五、公積金貼息貸款

1.什么情形下公積金中心會(huì)終止向借款人貼息，并不再實(shí)行貼息貸款的置換轉(zhuǎn)回?

(1）借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請(qǐng)貸款的;

(2）借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月發(fā)生貸款逾期的;

(3）借款人被依法宣告失蹤、死亡、喪失或部分喪失民事行為能力又無(wú)人代其履行債務(wù)的;

(4）抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的。

2.個(gè)人信用狀況在什么樣的情況下會(huì)影響貼息貸款?

借款人家庭近兩年信用記錄(包括信用卡及個(gè)人貸款記錄)出現(xiàn)連續(xù)三期累計(jì)六期的不良記錄的，不予受理。

3.貼息期限是多長(zhǎng)?

貼息期限為貼息貸款還清為止或貼息貸款轉(zhuǎn)回至公積金貸款之日止。

4.貼息金額怎么計(jì)算?

貼息金額為按照借款人貼息貸款協(xié)議約定的公積金借款金額、商業(yè)性個(gè)人住房借款合同約定的貸款利率與公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。

5.借款人未按時(shí)歸還貸款本息，貼息還貼嗎?

借款人未按時(shí)歸還貸款本息前，公積金中心將暫停貼息，待借款人還清通期貸款本息后，再將累計(jì)未付的貼息款劃入借款人的還款賬戶。

6.貸款置換回時(shí)，借款人還需要辦理什么手續(xù)?

當(dāng)貼息貸款置換回公積金貸款時(shí)，借款人無(wú)需辦理相關(guān)手續(xù)。

7.公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款的貼息方式怎樣?

實(shí)行“先付后貼"原則，即在每一個(gè)還款日，借款人按商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)償還當(dāng)期還款本息，公積金中心在借款人還款后的次月，將貼息款項(xiàng)劃入合同約定的還款賬戶。

8.什么是公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款?

公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。