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        拿地回顧：2019年3月29日，余政儲出[2019]16號地塊經(jīng)過166輪報價，由競買人新希望以346064.0萬元總價競得，樓面價21008.34元/㎡，溢價率31.3%
        

        項目以高級灰色調(diào)的玻璃立面，以流暢的線條、極簡的風(fēng)格，雕刻成一個時代的審美標(biāo)本。家就是一道靚麗的風(fēng)景線。
        

        項目配套：
        

        交通：距離1號線喬司南站約1000米，距離德勝快速路也較近，去往城區(qū)、城西方向較方便。
        

        商業(yè)：目前現(xiàn)有華榮城（距離約3.6公里）、金海城（距離約2.7公里）、宜家（距離約3.6公里），后期主要依靠豐收湖公園的商業(yè)配套，會引進(jìn)大型酒店和shoppingmall。
        

        學(xué)校：周邊有勝稼第二幼兒園、勝稼小學(xué)、喬司杭海路小學(xué)、杭師大東城第二實(shí)驗學(xué)校。
        

        產(chǎn)業(yè)：目前的主力是四季青商貿(mào)城，后期主要依靠浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。
        

        浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園是2019年臨平新城實(shí)施大孵化器戰(zhàn)略的重要項目之一，總建筑面積約45萬㎡，總投資約30億元。
        

        1、界面、配套不錯
        

        項目周邊的界面和配套都還可以，不算優(yōu)質(zhì)，但是就自住而言完全夠
        

        2、周邊產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落地
        

        周邊兩大規(guī)劃就是豐收湖公園以及浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園（距離約2公里），對于板塊利好是必然的，但是規(guī)劃已經(jīng)落地，對于板塊房價不會產(chǎn)生特別大的影響
        

        3、倒掛
        

        項目周邊二手掛牌價在2.9-3.2w之間，一路之隔的璞麗東方雖掛牌3.2w，但幾乎沒有成交，不太具備參考價值，羅蘭春天成交較多，成交價基本在3w左右，所以板塊的房價無任何倒掛，但新希望美的長粼府勝在離地鐵近
        

        綜合以上而言，從自住的角度出發(fā)，對于在周邊工作或者地緣性客戶，該項目還是可以入手的，但如果比較著急入住的，周邊二手房也可以淘淘。
        
                                
        
                                    2020-07-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        長粼府項目總建筑面積約26萬方，總戶數(shù)1600余戶，容積率僅為2.2。規(guī)劃有18幢洋房（面積段約95-123㎡，一梯兩戶）、4幢高層(面積段約85-95㎡)。
        

        項目外立面采用大面積玻璃，搭配鋁板裝飾和深色涂料，美觀大氣和品質(zhì)兼具！
        

        小區(qū)園區(qū)打造了約700㎡下沉庭院及會所空間、約 1000方的中心景觀帶，還有兒童樂園、環(huán)形跑道、陽光生態(tài)草坪、老年休閑區(qū)、活力健身區(qū)、閱讀花園、羽毛球場等構(gòu)筑全齡互動共享空間，豐富業(yè)主休閑娛樂生活。
        

        新希望美的長粼府位于城東豐收湖板塊的核心區(qū)域，在政府最新的規(guī)劃中，將以豐收湖為核心，把原有江干區(qū)的錢塘智慧城并入，升級打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，企業(yè)總部、商業(yè)文化中心、居住配套服務(wù)為一體的綜合性板塊。
        

        板塊核心的豐收湖公園，占地面積超200畝，水域面積超90畝，計劃將于今年6月盛大開園，周邊產(chǎn)業(yè)地塊和豐收湖公園無縫銜接，打造一個現(xiàn)代風(fēng)格城市中央湖景公園。
        

        產(chǎn)業(yè)是一個板塊發(fā)展最強(qiáng)有力的支撐，錢塘智慧城與未來科技城、青山湖科技城并稱杭州“創(chuàng)新三城”，錢塘智慧城脫胎于江干科技園、九喬國際商貿(mào)城和九堡街道，已經(jīng)匯聚了超5000家企業(yè)，12家上市公司，包括了長三角研究院、得力、巨星科技、奧的斯電梯、貝貝網(wǎng)等大鱷。
        

