企業(yè)500家，2024年實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元，年稅收10億以上。

未來(lái)，智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)將與城南濱江高新開發(fā)區(qū)、城西未來(lái)智慧城共同形成杭州智慧產(chǎn)業(yè)多中心發(fā)展的格局。

說(shuō)起產(chǎn)業(yè)配套，項(xiàng)目南面的沈半路也不甘落后——作為大城北“三縱一橫”框架道路沿線大開發(fā)大建設(shè)的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一，未來(lái)沈半路新產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心7月已經(jīng)正式開工，預(yù)計(jì)年內(nèi)即可完成主體工程！

聯(lián)發(fā)·北秀觀云直線距新產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心僅約1.5km，老上海風(fēng)格的建筑，占地面積22.4畝的園區(qū)，總投資1.3億元，未來(lái)將形成一片具有特色的新產(chǎn)業(yè)街區(qū)，成為下一個(gè)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。未來(lái)業(yè)主無(wú)論是傍晚飯后在智慧創(chuàng)新水廊漫步閑逛，還是選擇在此歡度周末時(shí)光——街角咖啡館里歡聚、廣場(chǎng)上吹泡泡和孩子玩鬧追逐、花樹下遛彎兒……在這繽紛潮流天地里，每位家庭成員的喜好都被照顧得妥妥帖帖。

軌道交通：項(xiàng)目北側(cè)直線距離600m即4號(hào)線2期杭鋼站（在建）；向東4站到東新東路，可與3號(hào)線換乘，可到達(dá)杭州新天地商圈；往西3站到杭行路站，可與10 號(hào)線換乘，即達(dá)城北萬(wàn)象城（在建）；再往西2站到金家渡站，可與2 號(hào)線換乘，到達(dá)金地廣場(chǎng)；向東9站到火車東站，可與1號(hào)線換乘，可換乘動(dòng)車高鐵。

道路交通：項(xiàng)目周邊路網(wǎng)涵蓋金昌路、北秀街、沈半路，通過(guò)金昌路可快速通達(dá)良渚新城，沈半路可快速通達(dá)拱墅大關(guān)；同時(shí)結(jié)合上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路可快速到達(dá)武林商圈、錢江新城等區(qū)域。

商業(yè)配套：距杭鋼BMW城市綜合體（在建）約600m，總建面約60-80萬(wàn)方，為升級(jí)版TOD模式，集合自行車（Bicycle)、地鐵（Metro）、步行（Walk）等多種出行方式，滿足一站式休閑需求；

乘坐地鐵4號(hào)線3站即可到達(dá)城北萬(wàn)象城（在建），總建面約50萬(wàn)㎡，將打造為城北**的高端購(gòu)物中心；

直線距離1.5km內(nèi)覆蓋寶龍城市廣場(chǎng)（在建）、中豪桃源國(guó)際（在建）；

直線距離3km內(nèi)還有中大銀泰城、新天地、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港等大型購(gòu)物中心。

教育資源：項(xiàng)目一街之隔即為9班幼兒園（規(guī)劃）；距項(xiàng)目200米為公辦48班小學(xué)（在建），這也是目前桃源板塊規(guī)模**的小學(xué)；直線距離1km內(nèi)另有福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（上海引進(jìn)，隸屬拱墅區(qū)教育局的一所公辦學(xué)校）、桃源幼兒園、桃源第二幼兒園、桃源中學(xué)，享一站式教育。

醫(yī)療資源：距桃源社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心約1km；距市一醫(yī)院城北分院（在建)約1km，為杭州**一家三甲級(jí)老年病�？漆t(yī)院；距邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）約1.2km，總建筑面積19.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)1200床的三甲綜合醫(yī)院，成為大城北地區(qū)乃至輻射全市全省的全市全省公共醫(yī)療資源新高地；距樹蘭（杭州）醫(yī)院3km，三甲級(jí)私立醫(yī)院。

景觀資源：項(xiàng)目毗鄰杭鋼遺址公園（在建）、獨(dú)城生態(tài)公園、康橋公園，以及國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)半山森林公園等6大城市天然氧吧，居住在北秀觀云，便等同于居住在天然的自然氧吧，讓健康生活更加有保障。

其中杭鋼遺址公園占地55萬(wàn)㎡，總投資39億元，為示范區(qū)十大標(biāo)桿項(xiàng)目之一，建成后將延續(xù)舊工業(yè)建筑的尺度空間和景觀特征，打造文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)綜合體，未來(lái)，這里將成為杭州版“紐約中央公園”。

確認(rèn)

下一篇：悅風(fēng)華:預(yù)計(jì)11月加推新房源
上一篇：東亞溪雅香舍:預(yù)計(jì)10月10日加推17#、18#樓

聯(lián)發(fā)北秀觀云

平均價(jià)格35519元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團(tuán)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9815 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：北秀街與金星路交叉口

高層130方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層96方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評(píng)

