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      • 西房·香棲天第航拍圖
        航拍
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        效果圖
      • 西房·香棲天第樣板間
        樣板間
      • 西房·香棲天第實(shí)景圖
        實(shí)景圖
      • 西房·香棲天第交通圖
        交通圖

       樓盤均價(jià)  45000 元/平方米 (有效期:21.3.31-21.4.30)

      免費(fèi)看房:組團(tuán)買房有優(yōu)惠,看房有好禮

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       售樓處地址  [拱墅區(qū)]下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米  查看地圖
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      最新開盤   什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  23-3-31    開盤消息通知我
      開發(fā)商  杭州嘉佑置業(yè) 優(yōu)惠哲扣      房價(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
      建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 38 條    查看點(diǎn)評
       

      西房·香棲天第 2021-04-13 查看歷史搖號中簽率>>

    1. 價(jià)格 : 高層45000元/方
    2. 樓棟 : 5#、6#
    3. 面積 : 99、105、128方
    4. 裝修 : 精裝
    5. 驗(yàn)資 : 無房無貸130萬,其他情況為260萬。
    6. 04.13
    7. 預(yù)售時(shí)間
    8. 4.16-4.18
    9. 登記時(shí)間
    10. 04.19
    11. 補(bǔ)交資料
    12. 04.20
    13. 意向公示
    14. 04.22
    15. 搖號時(shí)間
    16. 待定
    17. 選房時(shí)間
    18. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 100 15 10 75
      入圍條件 - - - -
      報(bào)名人數(shù) 336 - 67 269
      搖中概率 29.8% 100% 38.4% 27.6%
      ×

      公示方案

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      西房·香棲天第線上登記

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      西房·香棲天第意向登記查詢

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      西房·香棲天第搖號結(jié)果查詢

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    19. 省份分布
    20. 西房·香棲天第 4#、7#,意向登記人群畫像
    21. 除了浙江,外省前五名
    22. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    23. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    24. ×
    25. 浙江省內(nèi)
    26. 西房·香棲天第 4#、7#意向登記人群畫像
    27. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    28. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    29. ×
    30. 杭州市區(qū)
    31. 西房·香棲天第 4#、7#,意向登記人群畫像
    32. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    33. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    34. ×
    35. 登記家庭
    36. 西房·香棲天第 4#、7#,意向登記人群畫像
    37. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    38. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    39. 西房·香棲天第一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

      香棲天第樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

      西房·香棲天第戶型圖/房型

      西房·香棲天第動(dòng)態(tài)

      新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
      • 動(dòng)態(tài) 香棲天第:整個(gè)項(xiàng)目清盤
        香棲天第5、6#共100套房源,戶型建面約99、105、128方,均價(jià)約45000元/平,截止登記期滿,共有336戶家庭登記,其中無房家庭67戶,整體中簽率為29.76%,該批房源已于4.24進(jìn)行開盤選房,據(jù)悉,該批房源已全部售完。至此,整個(gè)項(xiàng)目清盤。以上信息僅供參考,詳情以案場為準(zhǔn)。

      周邊樓盤動(dòng)態(tài)

      常用購房工具

             
       

      杭州香棲天第相冊/圖片 更多圖片>>

      香棲天第成交低價(jià)查詢

      成交低價(jià),是目前該住宅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià),僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng),具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息,請報(bào)名團(tuán)購獲取,同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9711

       

      香棲天第你問我答 (3條) 查看3條問答>>

      • 二期有嗎?大概什么時(shí)候推出?
        沒有二期的,就一期可售6幢樓
      • 什么時(shí)候交房
        好像是二三年中旬吧
      • 已經(jīng)搖完了嗎
        恩恩 是的 已經(jīng)開完了。