        世界***電商亞馬遜也選擇落戶錢塘智慧城，這個亞馬遜在全球范圍內(nèi)的***個跨境電商園區(qū)已于2019年4月10日正式開園。
        

        未來這里還將打造國際商貿(mào)城概念，規(guī)劃800萬㎡商業(yè)集群，定位為國際展貿(mào)交易窗口、長三角購物新天地和主城市場集聚平臺。
        

        乘著數(shù)字化經(jīng)濟(jì)和智能制造的東風(fēng)，豐收湖將迎來一次板塊價值的飛躍，其前景將不可限量。
        

        交通方面，長粼府項目位于余杭區(qū)三衛(wèi)路跟杭喬路交叉口，是正宗的地鐵房，直線約700米外就是地鐵1號線喬司南站。地鐵1號線和9號線的加持，以喬司南站為起點(diǎn)，到武林廣場10站，到錢江新城二期是3站，到江河匯是7站，到萬象城也不過9站。
        

        長粼府駕車出行，一個路口到達(dá)德勝快速，直通下沙沿江和錢江新城，通過東湖高架上可達(dá)喬司、臨平，下可接濱江、蕭山。
        

        商業(yè)方面，項目周邊中潤中心綜合體，東城廣場、國芳中心，都能給人以優(yōu)質(zhì)的購物體驗，驅(qū)車很快即達(dá)龍湖天街、下沙銀泰等地，與家人共享美好時光。
        

        教育醫(yī)療方面，3個公辦二級幼兒園、杭海路小學(xué)、喬司中心小學(xué)、喬司中學(xué)，以及城東醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)、江干區(qū)人民醫(yī)院九堡院區(qū)等，都是板塊內(nèi)可以享受到的資源。
        

        板塊交通便利，配套完善，對板塊價格有強(qiáng)有力的支撐。
        
                                
        
                                    2020-05-11
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這里學(xué)校，菜場等生活必須配套怎么樣
        
                                
        
                                    2020-02-29
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這邊和中南春溪集對比  優(yōu)勢和劣勢
        
                                
        
                                    2020-09-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        等了4個月，還沒有網(wǎng)簽合同。太慢了。
        
                                
        
                                    2021-03-31
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個地段我覺得不錯，現(xiàn)在發(fā)展的快，過不了多久就能繁華起來。樓盤間距較適中，采光相對較好，居住舒適度較高。
        
                                
        
                                    2020-11-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        通過幾場抖音直播，已經(jīng)感受到項目的亮點(diǎn)了，很期待！
        
                                
        
                                    2020-02-11
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個樓盤的開盤時間為2020-05-31，交通配套還不錯，配套也挺好的。
        
                                
        
                                    2020-02-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        預(yù)計2022年8月底交付,期待能早日入住感覺看起來非常滿意，希望早日交房交通不算太擁堵
        
                                
        
                                    2020-09-29
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        看看這個地段、周邊的配套和交通就知道，這個小區(qū)的前景無限。物業(yè)費(fèi)這個價位，相對來說挺良心了
        
                                
        
                                    2020-09-02
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周圍就有銀行中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、杭州聯(lián)合銀行，還是蠻方便的。選地段就是選未來啊，這附近有別的樓盤，應(yīng)該能不錯。
        
                                
        
                                    2020-05-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        附近的學(xué)校有：喬司一幼馮金園區(qū)（公辦二級幼兒園）、喬司第三幼兒園（公辦二級幼兒園）、勝稼第二幼兒園(規(guī)劃）杭海路小學(xué)、喬司鎮(zhèn)中心小學(xué)、喬司中學(xué)、喬司二中（規(guī)劃），孩子可以就近上學(xué)；非毛培交付，精裝的房子更大氣，自己裝不了那么好
        
                                
        
                                    2020-04-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 32條 點(diǎn)評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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