2019年9月10日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)）以總價(jià)181493萬(wàn)元競(jìng)得桃源單元R21-01宅地（杭政儲(chǔ)出[2019]45號(hào)），樓面價(jià)21043元/㎡，溢價(jià)率24.74%。限精裝銷售均價(jià)34000元/㎡。城北核心的桃源板塊，位于主城拱墅區(qū)，東、南至沈半路，西至北秀街，北至金昌路，占地不到200畝的區(qū)域，周邊6大公園環(huán)繞，是一片自然環(huán)境**的人居寶地，可謂是繁華都市中的“桃花源”。一個(gè)板塊的競(jìng)爭(zhēng)力取決于人流的活力，要想拉動(dòng)GDP，首先要滿足人們的日常需求。桃源板塊作為杭州北部發(fā)展的核心區(qū)，坐擁醇熟配套，更難得的是他自帶的生態(tài)屬性，讓一眾新城、副城望塵莫及。項(xiàng)目北面又傳...
項(xiàng)目位于拱墅區(qū)金昌路與北秀街交叉口，是桃源板塊***宗雙限宅地，精裝限價(jià)34000元/㎡（含裝標(biāo)4000元/㎡），是目前板塊內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)***的樓盤，也是無(wú)房戶傾斜政策范圍內(nèi)***標(biāo)準(zhǔn)的樓盤了（卡在35000單價(jià)以下的盤中，自己可以類比)！整個(gè)盤不大，規(guī)劃有8棟22-26層高層，1#、2#一層為公共配建外，其余樓棟一層均為架空層。南低北高排布，樓間距***可達(dá)70多米。這樣的好處在于，既保障室內(nèi)充足的采光與通風(fēng)，也減少了樓與樓之間的干擾，增強(qiáng)了業(yè)主的私密性。項(xiàng)目本身規(guī)劃有建面約96㎡、118㎡、130㎡三大戶型，其中建面約96㎡小戶型占了約70%房源，在首開房源中的占比也高達(dá)75%左右。...
聽說(shuō)該公司物業(yè)不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)也合理，應(yīng)該是每個(gè)月3.98元/㎡·月***次過(guò)來(lái)看這個(gè)樓盤，經(jīng)過(guò)對(duì)周邊的交通道路的了解，出行還是很方便的。
開發(fā)商口碑比較好，價(jià)格實(shí)惠。希望物業(yè)和業(yè)主能友好相處，共同建設(shè)美麗家園
小區(qū)面積很大，房子設(shè)計(jì)布局也很合理，綠化環(huán)境不錯(cuò)，但是周邊配套設(shè)施不夠其全等周邊配套都完善了肯定不止這個(gè)價(jià)格了
300萬(wàn)想留在主城區(qū)，一個(gè)字“難”。桃源還屬于杭州的價(jià)格洼地，限價(jià)34000元/㎡，90㎡左右的小戶型，總價(jià)有機(jī)會(huì)在300萬(wàn)。北秀觀云，恰好主力戶型96-130㎡，96㎡房源占比達(dá)到70%以上，套均價(jià)為320萬(wàn)，***300萬(wàn)左右就能搞定。項(xiàng)目周邊配套同樣誘人：步行約530米，就是地鐵4號(hào)線杭鋼站，1站到邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院，3站到城北萬(wàn)象城，10站到火車東站；西南側(cè)直線約600米，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)；想逛街的話，可以去距離項(xiàng)目600米左右...
想看一下，感覺戶型還是比較不錯(cuò)的
從二手市場(chǎng)來(lái)看：幾乎無(wú)倒掛，但未來(lái)可期，好在桃源板塊正在大力發(fā)展杭鋼新城概念。從新房市場(chǎng)來(lái)看：附近濱江以及合能項(xiàng)目就是正面勁敵。相比較之下，濱江沁語(yǔ)曉庭離地鐵更近，又是濱江品牌，配備了濱粉們熟悉的藍(lán)寶石泳池，戶型面積更是集中在65—89—98—102—115，這5個(gè)面積段，縱使65方面積段所在樓幢可能是自持，89—98—102—115這4個(gè)面積也比北秀觀云96㎡-118㎡-130㎡的3個(gè)面積段，更有誘惑力啊。

周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運(yùn)河新城

一房一價(jià)表

聯(lián)發(fā)北秀觀云2幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)北秀觀云1幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)北秀觀云6幢一房一價(jià)表聯(lián)發(fā)北秀觀云8幢一房一價(jià)表

樓盤最新動(dòng)態(tài)

保利和頌春風(fēng)里2024-07-25

保利和頌春風(fēng)里少是房源在售

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構(gòu)成，項(xiàng)目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個(gè)單元，2梯3戶或2梯4戶設(shè)計(jì)，容積率：2.4綠化率：35%。

泊縵府2024-07-08

泊縵府預(yù)計(jì)價(jià)格:高層33700元/方，預(yù)計(jì)開盤: 2024-09，銷售樓棟: 2#，戶型面積: 168方，房源套數(shù): 64套，交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2026年12月。

泊縵府2024-06-14

泊縵府已領(lǐng)1#、3#共128套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00258號(hào)，房源均價(jià)33700元/平米。

璟宸觀瀾府2024-06-04

璟宸觀瀾府已領(lǐng)7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00232號(hào)，房源均價(jià)25650元/平米。

綠城宸岸印月里2024-06-03

2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)2456人，其中人才65人，無(wú)房392人，有房1999人。

興耀玉珊瑚2024-06-01

興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36228元/平米。

興耀玉珊瑚2024-05-28

興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。

綠城宸岸印月里2024-05-27

綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00215號(hào)，房源均價(jià)33700元/平米。

綠城宸岸印月里2024-05-17

本次銷售項(xiàng)目為宸岸印月里9幢、10幢，房屋套數(shù)56套，總建筑面積9782.2平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約152平方米-176平方米房源56套，房源均價(jià)35301元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。其中9幢2單元202室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足&ld...

綠城宸岸印月里2024-05-15

綠城宸岸印月里已領(lǐng)9#、10#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00183號(hào)，房源均價(jià)33700元/平米。

綠城宸岸印月里2024-05-15

2024年05月15日，綠城宸岸印月里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1008人，其中人才64人，無(wú)房370人，有房574人。