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濕地之上，向時(shí)代生長(zhǎng)的TOD未來(lái)城市
項(xiàng)目位于杭州未來(lái)科技城腹地，對(duì)望未來(lái)科技文化中心(規(guī)劃)。總建筑面積約101.9萬(wàn)方,囊括萬(wàn)象購(gòu)物中心、高端住宅、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài),打造超百萬(wàn)方復(fù)合型生活樞紐,建立未來(lái)科技城新一代的封面源點(diǎn)。
項(xiàng)目特色：百年央企品質(zhì)巨著，超百萬(wàn)方萬(wàn)象TOD綜合體，6位國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂打造，致力于打造全域未來(lái)社區(qū)中的領(lǐng)先型未來(lái)社區(qū)，17萬(wàn)方超級(jí)萬(wàn)象購(gòu)物中心
城市軌交:杭州西站樞紐(在建),地鐵3(在建)、5、16號(hào)線
城市主干道:綠汀路、文二西路、文一西路高架快速路:運(yùn)溪高架路
配套：
中心：未來(lái)科技文化中心(規(guī)劃)
醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬***醫(yī)院（總部)
景觀：和睦濕地、五常濕地、余杭中央公園
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處于未來(lái)科技城核心區(qū)，充分享受板塊發(fā)展紅利。項(xiàng)目由華潤(rùn)打造，定位地鐵上蓋城市綜合體大盤。業(yè)態(tài)方面，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等多元業(yè)態(tài)；交通方面，為地鐵3、5、16號(hào)線的三線換乘站上蓋地鐵盤。憑借突出的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目備受購(gòu)房者青睞，從首開(kāi)到收官，8次推盤當(dāng)日均實(shí)現(xiàn)100%去化。2022年全年成交1992套房源，成交金額超99億，位列住宅套數(shù)榜TOP2，金額榜TOP3。
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處于未來(lái)科技城核心區(qū)，充分享受板塊發(fā)展紅利。項(xiàng)目由華潤(rùn)打造，定位地鐵上蓋城市綜合體大盤。業(yè)態(tài)方面，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等多元業(yè)態(tài)；交通方面，為地鐵3、5、16號(hào)線的三線換乘站上蓋地鐵盤。憑借突出的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目備受購(gòu)房者青睞，從首開(kāi)到收官，8次推盤當(dāng)日均實(shí)現(xiàn)100%去化。2022年全年成交1992套房源，成交金額超99億，位列住宅套數(shù)榜TOP2，金額榜TOP3。
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三站換乘+萬(wàn)象城，杭珹確實(shí)YYDS。最近開(kāi)盤不定，冷不丁就來(lái)個(gè)突然襲擊，周邊未科三兄弟已經(jīng)站上6萬(wàn)/㎡，一個(gè)字：搖！
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“擠牙膏式”的開(kāi)盤必然會(huì)觸發(fā)社保，就是很難出現(xiàn)像上次一樣的“意外爆冷”。當(dāng)然，這次很可能會(huì)有不少社保幼子去碰運(yùn)氣。
值得注意的是人才數(shù)量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以來(lái)人才評(píng)定規(guī)則的部分改變，對(duì)此或許也有一些影響。
鑒于人才登記數(shù)量基本決定了樓盤是否限售，或許在不久之后，未科很可能會(huì)出現(xiàn)不限售的新盤了。
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在2月底首開(kāi)378套房源迎來(lái)10000+人參與，社保要求：人才E類31個(gè)月、無(wú)房家庭179個(gè)月、普通家庭193個(gè)月（注：當(dāng)時(shí)193個(gè)月為16年社保滿格）。整體中簽率8.98%，本批房源限售5年。
在4月上旬加推280套房源，社保要求：E類33個(gè)月；無(wú)房家庭166個(gè)月；普通家庭195個(gè)月（注：當(dāng)時(shí)195個(gè)月為16年社保滿格）。整體中簽9.4%，本批房源限售5年。
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自帶萬(wàn)象綜合體，又是三條地鐵線的交匯站，旁邊還有「五館一中心」，當(dāng)之無(wú)愧的未來(lái)科技城核心地段。當(dāng)然，搖號(hào)難度也是成正比的，首開(kāi)觸發(fā)了頂格社保+限售，這一次也同樣不好搖。
