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        【項(xiàng)目地址】余杭區(qū)崇賢街道前村街與尚賢路交叉口東北角
        

        【占地面積】33582方
        

        【產(chǎn)品組成】8幢高層+9幢排屋+局部商業(yè)
        

        【產(chǎn)品均價(jià)】高層、小高層2.33萬(wàn)（裝標(biāo)3000元/㎡）、毛坯排屋4萬(wàn)
        

        【總戶數(shù)】556戶
        

        【容積率】2
        

        【車位數(shù)】711個(gè)(車位比1:1.28)
        

        【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2021年
        

        劣勢(shì)關(guān)鍵詞：地段一般、戶型起步大
        

        項(xiàng)目的地段是個(gè)難解之題。
        

        大地段：①距離天子嶺垃圾填埋場(chǎng)直線距離大約3.5公里，雖然基本上不會(huì)受到影響，但保不齊大家的心理因素。②崇賢無(wú)地鐵，出行需配車，非浙A限行。③學(xué)區(qū)一般。
        

        小地段：崇賢主干道為崇杭街，宅地出讓大多位于崇杭街兩側(cè)，包括崇賢最熱鬧的地方上億廣場(chǎng)，也是位于崇杭街上，但杭語(yǔ)宸鷺院則位于前村街以北，地段次之。
        

        戶型：崇賢作為剛需重扎地，更加偏好90方左右的起步戶型，而杭語(yǔ)宸鷺院本次加推起步就是117方，總價(jià)上提高了不少。
        

        優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：濱水、價(jià)格
        

        項(xiàng)目?jī)擅姝h(huán)水，周邊城市界面尚可，周邊小區(qū)都比較低密，且項(xiàng)目自帶商業(yè)，繞城高速被北面的江南院子“擋了一下”，幾乎不太會(huì)受到影響。
        

        小戶型總價(jià)230萬(wàn)左右，大戶型總價(jià)300多萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格的小高層在杭州可挑選的余地并不多，并且崇賢2020年的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)明朗，高層精裝2.3萬(wàn)已成定局，小高層價(jià)格還要朝上。
        
                                
        
                                    2020-07-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        拱宸橋直線7公里、到武林廣場(chǎng)直線12公里的的崇賢板塊，這里的住宅產(chǎn)品庫(kù)順著西房的步伐，又上新了——高層帶地暖，合院有新款。
        

        裝修配置，地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、全屋吊頂，這是通常只在4W單價(jià)樓盤中出現(xiàn)的「四件套」，也出現(xiàn)在了杭州繞城內(nèi)、2W單價(jià)級(jí)的杭語(yǔ)宸鷺院小高層房源里。
        

        其所處位置，距離武林廣場(chǎng)約12公里，不僅位于繞城內(nèi)，而且小區(qū)出來(lái)拐一個(gè)彎，就能直接上秋石高架。
        

        等到拱康路的擴(kuò)建與麗水路雙層下穿隧道的全線貫通，到拱宸橋不過(guò)8公里。幾腳油門，即可享受橋西繁華。
        

        周邊的商業(yè)配套，約800米外的上億廣場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)，吃喝玩樂(lè)，家門口就能一站式搞定。
        

         
        
                                
        
                                    2019-12-16
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        位置不錯(cuò)的，周邊是崇賢中學(xué)以及上億廣場(chǎng)。而且北面就是高速，出行挺方便。
        
                                
        
                                    2019-10-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        祟賢新盤，杭語(yǔ)清澄，杭語(yǔ)宸鷺院往西800米，面積段99-119，均價(jià)23000，精裝修地暖，墻紙

        
                                
        
                                    2020-11-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊有學(xué)孩子上學(xué)接送方便。產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-07-30
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊交通出行真的很方便。產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-06-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        環(huán)境不錯(cuò)，地理位置也不錯(cuò)
        
                                
        
                                    2020-06-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        房·杭語(yǔ)宸鷺院-6室2廳4衛(wèi)-220.0㎡ ( 南 朝向 ) 待售

參考總價(jià)： 待定

戶型解讀： 暫無(wú)
        
                                
        
                                    2020-06-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        有規(guī)劃中的商場(chǎng)和學(xué)校，期待盡快建好可以使用！是否能達(dá)到全景交房啊，看規(guī)劃的綠化還是很不錯(cuò)的，期待。
        
                                
        
                                    2020-05-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        首付65萬(wàn)起，崇賢核心地段，祥生光合映五月首開！
        
                                
        
                                    2020-05-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        能按時(shí)交房就好。各項(xiàng)配套都比較完善，而且位置優(yōu)越，投資自住都挺好
        
                                
        
                                    2020-05-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        戶型很多又很便宜，性價(jià)比很高70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
        
                                
        
                                    2020-04-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 40條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      100 元神秘禮包大放送
      
  
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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