融信杭州公館占地面積50414㎡，總建筑面積210645㎡，共建13幢樓，現(xiàn)推出1#和3#樓，打三居160平的大戶型，一樓和頂樓設(shè)置200平以上的躍層，戶型兼具功能性及居住性。值得注意的是項目的得房率在87%-89%，整體得房率高，性價比較高。從戶型整體設(shè)計角度來看，周邊有改善性需求的購房者或?qū)幼∈孢m度要求較高者可以考慮購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項目推出的162方三房三廳兩衛(wèi)戶型，客廳后面設(shè)置一個會客廳，提高生活舒適度，戶型的性價比相對較高。而183方為六房四廳五衛(wèi)的躍層，分為地下層、一層和二層，追求大空間大尺度。綜合看來，想改善生活舒適度的客戶可以考慮163和186方戶型，E1戶型方正，A1戶較為大氣，整體性價都是比較高的。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有響應(yīng)的裝修配置。
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有相關(guān)的裝修分析。
該樓盤位杭州西湖區(qū)學院路與文一路交叉口，坐落于百年杭師院舊址之上，南倚學院中心花園，北臨城市河流一灣，是文教區(qū)珍藏的最后一塊厚土。項目規(guī)劃10棟墅式洋房及3棟高層，地位于杭師大原學校體育館和操場所在的位置，北面靠近余杭塘河，南面緊鄰學校的中心綠地和圖書館，周邊公交站臺較多，來往便利。
該樓盤地位于杭師大原學校體育館和操場所在的位置，北面靠近余杭塘河，南面緊鄰學校的中心綠地和圖書館，小區(qū)規(guī)劃很相當精細，其風格具有濃厚的江南氣息，小區(qū)設(shè)置多出處亭臺、假山、石凳，仿佛置身于古代書香學府。
融信杭州公館建筑立面采用的是石料幕墻，石材質(zhì)感最強、色澤鮮明、紋理豐富，抗壓、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蝕、吸水率低。幕墻設(shè)計在中國已有20年，技術(shù)水平較為先進。石材幕墻是用天然石材作鑲嵌板的幕墻，具有結(jié)構(gòu)細密、顏色莊重肅穆，質(zhì)地堅硬、耐磨、耐腐、吸水性小，耐凍性強、擠壓強度高等特點，石材幕墻的優(yōu)點就是石材本身所具有的厚重感，有些暖色調(diào)的石材還是有時尚感的，石材面板持久耐用。
該項目公共部位具體不明。電梯間尚未開放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。社區(qū)內(nèi)部配置有安保系統(tǒng)和社區(qū)對講系統(tǒng)。
在融信杭州公館項目中，實現(xiàn)人車的完全分流，車位全部為地下車位，共設(shè)一個出入口，位于1#和2#之間，小區(qū)1：1的車位，相當于一戶可以配比上一個車位，車位數(shù)量略有不足，后期會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時入手，避免出現(xiàn)入住無處停車的窘境。
樓盤物業(yè)公司為融信物業(yè)，為開發(fā)商自有物業(yè)，在管理上有相當大的優(yōu)勢，為以后管理提供許多便利之處。小區(qū)初步定物業(yè)費為4.25元/平米.月，入住后可能會有所更改。
樓盤物業(yè)公司為融信物業(yè)，為開發(fā)商自有物業(yè)，在管理上有相當大的優(yōu)勢，為以后管理提供許多便利之處。小區(qū)初步定物業(yè)費為4.25元/平米.月，入住后可能會有所更改。
項目出口進入文一路到達德勝快速路，自駕便利。西湖區(qū)城西市區(qū)早晚上下班的高峰時段，車流量較大且車行緩慢，會非常擁堵，選擇快速路往返于市區(qū)路線的有利于緩解交通擁堵現(xiàn)象，緩解交通壓力。
該樓盤位于西湖區(qū)，附近無規(guī)劃地鐵路線，因此，沒有軌交出行。
融信杭州公館地處西湖區(qū)城西板塊，地位于杭師大原學校體育館和操場所在的位置，北面靠近余杭塘河，南面緊鄰學校的中心綠地和圖書館，校園氣息濃厚。，項目周邊大型成熟的商業(yè)配套成熟且交通較為便利，對于有改善性需求的購房者有絕對吸引力。
該樓盤周邊教育資源中，中小學資源充足，但是幼兒園資源較為缺乏，在1km圈外。大部分學校距離項目在1公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學便利，基本上可步行直達。但是值得注意的是，市重點、區(qū)重點等能級較高的學校小較少。
融信杭州公館樓盤周邊的醫(yī)療條件較差，項目周邊大型醫(yī)院較少，更多的是社區(qū)醫(yī)療站，想要得到較好的醫(yī)療物資和水平就要去較遠的地方，但好在交通便利。
目前融信杭州公館周邊商業(yè)配套較為成熟，生活便利，能滿足人民生活的各種需求，周邊如聯(lián)華超市、世紀聯(lián)華、好又多超市等分布較多，購物較為便利，周邊銀行，養(yǎng)生會所、洗浴中心等也分布較多。滿足購物、娛樂等各種需求。
融信杭州公館周邊的公共資源為苑中院公園和翠苑四區(qū)公園和華浙銀馬公園，距離項目2公里左右。業(yè)主閑暇時可以在公園散步、納涼，尤其是對于有晨跑、飯后散步或家里有寵物的購房者來說，這是個值得考慮的地方。
小區(qū)實現(xiàn)完全的人車分流，但是地下車位的出入口只設(shè)一個，在1#和2#中間，小區(qū)共有1225個住戶，隨著入住的居民越多，早晚出門高峰期是可能造成出入口的堵車，影響住戶出行。
1. 由于項目周邊正在發(fā)展建設(shè)中，因此項目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車輛也比較多，因此會對交通安全有一定影響，而且施工揚塵也會有空氣污染。
2. 隨著未來區(qū)域內(nèi)住宅項目的交付，業(yè)主的入住，學院路作為項目周邊樓棟的交通干道，車流量會增多，隨之項目沿路樓棟底層住戶居住微環(huán)境受到影響。