      西房·香棲天第點(diǎn)評/該樓盤怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

      • 西房香棲天第位于下城區(qū)東新板塊,靠近長浜河路,距離地鐵5號線香積寺路站約2公里。距建設(shè)中的嘉里城約1站路。
        地塊在2019年9月由西房競得,成交樓面價(jià)23782元/㎡,房價(jià)限價(jià)4.5萬/㎡。隨后由西房、天陽、興耀、元壟聯(lián)合開發(fā),各占25%股份,規(guī)劃建設(shè)6幢小高層。
        項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快本月底拿證,目前首開房源未定,預(yù)計(jì)戶型99㎡、105㎡、128㎡,預(yù)計(jì)精裝均價(jià)45000元/㎡。
        值得一提的是,東新板塊內(nèi),上一次新房開盤是在2018年,朗詩樂府推出最后145套高層,精裝均價(jià)4.5萬/㎡。時(shí)隔兩年,房價(jià)一分沒漲也是一種福利。
        另外,西房香棲天第是板塊內(nèi)目前均價(jià)***的新盤項(xiàng)目。另一個(gè)新盤是綠城東新項(xiàng)目,精裝限價(jià)4.7萬/㎡。
        可惜的是,作為杭州老城區(qū),目前板塊內(nèi)城市界面有些差,周邊多是老小區(qū)以及建筑工地。
        交通:距離地鐵5號線香積寺站約1千米。
        商業(yè):自帶商業(yè)綜合體,距離商業(yè)綜合體都比較遠(yuǎn),與西聯(lián)廣場約1.6千米的距離,距離新天地約1.8千米,與中大銀泰距離約2.3千米。
        教育:勝藍(lán)小學(xué)、勝藍(lán)中學(xué)。
        其他:城北體育公園
      • 香棲天第限精裝均價(jià)約4.5萬元/㎡,約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對應(yīng)的套售價(jià)分別為約445萬、約470萬和約576萬。
        約4.5萬元/㎡的價(jià)格,倒掛紅利微乎其微。
        周邊的東新、三塘板塊,價(jià)格***的二手樓盤為濱江萬家星城。
        萬家星城擁有安吉路新天地實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū),咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體,又有濱江品牌加持,種種優(yōu)勢匯集在一起,目前小區(qū)均價(jià)也僅約4.4萬元/㎡,約89㎡戶型成交單價(jià)約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。
        而項(xiàng)目中長線升值空間,則主要依賴安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校能否如期落地,武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn),以及遠(yuǎn)期地鐵8號線站點(diǎn)優(yōu)勢是否實(shí)現(xiàn)。
        上述影響因素中,關(guān)鍵是學(xué)校和地鐵。
        如果地鐵和安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育資源能夠如期兌現(xiàn),輔以武林新城后續(xù)持續(xù)的城市更新,加上小戶型低總價(jià)優(yōu)勢,項(xiàng)目中長線可有價(jià)值成長期待。
        項(xiàng)目位于武林新城東新單元,北鄰新天地綜合體,南近三里亭和城市之星綜合體,東側(cè)為高鐵線路。
        地鐵5號線香積寺路站位于香積寺東路上,從香棲天第出發(fā),沿費(fèi)家塘路-香積寺東路西行約1.3公里可到達(dá)。
        如果未來長浜路上地鐵8號線二期站點(diǎn)落地,項(xiàng)目的地鐵出行便利性會(huì)有所改善。
        沈家路-高鐵線-德勝路-長浜路圍合而成的居住片區(qū),向西與東新園小區(qū)、三塘居住區(qū)共同構(gòu)成大型住宅區(qū)。
        該居住片區(qū)偏居板塊東隅,地段優(yōu)勢不明顯,德勝高架、高鐵線路更造成了與周邊區(qū)域的割裂感。
        但長浜路未來可直通南側(cè)的城市之星,為融入城市之星創(chuàng)造了一定的交通條件,在一定程度上減弱了德勝高架與高鐵線路帶來的割裂感。
        一條長浜路,一所未來可能落地的安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校,一個(gè)遠(yuǎn)期地鐵8號線站點(diǎn)規(guī)劃,成為該片區(qū)可以期待的成長價(jià)值點(diǎn)。
         
      • 這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定,4.5元/㎡·月元一個(gè)月,同地段都差不多吧
      • 這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定,物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月元/㎡·月,最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,希望不讓人失望。
      • 我比較關(guān)心信報(bào)箱;地下停車場這些配套,小區(qū)里都有,挺好。70年產(chǎn)權(quán)的才安心,房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。
      • 小區(qū)里面綠樹成蔭,很漂亮這個(gè)開發(fā)商之前的開發(fā)的樓盤,小區(qū)的物業(yè)聽說還不錯(cuò)。
      • 附近有幾所學(xué)校,是個(gè)非常不錯(cuò)的地段,交通非常的便捷,南北通透,網(wǎng)絡(luò)開盤,可以幫忙選中。
      • 這個(gè)樓盤周圍有幾所不錯(cuò)的學(xué)校,草庵幼兒園、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、草庵小學(xué)(在建),而且小孩上學(xué)也方便項(xiàng)目體量很大,整個(gè)規(guī)劃也挺好的,周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了
      • 開發(fā)商口碑咋樣啊?項(xiàng)目體量很大,整個(gè)規(guī)劃也挺好的,周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了

      香棲天第樓盤介紹

      • 房子類型
        住宅 
      • 哪個(gè)開發(fā)商
        杭州嘉佑置業(yè)
      • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        杭州西宸物業(yè)有限公司
      • 交通狀況
      • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        70年
      • 綠化率/容積率
        30%/2.10
      • 售樓部位置/路線/在哪里?
        下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米
      • 停車位
        0個(gè)
      • 裝修情況/如何
        精裝(5000裝標(biāo))
      • 概況:項(xiàng)目北側(cè)約1.2公里是約180萬方的杭州新天地,西側(cè)約1.1公里是下城區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目城市之星綜合體,東南側(cè)約700米則是約31萬方的城市廚房綜合體。除了豐富的高端商業(yè)綜合體,香棲天第的交通配套同樣優(yōu)越,北側(cè)是地鐵3、4號線交匯站東新東路站,西側(cè)步行約1公里可達(dá)5號線香積寺路站,不僅是換乘**,還規(guī)劃成地鐵上蓋商業(yè)用地。 整個(gè)小區(qū)由6幢13-14F小高層組成,西臨長浜河、北面廟港橋,L形水道環(huán)抱兩側(cè),蜿蜒出了市中心非常稀缺的雙水岸住區(qū),約4000㎡的景觀綠地宛若業(yè)主的私家花園。內(nèi)部園區(qū)景觀上,則規(guī)劃了約350米健康環(huán)形慢跑道,在社區(qū)便可輕松享受有氧運(yùn)動(dòng)。 更難得可貴的是,香棲天第還做到了全架空設(shè)計(jì),在每一幢的一層都做了約3.6米架空,分別設(shè)置了書吧主題、健身主題、童玩主題等,未來將帶給業(yè)主私人會(huì)所式的精彩生活。

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