恒大水晶國際廣場在售主要從首置77方到198方改善戶型，戶型設(shè)計多重陽臺、露臺，充分將陽光引入室內(nèi)，提升房子的采光及觀景效果。多面積段設(shè)計，從不同方面滿足業(yè)主對居住空間舒適度和功能空間的需要。同時從價格來看，其相比同區(qū)域競品相對較低，且為距離規(guī)劃地鐵口近，性價比高，未來升值空間較大；從產(chǎn)品來看，既有適合剛需客的產(chǎn)品又有適合改善客的產(chǎn)品。小面積戶型總價低適合濱江區(qū)域首次置業(yè)的年輕上班一族，因之江優(yōu)越的自然景觀，大面積戶型又適合對居住環(huán)境有一定要求的首改及再改客戶。
本案77方為兩房設(shè)計，主要考慮首次置業(yè)的單身或者小兩口，總價低。90方及120方三房設(shè)計，前者滿足預算有限的三口之家，后者更注重尺度上的舒適。150方以上戶型做到四房兩衛(wèi)設(shè)計，從功能及尺度上滿足改善家庭的需求。全部戶型均做到客廳及主臥室朝南，最大限度的迎合采光；且所有戶型均為全明戶型，但也因此，邊套無傳統(tǒng)意義上朝東或者朝西的全落地窗戶，造成邊套優(yōu)勢不明顯。但整體81%的得房率，以及其價格優(yōu)勢，客戶可根據(jù)自己的需要，入手相應(yīng)的戶型。
經(jīng)分析師實地調(diào)研，本項目為精裝房交付，為區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的裝修樓盤。裝修材料主要采用樂嘉、摩恩、美標、林內(nèi)、德格、惠而浦等知名品牌，但具體品牌型號不詳（開發(fā)商承諾交付前告知業(yè)主）。因新聞頻出精裝房交付時與合同有所差距，建議購房者購精裝房時注意細節(jié)，咨詢到位，交房做好驗房工作。
該樓盤裝修報價 3500元/㎡，90方樣板設(shè)計裝修風格偏現(xiàn)代化，150方樣板房裝修著色較重，偏穩(wěn)重。品牌方面選擇市場上中端樓盤較為大眾的裝修品牌：科勒衛(wèi)浴、老板廚房電器、松下開關(guān)、歐普照明、大自然地板、摩恩廚衛(wèi)五金等國際品牌，并全屋配備地暖、中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)等。在講究人性化設(shè)計上，更是將走入式衣柜、鞋柜、儲藏間、廚房、衛(wèi)生間、洗衣區(qū)等收納空間作為獨立系統(tǒng)精心設(shè)計，為業(yè)主提供一站式精裝。
恒大水晶國際廣場是一個大型綜合體項目，總建面逾41萬㎡，分為23萬㎡大型商業(yè)購物中心，18萬㎡高端精品住宅兩大區(qū)域，建成集購物中心、五星級酒店(目前已與希爾頓酒店簽約)、濱水商業(yè)金廊及住宅功能為一體。一期恒大水晶國際廣場首推住宅產(chǎn)品，共14幢高層，受地型限制，為錯開式排布。面積段為77-198㎡裝修產(chǎn)品。
恒大的景觀與杭州市場上常見的綠城法式、濱江亞熱帶風格有很大不同。除開常見的植被、草地，它將歐式園林運用皇室的造景元素融入景觀，亮點是在恒大水晶國際廣場項目中多融入親水文化，花圃、噴泉、疊水、棧道等。再配上各園林組團中的亭、臺、橋、棧道等多樣化的休息場所，豐富了業(yè)主的休閑生活。
與杭州絕大部分中端項目一樣，本項目外立面使用真石漆，整體美觀大方。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
據(jù)分析師介紹，恒大水晶國際廣場項目采用人車分流，車位配比1：1.35，相當于一戶超一個車位，車位數(shù)量相對充足，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，車位具體售價暫未公布，但根據(jù)項目所在區(qū)位的情況來看，基本在10-15萬/個左右。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為上海金碧物業(yè)管理有限公司，具有一定口碑。物業(yè)費用為2.75/月/㎡，收費在同類項目中處于中等水平，目前本項目每年交的物業(yè)費依據(jù)戶型面積不同，本次推案物業(yè)費用為2541元/年至6534元/年不等。
