-
2022年11月29日，濱江集團經(jīng)過1輪底價競得杭政儲出[2022]96號，即世紀城南單元地塊。溢價率0%，成交總價98014萬元，成交樓面價24000.09元/㎡。
根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于39000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于42900元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限價4.3萬/平！
項目精裝限價4.3萬/平，位于世紀城南板塊，戶型建面區(qū)間為99-129方（單價4.3萬/平，意味著主力總價約400-550萬左右）
地塊用地面積13613m²，總建筑面積58526.33m²，其中地上建筑面積40923.48m²，地下建筑面積17602.85m²，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%；地塊規(guī)劃1幢23F、1幢24F、2幢26F住宅，中間景觀水池。
周邊配套情況：
交通...
-
濱江擁奧府精裝限價為43000元/㎡（含4000元/㎡精裝標），規(guī)劃了4棟23至27層的高層，預(yù)計首開樓棟為南側(cè)的1、2#，項目預(yù)計于25年底交付
外立面以“鋁板+玻璃”為主（三面鋁板），采取了封閉陽臺形式
其他配置
房間層高3m，底部設(shè)置了架空層，無公租、無自持，中央景觀水系
目前世紀城的新房項目有濱江澄虹府（戶型128-168-198-230㎡，總價589至1058萬左右）
商業(yè)
奧體印象城（直線距離1.6km）、SKP（直線距離2.5km）
地鐵
2號線-振寧路（家門口，步行距離100m）
學區(qū)
蕭山區(qū)江南小學、蕭山區(qū)盈豐小學
項目周邊小區(qū)目前對應(yīng)學區(qū)為蕭山區(qū)江南小學（新房不承諾學區(qū)，需交付后明確最終的學區(qū)劃分，以教育局公布為準）
其他
奧體博覽城（直線距離3km）、錢江世紀公園（直線...
-
擁奧府的優(yōu)勢在于地理位置以及較低的總價門檻（98㎡起，總價約420萬，四房戶型115㎡起，總價約495萬） 劣勢在于距離一旁的鐵路較近（100米左右），雖然項目采取了封閉陽臺的形式，但噪音影響依然是避免不了的一個問題
-
擁奧府位于2號線-振寧路地鐵口，處于機場高速的南側(cè)，這個位置跟大家常規(guī)理解的世紀城板塊是不太一樣的
同時，項目周邊的小區(qū)目前學區(qū)也是北側(cè)世紀城飛虹路站旁的蕭山區(qū)江南小學，那么將其定義為世紀城南問題也不大
-
濱江擁奧府精裝限價為43000元/㎡（含4000元/㎡精裝標），規(guī)劃了4棟23至27層的高層，預(yù)計首開樓棟為南側(cè)的1、2#，項目預(yù)計于25年底交付
外立面以“鋁板+玻璃”為主（三面鋁板），采取了封閉陽臺形式
其他配置
房間層高3m，底部設(shè)置了架空層，無公租、無自持，中央景觀水系
目前世紀城的新房項目有濱江澄虹府（戶型128-168-198-230㎡，總價589至1058萬左右）
商業(yè)
奧體印象城（直線距離1.6km）、SKP（直線距離2.5km）
地鐵
2號線-振寧路（家門口，步行距離100m）
學區(qū)
蕭山區(qū)江南小學、蕭山區(qū)盈豐小學
項目周邊小區(qū)目前對應(yīng)學區(qū)為...
-
2022年11月29日，濱江集團經(jīng)過1輪底價競得杭政儲出[2022]96號，即世紀城南單元地塊。溢價率0%，成交總價98014萬元，成交樓面價24000.09元/㎡。
根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于39000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于42900元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限價4.3萬/平！
項目精裝限價4.3萬/平，位于世紀城南板塊，戶型建面區(qū)間為99-129方（單價4.3萬/平，意味著主力總價約400-550萬左右）
地塊用地面積13613m²，總建筑面積58526.33m²，其中地上建筑面積40923.48m²，地下建...
-
1.雙地鐵
2.周邊臨近核心板塊，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢
3.濱江品牌
