首開國風美域主打88方左右的剛需戶型，做全明，南北通透設計，兼具功能性及居住性。值得注意的是，項目所有樓棟皆是兩梯四戶，戶型的得房率在75-76%，整體得房率較低（板塊內項目一般在80%左右）。從戶型整體設計角度來看，首次剛需置業(yè)客戶的購房者可以考慮購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案88方左右戶型設計考慮到面積有限，通過贈送露臺緩解了整體戶型設計的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價比相對較高。綜合看來，剛需客戶可以考慮88方三房戶型，A戶型方正，B戶型通透，整體性價都是比較高的。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項目為毛坯交付產品，因此沒有相應的裝修配置。
該項目為毛坯交付產品，因此沒有相關的裝修分析。
該樓盤建筑呈L形排布，樓棟前后無遮擋，小區(qū)采光、通風性較好。開發(fā)商化整為零，做中央景觀設計，增大居住的微環(huán)境美觀度，居住環(huán)境有所提升。但是注意的是，小區(qū)沒有人車分流，小區(qū)內部有行車路線，住戶就要注意老人、孩童的安全。
該樓盤綠化景觀采用中央景觀設計，無較大特色，目前仍在建設中。從沙盤樣板來看，景區(qū)以花卉、數(shù)目為多，預計業(yè)主入住時景觀已成形。但是值得注意的是，這些花卉、樹木的維護對于物業(yè)公司資金和人力成本要求較高，如果日后無法及時更換或者不再更換，則景觀美感會大打折扣。
首開國風美域的建筑外立面3層以下為干掛石材，3層以上為真石漆，與其他同類的項目基本相同，整體美觀度較好。但是項目的墻體保溫方式不明，分析師調研過程中，銷售員對此未做介紹。
該項目公共部位暫未公布。
在首開國風美域項目中，小區(qū)1：0.9的車位比例略顯不足，相當于一戶沒有配比上一個車位，車位數(shù)量不足，后期會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時入手，避免出現(xiàn)入住無處停車的窘境。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為綠城物業(yè)（非開發(fā)商自持物業(yè)）。綠城物業(yè)是一級資質物業(yè)，一直被購房者所認可，其服務質量高，在杭就有丹桂公寓、桂花園、蘭桂花園等已投入使用的樓盤。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為綠城物業(yè)（非開發(fā)商自持物業(yè)）。綠城物業(yè)是全國排名前十的一級資質物業(yè)，一直被購房者所認可，其服務質量高，在杭就有丹桂公寓、桂花園、蘭桂花園等已投入使用的樓盤。
項目位于古墩路與留祥路交叉口，兩條路解釋交通干道，早晚上下班的高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離杭城市區(qū)還是有一定距離的，在市中心上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。
該樓盤距離地鐵2號線三墩站僅約200米，出行較為便利。且地鐵2號線東南段已于2014年11月底開通運行，西北段在建中，計劃于2015年通車試運行。
首開國風美域地處西湖區(qū)三墩板塊，位于古墩路與留祥路交叉口，周邊有多個公交站點，更設有地鐵2號線三墩站僅約200米，住戶出行便利。但是值得注意的是，項目周邊商業(yè)配套已家居、建材為主，大型的商業(yè)皆在項目2公里以外，居住稍有不便。
該樓盤周邊教育資源豐富，分布項目四周。大部分學校距離項目在1公里以內，住戶子女出行上下學便利，基本上可步行直達。但是，值得擔心的是，項目周邊的小區(qū)、樓盤較多，教育資源供不應求，而項目也沒有與任何一所學校簽訂對口協(xié)議，業(yè)主子女上學仍會有競爭。
首開國風美域樓盤周邊的醫(yī)療條件較好，1公里范圍左右就有三家重點醫(yī)院。除此之外，項目周邊的藥店大多為樓盤、小區(qū)的底商，最近的為益萬家藥房連鎖秀月店，距小區(qū)約450米，步行可達。當然，由于樓盤設有底商，更有3層的商業(yè)建筑，未來增有藥店，方便住戶，也是有可能的（業(yè)主可以根據(jù)需求向物業(yè)申請）。
目前首開國風美域周邊商業(yè)以小區(qū)底商、建材、家居為主，缺乏大型的娛樂生活配套，主要依賴于祥符勾莊商圈，申花商圈的配套。為此，如果業(yè)主想要購物、娛樂，還需去2公里以外的萬達、城西銀泰等綜合體。
首開國風美域周邊的公共資源為蘭里公園，以及浙大開放式的圖書館。公共資源距離項目較遠，需要駕車出行。業(yè)主閑暇時可以在景區(qū)散步、運功，也可以到圖書館陶冶情操。
1. 項目交付后，其自帶商業(yè)的運行，會有較多的餐飲，會產生油煙、噪音、排污等影響，緊鄰樓棟的舒適度會大大降低。
2. 項目內部位于東北方位設有垃圾站，公廁，開閉所。垃圾處理，公廁打掃等不及時，會產生異味，對1、4號樓低層住戶產生影響。開閉所也會產生輻射污染。
3. 小區(qū)人車不分流，社區(qū)內行車會產生汽車尾氣。另外車庫出入口旁邊的2、3、5、6號樓棟會受到車輛燈光影響。
一、項目南部為交通干道留祥路高架，6#受到的噪音、粉塵等影響較大；
二、項目東面為城市主干道古墩路，4號樓收到的噪音等影響較大，會減弱居住舒適度。
