：順發(fā)康莊目前房源不多，房源只剩下5號樓，大戶型也基本售罄，在售主要以74-89方的小戶型剛需戶型為主。戶型設計多樣化，贈送面積較大，可變空間多，可供客戶拓展。戶型分為74㎡A1戶型（中間套），89平米B戶型（中間套）。項目位于錢江世紀城東，距離奧體板塊一步之遙，分析師建議蕭山及濱江的剛需客戶可以下手購買。
本案74方三房兩廳一衛(wèi)戶型設計，居住舒適，空間利用合理，利用率高，戶型的性價比相對較高。89方的三房兩廳兩衛(wèi)設計,有兩個衛(wèi)生間，功能性更好。綜合看來，資金充足，居住品質要求高的剛需客戶可以考慮89方三房兩廳兩衛(wèi)戶型，戶型方正，戶型通透性強，而資金有限，對居住要求沒那么高的客戶可以考慮74方的三房兩廳一衛(wèi)戶型，整體性價比都是比較高的。
該項目為毛坯交付產品，毛坯房相對精裝房源而言可以節(jié)省置業(yè)成本，后期業(yè)主還可根據自身喜好進行裝修。
項目為毛坯交付產品，因此沒有相關的裝修分析。順發(fā)的開發(fā)以深耕城南而聞名，在蕭山布局有順發(fā)旺角城、順發(fā)恒園、順發(fā)和美家、順發(fā)江南麗錦等品牌樓盤，其中不少樓盤已進入尾盤銷售和交付使用，且入住率頗高。因此樓盤品質還是值得信賴的，但是分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質量問題引發(fā)不必要的矛盾。
順發(fā)康莊位于利群河以東蕭錢線以南，經鴻達路、盈豐二路（規(guī)劃）捷達慶春路過江隧道口。項目總建筑面積約15萬平方米，規(guī)劃有地中海風情排屋和陽光高層公寓兩大系列產品�，F代化的建筑風格，項目總占地面積8.2萬方，全項目共5幢高層和12幢低層排屋，高層最高位29層。高層896戶，排屋74戶。
項目目前社區(qū)景觀暫未完全成型，但據銷售人員介紹，小區(qū)綠化率達到30%，運用了多種喬木、灌木、地被植物，充分發(fā)揮植物的形體、線條、色彩等自然美來創(chuàng)作植物景觀，采用堆坡造景的營造手法，達到步移景異的觀景效果。還采用桂花，銀杏，廣玉蘭，香樟，楓香等大型名貴樹種，并采用全冠運輸的方式保證率每顆植被的枝葉齊全茂盛，讓業(yè)主一入住小區(qū)就能享受成熟園林帶來的綠色自然氣息，再配上各園林組團中的亭、臺、橋、棧道等多樣化的休息場所，豐富了業(yè)主的休閑生活。
順發(fā)康莊的建筑外立面采用現代主義風格，采用真石漆，與其他同類的項目稍有區(qū)別，整體美觀度較好。但是項目的墻體保溫方式不明，分析師調研過程中，銷售員對此未做介紹。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現場調研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
據銷售介紹，小區(qū)共規(guī)劃有1067個車位，970個住戶，車位配比在1:1.1，相當于一戶一個多車位，車位數量充足，可以滿足業(yè)主停車的需求，后期不會出現停車緊張的現象，車位具體售價暫未公布。
根據現場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為納德物業(yè)。樓盤物業(yè)管理費為1.8元/㎡，費用與周邊樓盤相比較低，目前本項目每年交的物業(yè)費依據戶型面積不同，本次推案物業(yè)費用為1620元/年至3434元/年不等。
項目物業(yè)公司為納德物業(yè)，具有一級資質，在杭州當地具有一定的口碑。納德物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內容為現場置業(yè)顧問提供，具體服務內容以最終合同簽訂內容為準。
緊挨著杭甬高速、104過道，與錢江新城隔江相望，距離奧體博覽城7公里，距離萬象城9公里，已建成通車的慶春路過江隧道極大縮段了順發(fā)康莊來往于主城之間距離。尚在建設中的青年路過江隧道，一頭連接奧體中心附近的青年路，另一頭則連接錢江新城。業(yè)主還可通過機場高速，快速抵達蕭山國際機場，除此之外，業(yè)主還可通過西興大橋、彭埠大橋、九堡大橋抵達杭州各個角落。無論是市內還是省內外出行，順發(fā)康莊交通都十分便利，極大的提升了項目的潛力。
項目附近1公里范圍內暫無地鐵，距離地鐵二號線盈豐路站約4公里，對于乘坐地鐵的上班族老說還是有點不方便的。因此未來主要還是依靠自駕和公交出行。
近幾年，作為市級中心之一的錢塘江兩岸交通改善明顯。3大橋2隧道3地鐵的立體交通骨架，依托慶春隧道、青年路隧道、西興大橋、九堡大橋、彭埠大橋以及地鐵線，錢塘江兩岸距離大大拉近。經慶春隧道向東5分鐘即達順發(fā)康莊，而連接錢江新城核心區(qū)的青年路過江隧道，項目方案階段已基本完成，建成后將有效縮短奧體與錢江新城的交通距離。
對于下一代的未來，無論是剛需客還是高端客，都有同樣的期待,因此學區(qū)房永遠是千千萬萬購房者的心頭愛。項目以南有新北幼兒園（私立），規(guī)劃在建一公辦幼兒園。項目以南還有寧北小學，以北為陽光學校，西面則是萬向中學，蕭山學區(qū)一般都就近劃分，可以說在上學的問題上是不用擔心的，但是這幾所學校的整體資質一般。
由于項目所在板塊正處于開發(fā)建設中，因此周邊醫(yī)院數量不多，整體能級也一般，大型醫(yī)療配套主要依靠市中心和蕭山區(qū)政府一帶，但據售樓員介紹浙江大學醫(yī)學附屬婦產科醫(yī)院遷建項目已經正式落戶錢江世紀城，未來業(yè)主在家門口就能便捷完成“孩子”的大事，除此之外蕭山、余杭、主城區(qū)三地的醫(yī)保兩定機構（定點醫(yī)療機構、定點零售藥店）互認互通也逐步開始實現，未來看病就醫(yī)就更加方便。
由于項目所在板塊正在發(fā)展之中，周邊商服套基本都在規(guī)劃和建設中，大型商業(yè)配套目前主要依靠錢江新城，而慶春隧道過江隧道的貫通剛好實現了兩岸的無縫對接。項目周邊缺少大型超市、餐館等，隨著奧體版塊成熟后，奧體博覽城會對項目的商業(yè)生活配套有所緩解。
項目周邊居住環(huán)境一般，2公里范圍內，僅有一個二橋村公園，步行五分鐘可達，自然資源環(huán)境相對較差。
從現場調研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項目而言靠近主出入口較近的3#會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。其次小區(qū)垃圾站靠近1號樓，小區(qū)5#靠近物流站，馬路貨車來往量大，噪音大，且安全性低。
小區(qū)周邊均為未開發(fā)土地，未來開發(fā)易受噪音影響；小區(qū)西側及南側馬路有待規(guī)劃開發(fā)，河道有待改善，以增加居民居住舒適度。
