眾安白馬御府項(xiàng)目共規(guī)劃了4棟27層高層，3棟8層多層，5棟2層排屋。首開(kāi)7號(hào)樓和12號(hào)樓，7號(hào)樓為多層，戶型建筑面積為114方和149方，12號(hào)樓為排屋，戶型建筑面積在230-260方。不管是購(gòu)買大面積還是購(gòu)買小面積，公攤低、得房率高的同時(shí)，能滿足居住者的生活需求，這樣的戶型才是好戶型。而本案多層住宅的得房率在84.81%左右，為本案的戶型設(shè)計(jì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此次戶型設(shè)計(jì)最大的亮點(diǎn)在于三開(kāi)間朝南和雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)時(shí)保證了戶型的采光。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來(lái)看，周邊有剛需或者改善性需求的購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買。
本案此次推出了面積包括114方的三室戶型和149方的四室戶型。兩種戶型均為兩臥室及客廳朝南，客廳進(jìn)深均超5米，149方戶型更是達(dá)到了5.5米，較為注重公共生活區(qū)尺度設(shè)計(jì)。114方的三室戶型是市面上較為流行的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，南北通透，住戶的生活體驗(yàn)得到了保證。149方的四室戶型含雙套房設(shè)計(jì)，其中主臥的套房設(shè)計(jì)中加入了走入式衣帽間，無(wú)疑將為男女主人后期衣物的存放和保潔帶來(lái)便利。總得來(lái)說(shuō)兩種戶型的實(shí)用性和舒適度都不錯(cuò)，客戶可以根據(jù)自身需要選擇戶型。（該項(xiàng)目無(wú)樣板房，以下為網(wǎng)絡(luò)裝修圖片供參考。）
項(xiàng)目為毛坯交付，無(wú)具體品牌配置。
項(xiàng)目為毛坯交付，無(wú)具體裝修信息。
眾安白馬御府位于蕭山區(qū)金城路育才路交叉口（蕭山醫(yī)院旁），作為眾安集團(tuán)白馬系產(chǎn)品又一誠(chéng)意之作，項(xiàng)目十年潛心旨在打造蕭山高端人居新標(biāo)桿。項(xiàng)目占地面積13900平方米，建筑面積41935.6平方米，項(xiàng)目規(guī)劃4棟27層高層，3棟8層多層，5棟2層排屋，每層2梯4戶。包涵100-139方品質(zhì)高層、115-196方電梯洋房與14套濱水排屋，滿足大家對(duì)品質(zhì)生活的多類所需�？倯魯�(shù)為296戶，容積率2.26，綠化率30%。小區(qū)包括一個(gè)車行出入口和一個(gè)人行入口。
該小區(qū)景觀設(shè)計(jì)布局整齊，植物種類以樹(shù)木為主，目前尚未成型，但從項(xiàng)目的規(guī)劃圖和效果圖中可以看出，綠化面較大，并且設(shè)計(jì)有水池景觀，提升了小區(qū)的活力。景觀以步行小道和花壇為主，閑暇時(shí)散步遛狗，曬曬太陽(yáng)還是相當(dāng)不錯(cuò)的。
根據(jù)售樓員介紹本項(xiàng)目做的是地中海式風(fēng)格，配有精致的工藝，注重細(xì)節(jié)。材質(zhì)上也十分講究，全石材干掛外立面在防寒保暖抗腐蝕的同時(shí)也提升了小區(qū)的檔次，但是后期保養(yǎng)難度大，質(zhì)量不過(guò)關(guān)有掉落風(fēng)險(xiǎn)。
由售樓處得知，小區(qū)所有戶型均為二梯四戶設(shè)計(jì)。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
在眾安白馬御府項(xiàng)目中，共規(guī)劃停車位327個(gè)。車位比例約1：1.1，達(dá)到政府規(guī)劃要求的車位配比1：1.1�；究梢詽M足業(yè)主的車位需求，不過(guò)家里有一輛及以上的車是很平凡的事，所以分析師認(rèn)為有車位需求的客戶還是需要注意車位的出售情況，及時(shí)入手，避免以后無(wú)車停的窘迫。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為浙江眾安物業(yè)服務(wù)有限公司。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下為多層：3.5元/平米*月，排屋：3.8元/平米*月，略高于周邊樓盤，但物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)與服務(wù)有關(guān)。項(xiàng)目為開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務(wù)滯后的情況可能性較小。
