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丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過(guò)可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過(guò)5萬(wàn)元/㎡。從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見(jiàn)其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書(shū)，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。
與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬(wàn)至3萬(wàn)的明顯紅利。
刨除限價(jià)紅利，丹楓四季在小區(qū)域的地段優(yōu)勢(shì)上甚至還要強(qiáng)上濱江金茂府一籌。
首開(kāi)杭州金茂府、杭州壹號(hào)院、曉風(fēng)印月等紅盤(pán)去化基本結(jié)束后，兼具改善自住及限價(jià)紅利樓盤(pán)幾近消失，丹楓四季已屬于2020年最不容錯(cuò)過(guò)的高端改善之選，2020年閉眼搖必有丹楓四季一席之地。凡是關(guān)注濱江奧體一帶的高端粉絲，都知道房叔一直都會(huì)推薦關(guān)注丹楓四季，也希望開(kāi)發(fā)商能最終提供足夠匹配其地段的過(guò)硬產(chǎn)品。
看規(guī)劃圖，小區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，就是不知道最后會(huì)不會(huì)和規(guī)劃是一樣的。交通還是挺方便的，公交車(chē)也挺多，去哪都很方便。
戶型很多又很便宜，性價(jià)比很高大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買(mǎi)。
優(yōu)勢(shì):濱江區(qū)政府核心位置，是板塊內(nèi)最后—塊住宅用地，房源僅有118套，屬于僧多肉少的情況了。位于地鐵1號(hào)線與6號(hào)線交匯站，各項(xiàng)醫(yī)療商業(yè)配套完備、商圈產(chǎn)業(yè)俱全，由濱江操刀開(kāi)發(fā)和物業(yè)，可參考周邊金茂府均價(jià)8萬(wàn)2，而丹楓四季院均價(jià)預(yù)計(jì)在5萬(wàn)左右，性價(jià)比超高，升值空間很大 劣勢(shì):高樓圍繞、小區(qū)空間略顯壓抑
這個(gè)樓盤(pán)四周臨路，晚上一定很吵，影響休息。
西湖區(qū)有個(gè)樓盤(pán) 濱江古翠藍(lán)庭，同一個(gè)開(kāi)發(fā)商
現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格應(yīng)該差不多了吧性價(jià)比還可以，周邊配套再完善下就好了
濱江區(qū)政府核心位置，各項(xiàng)醫(yī)療商業(yè)交通配套完備。且產(chǎn)品相當(dāng)純粹，無(wú)配建公租房，無(wú)高低配，濱江和溫州時(shí)代聯(lián)合打造，園區(qū)配置會(huì)所恒溫泳池，一二手倒掛近3萬(wàn)。
丹楓四季院距離濱江區(qū)政府僅500米，是板塊內(nèi)最后一宗住宅用地。樓盤(pán)距離地鐵1號(hào)線與6號(hào)線交匯站江陵路站約260米，地段的稀缺性不言而喻。 除了交通便利之外，樓盤(pán)地處濱**地帶，城市界面比較完善，家門(mén)口就是星耀城商業(yè)綜合體，也不乏浙二醫(yī)院、武警醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，生活便利。 臨近濱江高新知名企業(yè)，�？担笕A等，從另外角度看，就是周邊高收入人群對(duì)高品質(zhì)居住的需求也較旺盛，是其未來(lái)增長(zhǎng)的大基礎(chǔ)。 近地鐵，高價(jià)差，商圈、交通、產(chǎn)業(yè)等一應(yīng)俱全，未來(lái)升值空間較大。小雞覺(jué)得如果有預(yù)算的話，大膽去搖吧，一句話，閉眼搖。不過(guò)目前只剩1幢樓約118套未售，中簽率低于10%的概率極高，預(yù)計(jì)難逃限售5年厄運(yùn)。
地段真心好，濱江中心地帶，就是價(jià)格對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)高了點(diǎn)
預(yù)計(jì)2023年6月交付，關(guān)鍵還是質(zhì)量要有保障，周?chē)煌ㄋ耐ò诉_(dá)，出行選擇多種多樣，可以任意選擇你喜歡的出行方式