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      綠城汀岸印月
      
      
                                        		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


      
    

      
    
      
    
      問
          
       綠城汀岸印月運河新城的發(fā)展前景如何？
      
        
      
                
      
2025-02-19   樓盤：綠城汀岸印月，房價參考：33580元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)      
      
    

      
          
      
            
      綠城汀岸印月位于東至麗水北路，南至規(guī)劃朱家壩路，西至規(guī)劃康朱路，北至規(guī)劃碼頭南路。,由杭州浙樾置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
       
       
       
      答
      運河新城是主城區(qū)近幾年來新興的實力新城，政府將在未來三年投資1000億在大城北，2025年加快大城北運河文化帶建成勢。汀岸印月南側不遠處年后將動工的大運河未來藝術科技中心，與相鄰的京杭大運河博物院、杭州博物院組成大城北運河文化帶，未來這里和對岸的勾莊玉湖、萬象城將是杭州大城北的絕對核心。       
       
                 
       
       
       
             
      
       
       
              
      
                
      
                    
                        
                              
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      答
      有面積約109m²、111m²、139南廳m²總共三個戶型的樣板房，其中111的邊套可做小改善。                                        
      
                                    
      
                                
      
                            
      
                                                
                        
      
                    
                   
                                        
                        
      
                            
                                                        
      
                                
      
                                    
      
                                        
      答
      項目總戶數(shù)683戶，有10F、11F小高層和16F、17F高層；容積率2.1；主力面積為109、111、129、139南廳、139邊廳、165㎡；價格33700元/㎡（含精裝修3500元/㎡）；占地面積約4.3萬㎡、建筑面積12.5萬㎡；物業(yè)是綠城物業(yè)，物業(yè)費4.9元/㎡（含能耗）；外立面東西有保溫一體板，南側是                                        
      
                                    
      
                                
      
                            
      
                                                
                        
      
                    
                   
                                        
                        
      
                            
                                                        
      
                                
      
                                    
      
                                        
      答
      在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。                                        
      
                                    
      
                                
      
                            
      
                                                
                        
      
                    
                                   
                                    
      
       
       
      綠城汀岸印月樣板間
      
綠城汀岸印月樣板間
       
      綠城汀岸印月周邊樓盤
      

      

      
    
      
                      
      
                                                                                 
      
                                                        限購                                                        
      
                                               
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
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      房價： 泊縵府3幢一房一價表 泊縵府1幢一房一價表更多
                               
      地址：麗水路與平安橋路交叉口查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：大家房產(chǎn)&運河集團
      

      
                                
      
                                         
33700元/㎡
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      泊縵府由1幢18層高層辦公樓及7幢9-17層住宅組成（其中6.7號樓為9-10層的小高層，1.2.3.5.8為17層高層）。項目高層戶型建筑面積約144方（B、C戶型）、建筑面積約168方（D戶型）；小高層戶型建筑面積約146方（A戶型），總戶數(shù)324戶！径笫睾贾輵(zhàn)略重心】：本案位居杭州大運河新城核芯區(qū)域，杭州政府明...
      
    
      

      
    
                            
                            
      運曉花望府位于大運河新城北板塊，屬康橋街道。項目由招商和北科共同打造，規(guī)劃有7幢15-18F高層住宅，總戶數(shù)約466戶，無自持公租，居住氛圍純粹。內(nèi)部配套上，集中綠地、架空層、室外活動場所在規(guī)劃圖上都有體現(xiàn)，整體中規(guī)中矩。戶型建面純粹，只有2種戶型，分別是建面約97㎡的三房和建面約127㎡...
      
    
      

      
    
                            
                            
      核心優(yōu)勢就是便宜，限價29500元/㎡，比南面幾乎是一路之隔的潮和閱江臺軒（實際隔了馬路+一塊規(guī)劃商地）便宜了3500元/㎡，比運河新城最南面的河映云集便宜了8500元/㎡，差不多運河灣一套三房到這里可以來套四房了，的確挺吸引人
      
    
      

      
    
                            
                            
      2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結果已公布，總計2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。
      
    
      

      
    
                            
                            
      2022年4月25日，杭政儲出[2022]8號運河新城GS1001-17地塊共有3家房企進入一次性報價，收到有效報價2份，分別是綠城（142675萬元）和保利（142676萬元）。最終杭州綠城浙帆置業(yè)有限公司（綠城）競得，總價142675萬元，樓面價18231元/㎡，溢價率10.04%。 本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500...
      