分析師從售樓處置業(yè)顧問(wèn)得知物業(yè)的基本服務(wù)內(nèi)容，保證住戶小區(qū)生活舒適。
眾安白馬御府外的中河高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項(xiàng)目距離蕭山市區(qū)較近，距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在杭州市區(qū)上班的業(yè)主花費(fèi)的交通成本會(huì)比較高。但如果是在蕭山自駕出行，市心中路、金惠路、育才北路和金城路等蕭山主干道路環(huán)繞項(xiàng)目周邊，交通可謂四通八達(dá)。
目前距離項(xiàng)目較近的是地鐵二號(hào)線的人民廣場(chǎng)站，距離約1.7公里，步行約20分鐘。并且項(xiàng)目附近規(guī)劃地鐵5號(hào)線，距離育才路站500米內(nèi)，后期軌交出行將極為便利。
眾安白馬御府位于蕭山金城路育才路交叉口（蕭山醫(yī)院旁），與蕭山區(qū)工商局北干所隔河相對(duì)。項(xiàng)目離機(jī)場(chǎng)高速較近，通過(guò)項(xiàng)目出口處的金城路，左轉(zhuǎn)即可進(jìn)入繞城高速，亦可通過(guò)通惠北路進(jìn)入機(jī)場(chǎng)高速，自駕出行較為方便。項(xiàng)目東面為余暨公園，南面為大浦河，優(yōu)越的地理位置造就了項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，景觀資源豐富，生活環(huán)境較好。項(xiàng)目周邊不乏大型商業(yè)配套，能滿足住戶的生活需求。
該樓盤周邊教育資源較為豐富。項(xiàng)目周邊分布有距離600米的新世紀(jì)幼兒園、398米的高橋金帆實(shí)驗(yàn)學(xué)校、662米的銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、565米的北干初中、1700米的蕭山第五高級(jí)中學(xué)等資源。美中不足的是小學(xué)比較缺乏�；旧系膶W(xué)校都在1公里范圍內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)便利，可步行直達(dá)�？傮w來(lái)說(shuō)項(xiàng)目周邊的教育資源可基本滿足住戶需求。
眾安白馬御府樓盤周邊的醫(yī)療條件較好，在項(xiàng)目周邊，最近的藥店為正德堂大藥房，距離項(xiàng)目200米。項(xiàng)目周邊不足800米處有北干二苑衛(wèi)生服務(wù)站，且項(xiàng)目周邊200米范圍內(nèi)就有蕭山1所重點(diǎn)醫(yī)院—蕭山醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好，步行可達(dá)。并且蕭山醫(yī)院中含婦幼保健中心，給媽媽們或者準(zhǔn)媽媽提供了便利。
目前眾安白馬與服務(wù)周邊商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽(yáng)光，恒隆廣場(chǎng)），能滿足人民生活的逛街購(gòu)物需求。距離項(xiàng)目600米就有大潤(rùn)發(fā)超市，平時(shí)能滿足住戶基本的生活需求，同時(shí)，項(xiàng)目周邊有規(guī)劃商業(yè)（華潤(rùn)萬(wàn)象匯），為此項(xiàng)目周邊將會(huì)很熱鬧繁華，逛街購(gòu)物便利。
眾安白馬御府周邊的公共資源為銀河公園，新安公園，余暨公園，這些公園距離項(xiàng)目約1公里左右。業(yè)主閑暇時(shí)可以在公園散步、游玩，尤其是對(duì)于有養(yǎng)老方面需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是個(gè)值得考慮的地方。
1.小區(qū)人車不完全分流，社區(qū)內(nèi)行車會(huì)產(chǎn)生汽車尾氣，另外車庫(kù)出入口旁邊的樓棟會(huì)受到車輛燈光影響。
1.項(xiàng)目北邊存在一定數(shù)量的比較雜亂的小店鋪和農(nóng)民房，在拆遷以前對(duì)居住環(huán)境會(huì)有一定程度的影響。
2.項(xiàng)目東面不遠(yuǎn)處分布鐵道線路，易受列車行駛產(chǎn)生的噪音污染。
