東方一號(hào)在售主要以86-173方戶型為主。86方3房2廳1衛(wèi)，主力單價(jià)18700-20600元/平方米；126方3房2廳2衛(wèi)，主力單價(jià)19700-22100元/平方米；152方3房2廳2衛(wèi)，主力單價(jià)19900-21750元/平方米；173 方4房2廳2衛(wèi)，主力單價(jià)18700-22100元/ 平方米。戶型設(shè)計(jì)多樣化，贈(zèng)送面積較多，可變空間大，可供客戶拓展。值得一提的是項(xiàng)目為蕭山建設(shè)一路地鐵口，周邊配套齊全，精裝修，居住品質(zhì)高端。分析師建議改善客戶可以下手購(gòu)買。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案126方三房戶型設(shè)計(jì)，3.15米闊綽層高，居住舒適，空間利用合理，利用率高，戶型的性價(jià)比相對(duì)較高。173方的大四房設(shè)計(jì),追求大空間大尺度，各項(xiàng)功能齊備，同時(shí)彰顯大氣。綜合看來(lái)，資金充足，居住品質(zhì)要求高的改善客戶可以考慮173方四房戶型，戶型方正，戶型通透性強(qiáng)，而資金有限，對(duì)居住尺度要求沒(méi)那么高的客戶可以考慮86方，126方的三房戶型，整體性價(jià)比都是比較高的。
項(xiàng)目還在建設(shè)中，裝修情況未知。經(jīng)分析師實(shí)地調(diào)研，樣板房裝修材料主要采用杜拉維特，漢斯格雅，TOTO,大金等知名品牌，但具體品牌型號(hào)不詳（開發(fā)商承諾交付前告知業(yè)主）。因新聞?lì)l出裝修房交付時(shí)與合同有所差距，建議購(gòu)房者購(gòu)裝修房時(shí)注意細(xì)節(jié)，咨詢到位，交房做好驗(yàn)房工作。
東方一號(hào)項(xiàng)目的樣板房衛(wèi)浴主要采用杜拉維特，漢斯格雅，TOTO品牌，世界潔具行業(yè)四大馳名品牌。走高端路線！空調(diào)采用大金品牌。勝達(dá)房產(chǎn)在杭州運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目口碑較好，所以對(duì)于本項(xiàng)目交付后的質(zhì)量問(wèn)題，分析師還是持積極態(tài)度。當(dāng)然，也請(qǐng)購(gòu)房者在收房時(shí)做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)不必要的矛盾。
東方一號(hào)位于蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占據(jù)連接錢江新城和蕭山城市中心區(qū)域的雙CBD稀缺區(qū)位，是蕭山集商務(wù)商貿(mào)高端住宅于一體的最佳核心區(qū)域。項(xiàng)目東臨寧東路、南鄰蕭山“塞納河”北塘河，北臨建設(shè)一路，往西約300米即可達(dá)到貫穿蕭山的黃金城道-市心北路，市心北路也是連通杭州和蕭山的主軸線。項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站也僅300余米，步行可達(dá)，交通便捷。
該樓盤景觀設(shè)計(jì)比較精細(xì)，目前已經(jīng)成型。花卉較多，而且樹木均為全冠移植，預(yù)計(jì)業(yè)主入住時(shí)樹木就全部成形。小區(qū)道路沿線和中心景觀處擺放有很多盆景花卉，這些花卉的維護(hù)對(duì)于物業(yè)公司資金和人力成本要求較高，如果日后無(wú)法及時(shí)更換或者不再更換，則景觀美感會(huì)大打折扣。
東方一號(hào)的建筑外立面采用新古典主義風(fēng)格，底部為石材，上面為鋁板干掛，與其他同類的項(xiàng)目稍有區(qū)別，整體美觀度較好。但是項(xiàng)目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過(guò)程中，銷售員對(duì)此未做介紹。
該項(xiàng)目公共部位無(wú)一般特別之處。分析師去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，公共部位還沒(méi)有完全展示出來(lái)，電梯部分也尚未展示，因此無(wú)照片展示。如注重公共部位的購(gòu)房者，分析師建議購(gòu)房者與銷售聯(lián)系。
在東方一號(hào)項(xiàng)目中，小區(qū)總戶數(shù)487戶，停車位502個(gè)，小區(qū)1：1.03的車位比例達(dá)到一般水平，相當(dāng)于一戶有配比上一個(gè)車位，車位數(shù)量充足，后期不會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為客戶在車位問(wèn)題上，不需要有多加的顧慮。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為中奧物業(yè)。中奧物業(yè)擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，是中國(guó)市場(chǎng)物業(yè)管理行業(yè)十大知名品牌。
項(xiàng)目物業(yè)公司為金地物業(yè)，金地物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
東方一號(hào)外的市心北路，慶春隧道為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項(xiàng)目距離蕭山市區(qū)較近，距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在杭州市區(qū)上班的業(yè)主花費(fèi)的交通成本會(huì)比較高。
該樓盤緊靠市心北路，建設(shè)一路，附近800米處有地鐵二號(hào)線建設(shè)一路站，因此，可以軌交出行，出行方便。
東方一號(hào)地處蕭山建設(shè)一路與寧東路交叉口，屬于蕭山經(jīng)開區(qū)板塊，又緊靠市心北路，連通慶春路隧道，自駕出行還是較為方便的。項(xiàng)目周邊大型成熟的商業(yè)配套目前主要依靠蕭山城區(qū)的成熟商業(yè)配套。
該樓盤周邊教育資源較多，學(xué)校資源充足。所有學(xué)校都距離項(xiàng)目在1公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)便利，基本上可步行直達(dá)。但是值得注意的是，區(qū)重點(diǎn)中學(xué)—蕭山五中也在附近800米以內(nèi)，因此對(duì)教育資源方面，客戶無(wú)需擔(dān)憂。
東方一號(hào)樓盤周邊的醫(yī)療條件較好，在項(xiàng)目周邊，最近的藥店為泰和平價(jià)藥店，距離項(xiàng)目不足700米，步行可達(dá)。且項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)就有三乙醫(yī)院——蕭山醫(yī)院，蕭山開發(fā)區(qū)醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好，步行可達(dá)。
目前東方一號(hào)周邊商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽(yáng)光，恒隆廣場(chǎng)），能滿足人民生活的逛街購(gòu)物需求。同時(shí)，距離項(xiàng)目不足1公里，項(xiàng)目周邊逛街購(gòu)物便利。
東方一號(hào)周邊的公共資源為銀河公園，距離項(xiàng)目約1公里以內(nèi)，步行可達(dá)。業(yè)主閑暇時(shí)可以在公園散步、游玩，尤其是對(duì)于有養(yǎng)老方面需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是個(gè)值得考慮的地方。
項(xiàng)目占地面積3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積6.8萬(wàn)方，居住戶數(shù)487戶，今后項(xiàng)目交房，業(yè)主入住后，車流量較大，因此，會(huì)對(duì)位于門口的兩幢樓——6#，7#樓帶來(lái)一定的噪音影響
項(xiàng)目周邊存在較多工廠，如杭州傳化精細(xì)化工公司，新聯(lián)業(yè)紡織印染有限公司，杭州川崎精工機(jī)有限公司，中輕化工公司，因此會(huì)對(duì)周邊環(huán)境有一定影響，可能存在一定的空氣污染。
