高運萊茵傳奇在售主要以85-120方戶型為主。戶型設(shè)計多樣化，贈送面積多，可變空間大，擁有30%左右的可拓展戶型等先進(jìn)設(shè)計元素，可供客戶拓展。位于蕭山市中心區(qū)域地帶，均價合理，性價比高，適合剛需客群。分析師建議濱江及杭州南部首次置業(yè)的年輕人可以下手購買。
本案89方戶型設(shè)計，贈送面積達(dá)22㎡， 3.4米面寬的大陽臺全贈送，緩解了整體小戶型設(shè)計的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價比相對很高。其次84方的三房設(shè)計，贈送面積22㎡，整體設(shè)計中規(guī)中矩，無較大特色，但小面積大贈送，性價比更高。綜合看來，剛需、分巢客戶可以考慮89方三房戶型，D戶型，84方三房B戶型，戶型方正，通透，整體性價都是比較高的。
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有響應(yīng)的裝修配置。
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有相關(guān)的裝修分析。高運，萊茵開發(fā)商具有國企背景。高運，萊茵集團(tuán)在杭州口碑較好，所以對于本項目交付后的質(zhì)量問題，分析師還是持積極態(tài)度。當(dāng)然，也請購房者在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
高運萊茵傳奇總建筑面積約15萬㎡，由11幢18層城市最新一代高層和城市風(fēng)情商業(yè)街組成，項目尊踞新奧體板塊江南城中央之蕭山新區(qū)高端居住區(qū)，北靠建設(shè)一路，西接規(guī)劃青年路，南連北塘河，東鄰明星路，與錢塘江、濱江區(qū)政府、蕭山區(qū)政府僅一望之隔。 項目交通便捷，緊鄰地鐵1、2、5號線，項目距錢江三橋約3分鐘車程，周邊有江南城最大的現(xiàn)代體驗商業(yè)綜合區(qū)（建設(shè)中），銀行等配套完善。
該樓盤景觀為綠城特色的新亞洲園林景觀，以中軸對稱規(guī)劃及豐富而有美感的植被、景觀小品。設(shè)計比較精細(xì)，目前暫未成型。故比較遺憾，無法用小區(qū)景觀實拍圖展示，只能以景觀效果圖來展示。
本項目外立面采用新古典主義風(fēng)格設(shè)計，配有精致的工藝，注重細(xì)節(jié)。材質(zhì)上也十分講究，全石材面磚在防寒保暖抗腐蝕的同時也提升了小區(qū)的檔次。，但是項目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過程中，銷售員對此未做介紹。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
在高運萊茵傳奇項目中，小區(qū)1：1的車位比例，相當(dāng)于一戶剛好配比上一個車位，車位數(shù)量充裕，后期出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象可能性較小，項目采用全人車分流，車位1000個（含公租房停車位），租售形式以及價格目前尚未確定。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為綠城物業(yè)。綠城物業(yè)所負(fù)責(zé)的樓盤有綠城之江一號，綠城蘭園等一大批杭州地區(qū)知名度較高的住宅項目。與同價位的樓盤相比，本案的物業(yè)費適中。
項目物業(yè)公司為綠城物業(yè)，綠城物業(yè)服務(wù)包括24小時維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項目門口處的建設(shè)一路，濱興路為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，通過濱興路進(jìn)入中河高架，進(jìn)入杭州主城。早晚上下班的高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。所以分析師建議，工作在蕭山，濱江的客戶購買更合適。
該樓盤附近無規(guī)劃地鐵，故可能影響后期升值。
項目位于杭州市建設(shè)一路與青年路交叉口，坐擁蕭山較核心區(qū)，周邊交通便利，距建設(shè)中的地鐵2號線江建設(shè)一路站較近，駕車3分鐘即可蕭山加州陽光，半小時以內(nèi)均可到達(dá)西湖景區(qū)、武林廣場、錢江新城各個重要城市節(jié)點。
該樓盤周邊教育資源較多。所有學(xué)校都距離項目在2公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)便利，基本上可步行直達(dá)。但是值得注意的是，市重點、區(qū)重點等能級較高的學(xué)校小較少，因此對教育資源要求較高的客戶需謹(jǐn)慎考慮。
高運萊茵傳奇樓盤周邊的醫(yī)療條件較好，在項目周邊，最近的藥店為正德堂大藥房，距離項目500米。項目周邊不足700米處有衛(wèi)生服務(wù)站—北干街道明星社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，且項目周邊4公里范圍內(nèi)就有蕭山1所重點醫(yī)院—蕭山醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好，駕車幾分鐘可達(dá)。
項目周邊目前商服配套較好，主要依賴蕭山城區(qū)的成熟配套。分析師從實地調(diào)研了解到在項目周邊有寶龍城市廣場，建成后能為業(yè)主生活提供更多便利，不過目前還在建設(shè)中。
高運萊茵傳奇周邊的公共資源為北塘公園，距離項目約1公里左右。業(yè)主閑暇時可以在公園散步、游玩，尤其是對于有養(yǎng)老方面需求的購房者來說，這是個值得考慮的地方。
社區(qū)內(nèi)部不利因素主要為車庫入口帶來的一定噪音影響，車流量大，因此，會對位于門口的幾幢幢樓—5號樓，6號樓棟,9號樓，10號樓，11號樓帶來一定的噪音影響。
距離本案1公里有煤氣公司，混凝土公司，可能環(huán)境受到粉塵，噪音影響。
