近日，杭臨城際鐵路又傳新聞，先前進(jìn)度較慢的老余杭站目前已完成主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其余包括臨安廣場(chǎng)站在內(nèi)的部分車(chē)站，都已完成主體結(jié)構(gòu)施工，這意味著，距離2019預(yù)計(jì)通車(chē)的目標(biāo)，又近了一步。
未來(lái)科技城效果圖
和杭臨城際線一同向前加速的，還有未來(lái)科技城的擴(kuò)容。隨著上個(gè)月南湖區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的新鮮出爐，「未來(lái)科技城2.0」C位出道，強(qiáng)勢(shì)吸引眾多置業(yè)者的關(guān)注。
未來(lái)科技城2.0-南湖區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃
圖源：余杭區(qū)人民政府官方
作為傳統(tǒng)“宇宙中心”，未來(lái)科技城板塊一直不乏擁躉，即使在當(dāng)下樓市，板塊內(nèi)二手房成交仍然十分活躍。只不過(guò)，城西科創(chuàng)大走廊的磅礴價(jià)值，日益臨近通車(chē)的杭臨城際線，讓一大批未來(lái)科技城死忠粉，開(kāi)始關(guān)注到它的另一個(gè)兄弟——青山湖科技城。
從區(qū)域在售熱門(mén)樓盤(pán)（例如天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)）的近期案場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，這一“粉絲轉(zhuǎn)移趨勢(shì)”已經(jīng)開(kāi)始逐步擴(kuò)大。
天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)火爆現(xiàn)場(chǎng)
PART 1
根據(jù)杭州地鐵集團(tuán)公布的通車(chē)計(jì)劃，杭臨城際線預(yù)計(jì)將于明年年底和相連的地鐵5號(hào)線同時(shí)建成通車(chē)，屆時(shí)從科技城站乘坐杭臨城際線前往未來(lái)科技城，大約只需經(jīng)過(guò)6站，便可抵達(dá)未來(lái)科技城核芯地帶的綠汀路站。
輕軌線路示意圖
在綠汀路站換乘地鐵5號(hào)線（目前在建）便可直通城西申花、城北拱宸橋、市中心鳳起路、城站火車(chē)站、濱江、蕭山和火車(chē)南站等杭州市內(nèi)的眾多要地。而到了2021年，綠汀路站還將接入地鐵3號(hào)線（目前在建），一次換乘即可通達(dá)范圍將更大。
事實(shí)上，杭臨城際線的建成不僅能方便臨安區(qū)居民的出行，其更重要的意義或許是帶動(dòng)沿線地區(qū)的綜合發(fā)展以及拉近臨安區(qū)居民與杭州城區(qū)的心理距離。
其中，杭臨城際線余杭區(qū)境內(nèi)南湖新城站、跳頭村站等車(chē)站所在的南湖新城板塊，作為未來(lái)科技城2.0時(shí)代的發(fā)展要地，將直接受其輻射帶動(dòng)。
之江實(shí)驗(yàn)室效果圖
據(jù)了解，未來(lái)科技城2.0時(shí)代預(yù)計(jì)將集聚之江實(shí)驗(yàn)室、阿里達(dá)摩院、菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)總部、浙大南湖校區(qū)、“三名”聯(lián)合研究院等重磅產(chǎn)業(yè)教育資源。
人大附中杭州學(xué)校實(shí)景 圖:快房網(wǎng)
加上此前規(guī)劃的南湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)、已經(jīng)開(kāi)園的人工智能小鎮(zhèn)、由人大附中聯(lián)合總校、中國(guó)人民大學(xué)附屬中學(xué)聯(lián)手英國(guó)國(guó)王學(xué)院學(xué)校共同創(chuàng)辦的人大附中杭州學(xué)校等資源，未來(lái)科技城2.0迎來(lái)了真正意義上的大爆發(fā)時(shí)代。
未來(lái)科技城這一杭州“當(dāng)紅炸子雞”板塊的范圍也隨之向西，將與臨安區(qū)接壤的南湖、中泰等地囊括在內(nèi)，青山湖科技城和未來(lái)科技城未來(lái)將無(wú)縫相連。
