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        卓能河畔軒位于目前斷供的崇賢新城板塊，作為最早一批進入崇賢的開發(fā)商打造的項目，河畔軒的歷史可以追溯到2008年。
        

        2008年6月25日，香港卓能集團以約1.8億元的總價、2097元/㎡的樓面價，把余政儲出[2008]18號商住地塊收入囊中。
        

        該地塊就是后來的卓能河畔軒。
        

        然而拿地后不到半年，由于各方面的原因，卓能被爆出要延期交付1.8億的地價款，一度陷入退地風波。
        

        最后，2008年出讓的崇賢卓能項目，終于2012年正式開工建設了，而且還是打造了星橋天都城的廣廈建設集團負責工程建設。
        

        但好景不長，2013年底，卓能河畔軒再次陷入農(nóng)民工欠薪旋渦。
        

        雖然幾經(jīng)波折，但卓能河畔軒終究沒有爛尾。
        

        根據(jù)前期的規(guī)劃和資料顯示，項目總建面約12萬方，體量實在不小，整個園區(qū)由5幢高層、2幢小高層、1幢多層以及5幢排屋組成，產(chǎn)品類型多樣，總共1000多套房源
        

        拿地13年，卓能河畔軒如今是現(xiàn)房狀態(tài)。
        
                                
        
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        卓能河畔軒如果開盤，一定是毛坯銷售，還需減去約3000元/平左右的裝修價，因此其最終開盤價格大概率是1字頭，***不會高過2萬/平，再參考目前崇賢的二手房成交價格基本在2.5-2.6萬/平（具體看樓層、裝修），再加上二手所需要的的稅費和中介費等，本項目已經(jīng)有了價格優(yōu)勢，何況還是現(xiàn)房加持，優(yōu)勢更加明朗。
        

        周邊配套：
        

        交通：秋石快速路等；
        

        學校：崇賢***小學200米、曙光幼兒園600米、崇賢***幼兒園（陸家橋分園）900米、崇賢中學2.5公里、崇賢職業(yè)學校1.3公里等；
        

        商業(yè)：崇賢上億廣場1.7公里；
        

        產(chǎn)業(yè)：崇賢創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、杭鋼產(chǎn)業(yè)新城（規(guī)劃）等；
        

        醫(yī)院：杭州市***人民醫(yī)院集團崇賢分院1.9公里等；
        

        其他：石塘公園200米、天子嶺生態(tài)公園、臥龍浜公園等；
        
                                
        
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        這個位置離區(qū)塊中心有點遠了吧，看新聞說是10多年前的房子，戶型可能不會很好吧，但價格可能有驚喜?

        
                                
        
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        樓盤位于是崇超路口(如海超市、迪拜酒店斜對面)還要往東，就余杭區(qū)和拱墅區(qū)曲界邊離天子嶺也非常近。 不過時隔13年都沒有開盤，非常讓人費解。據(jù)周邊居民反映，卓能·河畔軒項目早年就已經(jīng)全部建設完畢，目前已經(jīng)空置了2-3年，小區(qū)目前可以隨意進出。
        
                                
        
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        2008年6月25日，余政儲出[2008]18號商住地塊以約1.8億元的總價，2097元/㎡的樓面價成功出讓。地塊容積率2.3，建筑面積89660㎡。
        

        卓能08年6月拿地，但同年（2008年），整個亞洲幾乎都是進入了金融風暴，中國也不例外，卓能集團更是表示：由于環(huán)球經(jīng)濟前景不穩(wěn)，所以公司希望能盡量保持現(xiàn)金在手及削減債務，特于11月向杭州政府提出延遲交付地價款，或是洽淡退出杭州地皮，但最終不知道是什么原因，卓能沒有能退掉土地，并在2012年初左右開始建設（此時距離拿地已經(jīng)過去4年）。
        

        建設方為：廣廈！
        

        廣廈相信杭州購房者都非常熟悉，特別是星橋的住民，可以說一個星橋，半個都是廣廈建設的，那個常被打卡、神似巴黎埃菲爾鐵塔的地標性建筑，也是它造的。
        
                                
        
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      共有 3條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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