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2020年9月18日，浙江中豪房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以130900萬(wàn)元競(jìng)得大關(guān)單元杭政儲(chǔ)出[2020]59號(hào)宅地，成交樓面價(jià)33771元/㎡，溢價(jià)率20.2%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于50240元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限制精裝均價(jià)50180元/㎡。
2020年10月14日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司全資子公司杭州濱榭企業(yè)管理有限公司與浙江中豪房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司及杭州華豐國(guó)際投資發(fā)展有限公司簽訂了《杭政儲(chǔ)出[2020]59 號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。
簽訂協(xié)議后，中豪房產(chǎn)將項(xiàng)目公司33%、34%的股權(quán)平價(jià)轉(zhuǎn)讓給華豐國(guó)際、濱江集團(tuán)。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，三方在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例分別為33%、33%和34%，各方將按約定股權(quán)比例共同開(kāi)發(fā)目標(biāo)地...
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樓盤由華豐、中豪、濱江三家開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā),由濱江整體操盤。
濱江望品地處拱墅大關(guān)，距離收官中簽率5.3%的杭源里僅一路之隔。
樓盤距離運(yùn)河直線距離約450米，未來(lái)最近的地鐵站是目前還在建的3號(hào)線長(zhǎng)樂(lè)路站，直線距離約800米，周邊還有遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、賣魚橋小學(xué)湖墅校區(qū)、水晶城等配套資源，總體來(lái)說(shuō)，望品周邊配套都很近，生活也便捷。
不過(guò)，從城市界面來(lái)看，大關(guān)這個(gè)片區(qū)略顯尷尬，并沒(méi)有大都市的質(zhì)感，錢江小商品市場(chǎng)人員較為雜亂，周邊一片多是老日小區(qū)。根據(jù)目前周邊規(guī)劃和建設(shè)情況來(lái)看，建成以后，望品會(huì)被旁邊幾個(gè)安置房小區(qū)團(tuán)團(tuán)圍住，可以說(shuō)是“回遷房里的豪宅”
項(xiàng)目西側(cè)離上塘高架200米不到，可能會(huì)受到噪音影響。
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樓盤由華豐、中豪、濱江三家開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā),由濱江整體操盤。
濱江望品地處拱墅大關(guān)，距離收官中簽率5.3%的杭源里僅一路之隔。
樓盤距離運(yùn)河直線距離約450米，未來(lái)最近的地鐵站是目前還在建的3號(hào)線長(zhǎng)樂(lè)路站，直線距離約800米，周邊還有遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、賣魚橋小學(xué)湖墅校區(qū)、水晶城等配套資源，總體來(lái)說(shuō)，望品周邊配套都很近，生活也便捷。
不過(guò)，從城市界面來(lái)看，大關(guān)這個(gè)片區(qū)略顯尷尬，并沒(méi)有大都市的質(zhì)感，錢江小商品市場(chǎng)人員較為雜亂，周邊一片多是老日小區(qū)。根據(jù)目前周邊規(guī)劃和建設(shè)情況來(lái)看，建成以后，望品會(huì)被旁邊幾個(gè)安置房小區(qū)團(tuán)團(tuán)圍住，可以說(shuō)是&ld...
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主城的改善肯定是翹首以盼的，不過(guò)6月去現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目似乎—點(diǎn)進(jìn)度也沒(méi)有，還在打地基，這不像是濱江—貫的速度。樓盤位置就在香積寺路跟上塘路的交叉口，就在大關(guān)公園對(duì)面，離上塘高架比較近，后續(xù)會(huì)有噪音影響，不過(guò)又有誰(shuí)能抵擋主城區(qū)的魅力呢，尤其是杭州未來(lái)的供地將集中向各個(gè)星城傾斜，主城區(qū)更難有新盤了，買一個(gè)少一個(gè)是真的，主城區(qū)的庫(kù)存已經(jīng)不多了。周邊配套像是樂(lè)堤港、大兜路歷史街區(qū)、大運(yùn)河都不遠(yuǎn)，地鐵3號(hào)線直線大概500米左右。
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2020年9月18日，浙江中豪房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（中豪房產(chǎn)）以總價(jià)130900萬(wàn)元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2020]59號(hào)拱墅區(qū)大關(guān)單元GS0507-R21-02地塊，樓面價(jià)33771元/㎡，溢價(jià)率20.20%。
項(xiàng)目規(guī)劃建造7幢住宅樓，園區(qū)中央是濱江標(biāo)志的藍(lán)寶石泳池。整個(gè)項(xiàng)目是雙限時(shí)代下不常見(jiàn)的“高低配”規(guī)劃，有3幢為7層左右的洋房，1幢11層的小高層，以及3幢18層的高層。
項(xiàng)目的主要出入口位于南面丈井東路上，次出入口位于東面規(guī)劃支路上。
小區(qū)內(nèi)部?jī)H4#有架空層。1#底層有居委會(huì)、養(yǎng)老用房、物業(yè)用房等。垃圾房和開(kāi)閉所距離可售的住宅房源較遠(yuǎn)些，位于3#的北面。
另在項(xiàng)...
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項(xiàng)目商業(yè)方面：水晶城約500m，遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港約1.5km等； 交通方面：與在建地鐵3號(hào)線香積寺路站直線距離約800米，與上塘高架距離約300米。 教育資源方面：杭州市實(shí)驗(yàn)幼兒園、杭州市外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、賣魚橋小學(xué)杭州第十一中學(xué)以及行知中學(xué)等皆在側(cè)。
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2020年9月18日，浙江中豪房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以130900萬(wàn)元競(jìng)得大關(guān)單元杭政儲(chǔ)出[2020]59號(hào)宅地，成交樓面價(jià)33771元/㎡，溢價(jià)率20.2%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于50240元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限制精裝均價(jià)50180元/㎡。
2020年10月14日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司全資子公司杭州濱榭企業(yè)管理有限公司與浙江中豪房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司及杭州華豐國(guó)際投資發(fā)展有限公司簽訂了《杭政儲(chǔ)出[2020]59 號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。
簽訂協(xié)議后，中豪房產(chǎn)將項(xiàng)目公司33%、34%的股權(quán)...
