春和錢塘包含87方小戶型和159方、182方大戶型，其中87方戶型為主力戶型，占到了總體量的70%。87方戶型贈送面積達(dá)到15至18個平米，都做到三房，且都保證了全明全通透。從戶型整體設(shè)計角度來看，首次剛需置業(yè)客戶和周邊有首改善性需求的購房者可以考慮購買。
本案87方左右戶型設(shè)計雖然面積有限，但通過贈送陽臺、飄窗，一定程度上緩解整體戶型設(shè)計的緊湊感，整體贈送面積最多達(dá)到了18平方米，性價比較高。
該項(xiàng)目為毛坯交付產(chǎn)品，毛坯房相對精裝房源而言可以節(jié)省置業(yè)成本，后期業(yè)主還可根據(jù)自身喜好進(jìn)行裝修。
該項(xiàng)目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有相關(guān)的裝修分析。金昌春和錢塘是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)、紹興地產(chǎn)龍頭——金昌集團(tuán)攜20年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)在杭州打造的首個高端項(xiàng)目，也是集團(tuán)歷史上投入最大、傾注精力最多、整合資源最優(yōu)的一個項(xiàng)目。但是分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
項(xiàng)目總占地面積4.2萬方，采用半圍合式布局，由7幢19-23層的高層圍合而成，中央擁有25000方中庭花園。項(xiàng)目的主要出入口位于項(xiàng)目西側(cè)，對于小高層住宅的低層住戶會有噪音影響。社區(qū)二面臨馬路，一面臨河流，總體來看，自然環(huán)境較佳。
項(xiàng)目動用了60%的占地面積用于打造園林，中央25000方的景觀綠化是項(xiàng)目最大的特色。距售樓員介紹馬洛里廣場便是其中一個850㎡的大草坪，二期還將有一個1200多㎡的自然式草坡，未來將在社區(qū)內(nèi)形成一個私家中庭花園。加上環(huán)繞項(xiàng)目東、北面的兩條河流和5000平方米的市政公園及沿河的多個河岸公園形成\"一帶雙河多園\"住區(qū)景觀層次，繪就CBD之上的完美景觀。
據(jù)售樓員介紹，項(xiàng)目采用新古典主義風(fēng)格外立面，且全部使用石材干掛材質(zhì)，石材干掛的抗風(fēng)性和安全系數(shù)較高，耐臟性較好，整體視覺效果也比涂料或者其他材質(zhì)的外立面看起來更加大氣沉穩(wěn)，但價格也相對較高。目前本案樓棟外立面已基本完工，整體來看外立面效果較佳。
基于高端人士居住的至高標(biāo)準(zhǔn)，春和錢塘雙大堂均以星級酒店精裝打造，精裝單元入戶大堂以頗具品質(zhì)感的公共空間，為業(yè)主打造“第一會客廳”；地下車庫入戶等候廳，打破傳統(tǒng)地下電梯廳陰暗窄小格局，令業(yè)主倍享回家的從容禮遇。
據(jù)分析師介紹，小區(qū)共規(guī)劃有1128個車位，1111個住戶，車位配比在1:1.01，相當(dāng)于一戶超一個車位，車位數(shù)量相對充足，可以滿足業(yè)主停車的需求，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，車位具體售價暫未公布，但根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)位的情況來看，基本在15萬/個左右。
項(xiàng)目的物業(yè)公司為世邦魏理仕物業(yè)，物業(yè)管理國家一級資質(zhì)企業(yè)，具有較好的口碑，收費(fèi)在同類項(xiàng)目中處于中等水平。樓盤物業(yè)管理費(fèi)為3.5元/㎡，目前本項(xiàng)目每年交的物業(yè)費(fèi)依據(jù)戶型面積不同，本次推案物業(yè)費(fèi)用為3654元/年至7644元/年不等，相較于順發(fā)江南麗錦、金色江南的物業(yè)費(fèi)用，價格相對適中。
項(xiàng)目物業(yè)公司為世邦魏理仕物業(yè)，具有一級資質(zhì)，在杭州當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ目诒�。世邦魏理仕物業(yè)服務(wù)包括24小時維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
