項(xiàng)目由9幢19-20F小高層組成，戶型多樣，整體方正通透，滿足不同置業(yè)客戶的不同需求。
項(xiàng)目在售戶型有89-128方小高層。項(xiàng)目戶型整體方正，南北通透，采光通風(fēng)性佳。
項(xiàng)目尚未交付，具體品牌型號不詳（開發(fā)商承諾交付前告知業(yè)主）。
項(xiàng)目尚未交付，具體裝修未知。但旭輝濱江東方悅府裝修交付標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)浴主要采用TOTO，奧普品牌。濱江在杭州運(yùn)營項(xiàng)目口碑較好，所以對于本項(xiàng)目交付后的質(zhì)量問題，分析師還是持積極態(tài)度。當(dāng)然，也請購房者在收房時(shí)做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
園區(qū)內(nèi)部有獨(dú)特設(shè)計(jì)的環(huán)形慢跑道、口袋形的兒童游樂場地，包括健身私所、觀景客廳、兒童空間、長者樂園等在內(nèi)的架空層泛會所，滿足不同年齡段的生活需求。
分析師從現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于項(xiàng)目尚未交付，目前還無成型社區(qū)景觀。據(jù)售樓員介紹本項(xiàng)目的綠化率約30%，主要綠化帶以植物種植為主，整個(gè)園林景觀干凈、簡潔。整體景觀包含中庭中軸景觀以及以及小區(qū)內(nèi)道路旁景觀，總體來說后期景觀亮點(diǎn)較少，但能滿足業(yè)主后期基本需求。
售樓處得知，項(xiàng)目高層公寓部分裝修交付，部分毛坯交付，外立面為面磚
由售樓處得知，大堂為裝修交付，但具體情況及配置品牌不詳。
在東方悅府項(xiàng)目中，共有停車位704個(gè)，車位配比為1:0.951，車位數(shù)量不足，家里有一輛及以上的車的客戶應(yīng)該及時(shí)購入。最后分析師認(rèn)為有車位需求的客戶還是需要注意車位的出售情況，及時(shí)入手，避免以后無車停的窘迫。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為永升物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為3.7元/平方米/月。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)與服務(wù)有關(guān)。
合景映月臺物業(yè)為永升物業(yè)，永升物業(yè)將提供包括代管車輛、房屋，園林綠化維護(hù)、社區(qū)清潔等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，除此之外，由于項(xiàng)目本身帶有會所，物業(yè)將提供并維護(hù)會所服務(wù)。具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及明細(xì)仍需以所簽訂的購房合同條款為準(zhǔn)。
東方悅府外的風(fēng)情大道和彩虹快速路為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項(xiàng)目距離蕭山市區(qū)較近，距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在杭州市區(qū)上班的業(yè)主花費(fèi)的交通成本會比較高。
該樓盤緊接濱江區(qū)域，附近400米處有地鐵一號線湘湖站，因此，可以軌交出行，出行方便，現(xiàn)今地鐵2號線，4號線已開通，可以方便換乘地鐵，可以方便換乘地鐵到達(dá)杭州任何地方。
項(xiàng)目位居蕭山新區(qū)板塊，處在湘西路與西興路。據(jù)守濱康核心，鄰近地鐵1號線的湘湖站（0.4公里），內(nèi)雄距錢江南岸地理中心，方圓數(shù)百米之內(nèi)，坐擁彩虹高架快速路，西興路，風(fēng)情大道地面主干道，地鐵1號線湘湖站樞紐等立體化交通資源，5公里半徑內(nèi)，暢達(dá)星光大道商圈，奧體新城，蕭山人民廣場商圈，湘湖休閑度假區(qū)等精粹城市生活資源。
該樓盤周邊教育資源較多。所有學(xué)校都距離項(xiàng)目在1公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)便利，基本上可步行直達(dá)。但是值得注意的是，市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)等能級較高的學(xué)校小較少，因此對教育資源要求較高的客戶需謹(jǐn)慎考慮。
項(xiàng)目周邊較近的醫(yī)療配套較少，只有一些小區(qū)的社區(qū)醫(yī)院。要去較大的綜合醫(yī)院的話，需要去相對較近約10公里的蕭山醫(yī)院或者濱江的濱江醫(yī)院，武警醫(yī)院。
項(xiàng)目周邊目前商服配套較好，主要依賴星光大道的成熟配套和蕭山政府周邊的成熟配套。
本項(xiàng)目緊鄰湘湖、白馬湖，景觀資源豐富。
社區(qū)內(nèi)主要的不利因素有：
1. 車庫出入口：車庫出入口位于7號樓北側(cè)，對車庫鄰近樓棟低層住戶易帶來噪音干擾，夜間易帶來燈光干擾；
2. 社區(qū)內(nèi)部存在行車路線，對于社區(qū)內(nèi)行人帶來一定的安全隱患。
項(xiàng)目道路未來車輛來往復(fù)雜，未來業(yè)主將受到汽車為其和噪音污染影響，影響居住品質(zhì)。