項目物業(yè)公司為上海金碧物業(yè)，上海金碧物業(yè)服務(wù)包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
項目靠近之江路，且距離其出入口距離較近，之江路沿錢塘江直達錢江新城。之江大橋一路快速進入彩虹大道，無縫對接時代大道進入濱江。紫之隧道的開通，從之江快速直達城西和西溪。還有梅靈路從靈隱到之江國家旅游度假區(qū)。整體交通網(wǎng)絡(luò)使得之江新城將與錢江新城、濱江新城實現(xiàn)“三城聯(lián)動“。
恒大水晶國際廣場”即在連接之江度假區(qū)與錢江世紀城的地鐵6號線上蓋，未來將在廣場門口設(shè)置極地海洋公園站，該站還將實現(xiàn)地鐵4、5、6號線之間的換乘功能。
項目位于西湖區(qū)南側(cè)，之浦路與楓樺交匯南行100米處，杭州少有的既緊鄰西湖景區(qū)，同時緊鄰錢塘江的江景項目。項目周邊配套有浙江文化城（規(guī)劃）、宋城、極地海洋公園（規(guī)劃）、求是小學（規(guī)劃）、中國美術(shù)學院、浙江音樂學院、之江醫(yī)院（規(guī)劃），與地鐵6號線無縫對接，之江大橋與項目一步之遙；項目周邊之江路、紫之隧道、之江大橋，交通便利，是濱江片區(qū)及城西片區(qū)往來的主要區(qū)域。
最值得購房者關(guān)注的就是教育資源，項目周邊對口幼兒園、小學、中學都有，一站式配套，求是小學距離項目只有500米左右，該校將于2017年建成招生，建成后規(guī)模將達48個班，最大限度的解決未來小業(yè)主的教育問題。另外，恒大水晶國際廣場小區(qū)內(nèi)還配建了國際雙語幼兒園，再加上周邊將在今年開工的求是教育集團(之江二小)，項目將擁有優(yōu)質(zhì)的教育附加資源。此外項目周邊學校還有：學軍小學，杭州西子湖幼兒園
項目周邊醫(yī)療配套齊全，省人民醫(yī)院望江山分院、浙一醫(yī)院之江分院兩大三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊，且在合適的距離范圍之內(nèi)，更值得一提的就是目前在建的三甲醫(yī)院浙一醫(yī)院之江分院，浙一醫(yī)院是全國百佳醫(yī)院，是我省醫(yī)療、教學、可研、健康指導中心，建成后之江分院與浙一醫(yī)院總部同享名醫(yī)資源，老百姓在之江就能看上浙一專家的門診。另外項目附近目前無較近的藥店。
恒大水晶國際廣場”作為一個達41萬㎡的城市綜合體，囊括約5萬㎡國際開放式購物中心、約4.6萬㎡濱水購物長廊、約6萬㎡五星級希爾頓酒店、約6萬㎡下沉式地下商業(yè)空間、約3萬㎡兒童體驗主題樂園、約5000㎡室內(nèi)模擬自然海浪泳池等豐富業(yè)態(tài)，可為周邊居民帶來更多的商業(yè)選擇，提供更好的生活服務(wù)，提高之江的居住品質(zhì)。此外目前三公里以內(nèi)的大型配套主要是江口大廈、象山國際廣場、龍心田城，另外還有在建的昊元之江時代中心，金街美地、但都距離項目6公里左右，相對較遠。
項目距離西湖景區(qū)3.6公里；更值得一提是宋城與項目較近，距離恒大水晶國際廣場1公里以內(nèi)，未來家門口就是旅游景點，零距離享受優(yōu)質(zhì)公共資源。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項目而言靠近主出入口較近的13#、14#會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
1、項目所在區(qū)域目前周邊配套有待完善，很多配套設(shè)施還處于規(guī)劃，在建狀態(tài)，便利性在不強。
2、項目板塊內(nèi)樓盤不多，居住氛圍不旺。
3、項目靠近主干道，未來部分樓棟或受汽車尾氣以及噪音污染影響。