杭州第一條過江隧道--慶春路過江隧道之后，把兩座新城融為一體：交通距離的縮小，不僅將直接縮小人們的心理距離，同時還將有力地促進(jìn)兩地的設(shè)施共建，功能共享，使生活、教育、醫(yī)療、娛樂、休閑等功能的大區(qū)塊配套成為可能，盡享同城生活的極致便利。從春和錢塘出來，約7分鐘即可抵達(dá)對岸的錢江新城。
項(xiàng)目距離地鐵二號線飛虹路站僅800m，可謂家門口的地鐵站。二號線東南段已于2014年11月貫通，目前三站即可達(dá)到錢江新城，隨著4號線的開通，更是實(shí)現(xiàn)了1、2號線的無縫換乘，預(yù)計2017年整條2號線建成，從春和錢塘門口的飛虹路出發(fā)，就能直達(dá)城西。
春和錢塘位處奧體核心區(qū)，約3分鐘直達(dá)奧體，約6分鐘速抵錢江新城。地鐵2號線飛虹路站距離項(xiàng)目最近距離僅約100米，步行即達(dá)。除此之外，周邊還有機(jī)場路、市心北路、西興大橋(三橋)、慶春隧道、青年路隧道(在建)等交通配套，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)確保業(yè)主切換各個CBD。
對于下一代的未來，無論是剛需客還是高端客，都有同樣的期待,因此名校學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是千千萬萬購房者的心頭愛。項(xiàng)目距離江南小學(xué)僅300米，這樣的距離讓孩子可以獨(dú)立完成上下學(xué)，不進(jìn)避免了接孩子的的困擾，更不用擔(dān)心孩子上學(xué)路上的安全問題。減輕了家人的負(fù)擔(dān)，也讓孩子得到了鍛煉的機(jī)會。除此之外錢江世紀(jì)城小學(xué)也將開工建設(shè)，杭二中九年一貫制學(xué)校也有望落戶。
由于項(xiàng)目所在板塊正處于開發(fā)建設(shè)中，因此周邊醫(yī)院數(shù)量不多，整體能級也一般，大型醫(yī)療配套主要依靠市中心和濱江區(qū)政府一帶大型醫(yī)療配套主要依靠市中心和濱江區(qū)政府一帶，但據(jù)分析師介紹浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院遷建項(xiàng)目已經(jīng)正式落戶錢江世紀(jì)城，未來業(yè)主在家門口就能便捷完成“孩子”的大事，除此之外蕭山、余杭、主城區(qū)三地的醫(yī)保兩定機(jī)構(gòu)（定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、定點(diǎn)零售藥店）互認(rèn)互通也逐步開始實(shí)現(xiàn)，未來看病就醫(yī)就更加方便。
由于項(xiàng)目所在板塊正在發(fā)展之中，周邊商服套基本都在規(guī)劃和建設(shè)中，大型商業(yè)配套目前主要依靠錢江新城，而慶春隧道過江隧道的貫通剛好實(shí)現(xiàn)了兩岸的無縫對接。另外據(jù)售樓員介紹區(qū)深國投商業(yè)投資有限公司正式簽訂招商意向書，確認(rèn)”印象城” 項(xiàng)目正式入駐，萬達(dá)廣場項(xiàng)目也有望加盟錢江世紀(jì)城，未來區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套豐富。 另外分析師通過實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)周邊還有一個大型的農(nóng)貿(mào)市場，未來業(yè)主買菜十分方便。
項(xiàng)目咫尺奧體，近距離享受奧體巔峰繁華，奧體擁有世界級罕見約270萬方超級體量，比肩鳥巢的奧體中心，約30萬方磅礴商業(yè)配套，建成后的奧體博覽城將以體育和博覽為主，輔之以商業(yè)、休閑、娛樂等功能，或?qū)⒊蔀橄乱粋�黃龍。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項(xiàng)目而言靠近主出入口較近的樓棟會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
項(xiàng)目外部主要存在以下幾點(diǎn)不利因素：
1、項(xiàng)目所處的錢江世紀(jì)城板塊目前處于開發(fā)階段，短期內(nèi)配套不足，可能會給業(yè)主帶來不便。
2、項(xiàng)目東側(cè)是民和路，項(xiàng)目南側(cè)是機(jī)場高速，未來車輛來往復(fù)雜，未來業(yè)主將受到汽車尾氣和噪音污染影響，影響居住品質(zhì)。