有了拉近距離的杭臨城際線和擴(kuò)容帶來(lái)的“無(wú)縫連接”，青山湖科技城和未來(lái)科技城，似乎已設(shè)置了“互相關(guān)注”，儼然一個(gè)緊密共同體。
PART 2
杭臨城際線的開(kāi)通、未來(lái)科技城的擴(kuò)容在拉近青山湖科技城的居民與未來(lái)科技城居民距離的同時(shí)，也在讓更多在未來(lái)科技城乃至整個(gè)杭州城區(qū)的人們，愿意成為在青山湖購(gòu)房的“準(zhǔn)未來(lái)科技城居民”。
區(qū)域的融合與發(fā)展，必然會(huì)給周邊的人居，帶來(lái)新一輪利好。在與青山湖科技城緊密相連的未來(lái)科技城2.0板塊內(nèi)，集聚的大量重磅產(chǎn)業(yè)教育資源，有望吸引成千上萬(wàn)的懷揣著夢(mèng)想的精英們來(lái)此工作學(xué)習(xí)，在這樣一個(gè)充滿夢(mèng)想的熱土上實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。
未來(lái)科技城實(shí)景 圖:快房網(wǎng)
對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，除了工作和學(xué)習(xí)，安居也是夢(mèng)想的一個(gè)重要組成部分。然而未來(lái)科技城內(nèi)每平方米動(dòng)輒3萬(wàn)元以上的房?jī)r(jià)，讓不少的尋夢(mèng)者不得不望房興嘆。
可如果他們換一個(gè)角度看樓市，沿著杭臨城際線向西，在青山湖科技城或許就能找到一種柳暗花明又一村的感覺(jué)。據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室數(shù)據(jù)顯示，青山湖科技城近期的新房成交均價(jià)為16506元/㎡，幾乎是未來(lái)科技城的一半。
青山湖科技城實(shí)景 圖/快房網(wǎng)
相近的距離、便利的交通、良好的自然環(huán)境，還有頗具誘惑力的價(jià)格使得青山湖科技城成為未來(lái)科技城購(gòu)房需求外溢的承接地，成為一名“準(zhǔn)未來(lái)科技城居民”正在成為越來(lái)越多人實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的關(guān)鍵。
不過(guò)，吸引尋夢(mèng)的精英們成為“準(zhǔn)未來(lái)科技城居民”還有一大原因就是在青山湖科技城，品質(zhì)和價(jià)格可以達(dá)到更為完美的平衡點(diǎn)。
PART 3
在青山湖科技城眾多的品質(zhì)樓盤(pán)中，與建設(shè)中的杭臨城際線科技城站直線距離只有約500米的天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)，無(wú)疑是更受尋夢(mèng)精英們歡迎的樓盤(pán)。
天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)區(qū)位效果圖
從天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)此前的成交客群分析來(lái)看，大約7成都來(lái)自于城西，以及未來(lái)科技城的IT互聯(lián)網(wǎng)新貴、科創(chuàng)精英和海歸人士。
他們對(duì)區(qū)域的發(fā)展判斷，不亞于專業(yè)人士。“工作在未來(lái)科技城，居住在青山湖”，正是他們認(rèn)為的理想生活狀態(tài)。
我在去年參加媒體活動(dòng)時(shí)認(rèn)識(shí)的劉先生便是一個(gè)擁有這樣想法的人，他在文一西路旁一家大型科技型企業(yè)內(nèi)工作，最近剛剛在天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)買(mǎi)了一套三室一廳的房子，他說(shuō)：“除了大家都認(rèn)可的那些區(qū)位因素，我個(gè)人還非常喜歡外立面鋁板加玻璃的搭配設(shè)計(jì)，一看就顯得很有品質(zhì)感。”
如劉先生所說(shuō)，如今隨著時(shí)代的發(fā)展，越來(lái)越多的現(xiàn)代派潮流建筑，比如迪拜“公主塔”和上海“湯臣一品”等豪宅的外立面都大量采用了造價(jià)昂貴，施工工藝復(fù)雜鋁板的材質(zhì)。
