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        2022年6月30日，濱江6輪報價競得杭政儲出[2022]51號（即良運街南地塊），成交總價143064萬元，成交樓面價18237元/㎡，溢價率3.62%。
        

        地塊所建商品住房毛坯銷售均價27700元/㎡，裝修標準3500元/㎡，即精裝限價3.12萬/平！
        

        項目規(guī)劃設計了7幢22-26F高層，西南角帶一所幼兒園。
        

        在園林中，濱江勾莊項目配置有濱江風格的藍寶石水池，以及超1000平方的集中綠地、約458平的公共體育設施用地（設有兒童游樂場地、搖搖馬、滑梯等）。
        

        小區(qū)車行出入口位于南面北城六路（也就是和濱江勾莊好運街項目的辦公車行入口面對面），人行出入口位于東面的勾陽路上（對面就是良渚沈括小學），小區(qū)人車分流：
        

        周邊配套：
        

        交通：地鐵4號線好運街站0距離；
        

        商業(yè)：城北萬象城直線約1.4公里、金地廣場直線約1.9公里、星創(chuàng)城綜合體（規(guī)劃中）直線約300米、萬科杭行薈直線約2.3公里、萬達廣場直線約3公里等；
        

        學校：一路之隔處就是余杭區(qū)良渚沈括小學、規(guī)劃幼兒園等；
        

        產(chǎn)業(yè)：東面和城北萬象城之間有規(guī)劃總部企業(yè)集群；
        
                                
        
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        項目位于熱點板塊北部新城核心區(qū)域，毗鄰城北萬象城、萬達廣場等多個城市級商業(yè)綜合體。享地鐵4號線，莫干山路、杭行路等城市干道環(huán)伺，無縫連接祥符、申花等繁華區(qū)域。
        

        【項目體量】：可售約664套
        

        【戶型面積】：
        

        A  戶型：建筑面積約105㎡三房兩廳兩衛(wèi)
        

        B  戶型：建筑面積約99㎡三房兩廳兩衛(wèi)
        

        C1戶型：建筑面積約127㎡四房兩廳兩衛(wèi)
        

        D  戶型：建筑面積約139㎡四房兩廳兩衛(wèi)
        

        【物 業(yè)】：濱江物業(yè)
        

        【產(chǎn)權性質】：70年
        

        【住宅層高】：3米
        

        【均價】：31200元/㎡
        

        （含精裝修3500元/㎡）
        

        【外立面】：鋁板+石材+涂料（以售樓處公示為準）
        

        項目周邊板塊配套信息
        

        【交通】：地鐵2/4號線金家渡站、4號線好運街站、4/10號線杭行路站。
        

        【商業(yè)】：星創(chuàng)城（在建）、華潤萬象城（在建）、西田城、萬達廣場等。
        

        【醫(yī)療】：樹蘭國際醫(yī)療中心（在建）、華潤國際醫(yī)療中心（在建）、邵逸夫大運河醫(yī)院（在建）、余杭區(qū)良渚醫(yī)院、浙江醫(yī)院三墩院區(qū)。
        
                                
        
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        勾莊又一大咖進場，板塊終于集齊濱綠萬三大神牌。綠城勾莊7開7罄，火爆全城，以至于去年六千人搖號的運河新城都被帶胯了，業(yè)內甚至有了“勾莊吸半城”之說。隨后，萬科勾莊加入，也有一定的熱度。不過令購房者最期待的，還是濱江造的“福運雙星”。不僅僅因為它們距離地鐵最近，還因為它們的戶型不錯，它們陽臺是落地玻璃窗。這次有綠城月映海棠園等20+樓盤分流，社保幼子友好度直線上升
        
                                
        
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        福翠里近地鐵，萬象城不遠，首開1#，5#，6#.總計算268套
        
                                
        
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        北部新城核心地段，臨近萬象城、地鐵口，

        
                                
        
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        本項目體量大，鄰近萬象城，幾百米就是好運街地鐵口

        
                                
        
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        距離城北萬象城、地鐵站都較近、且規(guī)劃的小戶型為主。
        
                                
        
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      共有 5條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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