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        2020年11月24日，經(jīng)過27輪報價，上海復地春曉實業(yè)發(fā)展有限公司（復地集團）競得余政儲出[2020]36號地塊（余杭經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城市中心區(qū)荷禹路與五洲路交匯東南處地塊），成交價266565萬元，成交樓面價7733元/㎡，溢價率11.3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于20900元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即限制精裝均價22000元/㎡。
        

        復地東湖項目位于臨平區(qū)新洲路和長寧路交叉口地鐵9號線（在建）五洲路站東面約200米，項目總建面積近30萬方，住宅由綠城操盤，規(guī)劃18幢高層（包含1幢公租房），打造戶型建面約98-139方精裝住宅；商業(yè)地塊由復地集團操盤，規(guī)劃酒店、辦公、mall等配套。02地塊容積率2.8,0地塊容積率2.2，可售總套數(shù)1742套，
        
                                
        
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        大概是下半年臨平最值得期待的一個樓盤，已經(jīng)上車的剛需也不要后悔，畢竟這個盤的熱度機會也不會太多。
        

        東湖新城的界面真的比以前好多了，之前就是零星幾個小區(qū)，現(xiàn)在填補的也七七八八了，尤其復地綠城項目可以說是板塊內的標桿。
        

        不僅是位于東湖新城的核心，還是9號線五洲路地鐵上蓋，而且項目將建設約140米超高層寫字樓、高端國際酒店，并將建設純商業(yè)體量5.2萬方的綜合商業(yè)中心，規(guī)劃有18幢高層住宅，還配有兩個室外泳池。
        

        復地將專注于自己的地標級商業(yè)，而住宅部分由綠城開發(fā)，這番合作也算是優(yōu)勢互補。此前汀洲印月的限售也說明東湖新城的確是剛需的熱門區(qū)域，而位置比汀洲印月還要更好的詠荷郡估計熱度難擋。
        
                                
        
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        復地綠城·詠荷郡項目是由綠城中國和復地集團聯(lián)合開發(fā)，位于臨平東湖新城核心區(qū)，無縫接駁地鐵9號線五洲路站(在建)，是綠城繼楊柳郡之后又一TOD作品
        
                                
        
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        復地綠城·詠荷都地處臨平區(qū)東湖新城，是地鐵9號線五洲路站上蓋TOD項目。沿荷禹路為商業(yè)商務，包含地標級寫字樓、超市、地鐵商業(yè)街、公交樞紐等，與杭州第三城的商業(yè)商務建筑共同組成地鐵五洲路站商圈。另外項目由綠洲路分為南北兩個區(qū)塊，規(guī)劃了泳池、集中綠地等。根據(jù)小雞選房二手房及好找房數(shù)據(jù)，周邊的金帝海珀二手房簽約均價為24510元/m，樓盤價格與之有約2500元/m的價差紅利，未來還是有一定價值空間的。
        
                                
        
                                    2021-10-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        規(guī)劃設計商業(yè)、一棟高端酒店、一棟商務辦公樓、住宅等。住宅部分精裝限價2.2萬/平，裝標3k
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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