天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)效果圖
天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)把這樣高品質(zhì)的鋁板干掛工藝帶進(jìn)了青山湖科技城，立面以灰色系為基調(diào)，“高級(jí)灰”質(zhì)感鋁板和大型玻璃幕墻相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了奢華高貴和簡(jiǎn)約時(shí)尚的融合。
除了富有品質(zhì)感的外立面設(shè)計(jì)，類(lèi)一梯一戶的設(shè)計(jì)同樣體現(xiàn)著天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)的高端品質(zhì)感。畢竟，私家式的電梯廳是很多心中奢華的象征，這樣的設(shè)計(jì)力求于在繁忙的城市生活中為業(yè)主打造一個(gè)人性化、私密化的居住環(huán)境，提高了個(gè)人電梯占有率，節(jié)約電梯等待時(shí)間，免去電梯擁擠困擾，大幅度提升了通勤效率，乘用便捷，保證良好體驗(yàn)度。
生活從此可以少了一份慌張忙亂，多了一份優(yōu)雅從容，還能多出更多的私享實(shí)用面積。
PART 4
既然成為了這么多尋夢(mèng)精英實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的承載地，天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)也在為業(yè)主努力營(yíng)造濃厚的居住氛圍。
天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)即將推出的建筑面積129㎡房源，就是其居住氛圍與品質(zhì)的堅(jiān)實(shí)體現(xiàn)，大四房設(shè)計(jì)的戶型，滿足了高端改善的自住需求。
全邊套設(shè)計(jì)，270度采光，三臥朝南的設(shè)計(jì)，讓購(gòu)房者曾經(jīng)夢(mèng)想和腦補(bǔ)的品質(zhì)家居畫(huà)面得到了實(shí)現(xiàn)，其中雙次臥相連的“一體化”陽(yáng)臺(tái)，不僅帶來(lái)了更奢侈的陽(yáng)光尺度和觀景視野，家庭生活動(dòng)線也更豐富。
更讓人贊嘆的是，一體化餐客廳居然配置了一個(gè)約6.2米的大型采光窗，巨幕瞰景，美食美景同在，生活別有一番滋味。
似乎，這樣的戶型設(shè)計(jì)就是為了讓業(yè)主住得更舒適而量身定制。這過(guò)硬的奢宅品質(zhì)，可以為后期的二手房市場(chǎng)或租賃市場(chǎng)，帶來(lái)可以預(yù)見(jiàn)的效益。
歸根結(jié)底，“自住”便是天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)的重要屬性。
PART 5
那么，實(shí)現(xiàn)這一奢宅夢(mèng)的成本是多少呢？
如果在未來(lái)科技城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)這樣一套建筑面積129㎡的房屋，按快房網(wǎng)K指數(shù)研究室給出的最新新房成交均價(jià)28930元/㎡計(jì)算，總價(jià)將在370余萬(wàn)元。
而在天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)，以先期房源的預(yù)售均價(jià)進(jìn)行計(jì)算，折后總價(jià)僅220余萬(wàn)元，比在未來(lái)科技城購(gòu)房的成本要低不少。
何況，相比未來(lái)科技城內(nèi)一些近期出現(xiàn)維權(quán)狀況的樓盤(pán)，有著靠譜品質(zhì)的天陽(yáng)藍(lán)光·蔚藍(lán)還能讓人更安心。
目前，蔚藍(lán)還剩極少量建筑面積約96㎡、約100㎡小戶型在售， 129四房登峰而來(lái)。讓品質(zhì)和價(jià)格達(dá)到更完美的平衡點(diǎn)，這里提供著一個(gè)優(yōu)質(zhì)選擇。！
