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      濱江興耀·江翠軒
      
                      		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


      

      
 1幢
7幢
6幢
3幢
9幢
8幢
5幢
4幢

      

      

      
    


      
    
      
     
          濱江興耀·江翠軒7幢一房一價(jià)表

      

    濱江興耀·江翠軒7幢一房一價(jià)表
      
                    杭州看房網(wǎng)(www.zykbmy.com)提供濱江興耀·江翠軒7幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于匯鉑金座3幢底商18號(hào)物業(yè)：濱江物業(yè)。周邊交通：1號(hào)線七堡站、9號(hào)線六堡站、德勝、錢塘快速路。商業(yè)：招商花園城。景觀：李寧體育公園    
      
     
  


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  2022年9月15日，地塊經(jīng)過11輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買人濱江以131863萬元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)28034.48元/平方米，溢價(jià)率12%。
根據(jù)當(dāng)時(shí)出讓要求，毛坯銷售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即新房精裝限價(jià)44400元/㎡。
拿地15天后，杭州市規(guī)劃和自然資源局于9月30日對(duì)杭政儲(chǔ)出[2022]65號(hào)地塊項(xiàng)目進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案公示。
該項(xiàng)目總用地面積為23518㎡（約35畝），總建筑面積為65055.5㎡，地上計(jì)容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。
根據(jù)公示，項(xiàng)目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。
項(xiàng)目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學(xué)校用地，出入口則在北面的紅...
                
                                
                            
                               
                        
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                                  江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢二東幾個(gè)5萬3的華宅，到IFC要4公里開外……到時(shí)萬一要排隊(duì)搶購限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過去更快。
從艮北內(nèi)部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對(duì)角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學(xué)。
600米內(nèi)有澎誠中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。距花園城、1號(hào)線七堡站，直線都僅約700米。
論“步行配套圈”，江翠軒不僅領(lǐng)先艮北，也不遜很多錢二華宅。
                
                                
                            
                               
                        
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                                  距1號(hào)線七堡站直線約700米


                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  此前，艮北與錢二雖有2萬多的價(jià)差，但因產(chǎn)品定位“自我設(shè)限”，導(dǎo)致價(jià)差紅利難以兌現(xiàn)。江翠軒主打約129-165㎡大戶型，可售住宅全部2梯2戶，是艮北“純四房”大宅。也是目前艮北僅有的大圍合式住區(qū)，擁有超千方中央園林，產(chǎn)品定位向錢二看齊，可以真正享受倒掛紅利。
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢二東幾個(gè)5萬3的華宅，到IFC要4公里開外……到時(shí)萬一要排隊(duì)搶購限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過去更快。
從艮北內(nèi)部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對(duì)角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學(xué)。
600米內(nèi)有澎誠中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。距花園城、1號(hào)線七堡站，直線都僅約700米。
論“步行配套圈”，江翠軒不僅領(lǐng)先艮北，也不遜很多錢二華宅。
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  8幢15F可售住宅，可售308戶，容積率2.0，綠地率35%，建筑產(chǎn)品規(guī)劃面積約129-165㎡，限價(jià)44400元/㎡


                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  步行配套圈”內(nèi)有彭誠中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、花園城、1號(hào)線七堡站，生活十分便利。與錢二一路之隔，直線約3.5公里就是IFC，將來城市能級(jí)也會(huì)非常高。
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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