    
      

      

      綠城汀岸印月位于東至麗水北路，南至規(guī)劃朱家壩路，西至規(guī)劃康朱路，北至規(guī)劃碼頭南路。,由杭州浙樾置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
      

      大神點評
      

      汀岸印月軒是蛇年入市的第一個首開新盤，有望成為第一個搖號紅盤。
      

      項目位于朱家壩路與麗水北路交界處，屬運河新城中部藝文中心區(qū)域。
      

      項目南面200多米是規(guī)劃的大運河未來藝術科技中心，再往南是在建的京杭大運河博物院。
      

      汀岸印月軒是綠城在運河新城的第二個入市項目，東南面約1.4公里是去年的高低配紅盤宸岸印月里。
      

      兩個項目精裝限價都是33700元/㎡，汀岸印月軒總體量大5萬方，產(chǎn)品設計更優(yōu)。
      

      小區(qū)主入口打造“平川望月”園林式門儀，有迎賓景觀和白玉長廊連接水景庭院。
      

      園區(qū)內(nèi)部打造露天泳池、主題架空層、會客廳、花園等配套，基本已實景呈現(xiàn)。
      

      項目總體量約12.5萬方，由4幢小高層和14幢高層組成，共683套房源。
      

      
     
  
 
           
 
 

        


      
  
      
     
  
      

      

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                                  2025年杭州新房市場全面改善化，低密改善產(chǎn)品爆發(fā)，剛需、剛改新房減少，房價上漲，市場向改善購房群體傾斜。
2024年杭州二手房交易首次超過新房，邁入存量市場，普通人置業(yè)更看重穩(wěn)定預期，如穩(wěn)定可控的總價、便利的軌道交通、成熟的生活配套、出色的樓盤產(chǎn)品力和主城書包。
緊盯單價在3 - 4萬的主城區(qū)限價樓盤是普通人置業(yè)優(yōu)選，綠城·汀岸印月以限價33700元/㎡、4/15雙軌交、育才書包、高含公園量、綠城質(zhì)造等特色成為優(yōu)選。
運河新城是2024年樓市熱門板塊，全面取消限購后首個拼社保的樓盤綠城·宸岸印月就在此，現(xiàn)已售罄。
運河新城緊鄰運河、橋西一脈，大運河世界文...
                                                           
                               
                        
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                                  綠城接近底價競得地塊，房地價差16937元。
小區(qū)共18幢683戶，容積率2.1，外立面為一體板 + 金屬鋁線條 + 部分涂料，戶型面積有109、111、139和165平。
大門到公區(qū)、架空層設計以及入戶門廳體現(xiàn)綠城審美和扎實用料，有豪宅歸家儀式感。
公區(qū)有泳池，封閉式架空層有童玩區(qū)、健身房、瑜伽室等。
109方戶型四開間朝南，客餐廳近30平，面寬12.5米，書房和客廳打通后空間開闊，兩個南向房間帶獨立衛(wèi)生間。
優(yōu)點
綠城出品，設計審美有保障。
產(chǎn)品力在運河中區(qū)三個樓盤中最強。
剛需和剛改盤，層高3米。
戶型不錯且得房率高，含贈送得房率在86% - 88%之間。
缺點
離地鐵平安橋站約800米。
                                                           
                               
                        
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                                  綠城汀岸印月的位置很不錯，西側有規(guī)劃的幼兒園用地和商業(yè)用地，東側和北側也有住宅用地，未來發(fā)展前景好。售樓處和樣板房的開放，讓我們能直觀地了解項目。小區(qū)的建筑質(zhì)量看起來也不錯
                                                          
                               
                        
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                                  開車10分鐘左右就能到達城北萬象城或者樂提港，購物、娛樂、休閑一站式解決。而且周邊還有學校和醫(yī)院，孩子上學和家人就醫(yī)都有保障，完全不用擔心生活的便利性。
                                                          
                               
                        
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                                  綠城汀岸印月，先說優(yōu)點，產(chǎn)品力確實不錯，戶型也有亮點，看得出綠城在設計上花了心思。醫(yī)療資源也比較豐富，這一點很加分。

但缺點也很明顯啊！它是剛需盤，可地鐵離得老遠，出行太不方便了
                                                          
                               
                        
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                                  綠城接近底價競得地塊，房地價差16937元。
小區(qū)共18幢683戶，容積率2.1，外立面為一體板 + 金屬鋁線條 + 部分涂料，戶型面積有109、111、139和165平。
大門到公區(qū)、架空層設計以及入戶門廳體現(xiàn)綠城審美和扎實用料，有豪宅歸家儀式感。
公區(qū)有泳池，封閉式架空層有童玩區(qū)、健身房、瑜伽室等。
109方戶型四開間朝南，客餐廳近30平，面寬12.5米，書房和客廳打通后空間開闊，兩個南向房間帶獨立衛(wèi)生間。
優(yōu)點
綠城出品，設計審美有保障。
產(chǎn)品力在...
                                                          
                               
                        
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                                  汀岸印月軒是蛇年入市的第一個首開新盤，有望成為第一個搖號紅盤。
項目位于朱家壩路與麗水北路交界處，屬運河新城中部藝文中心區(qū)域。
項目南面200多米是規(guī)劃的大運河未來藝術科技中心，再往南是在建的京杭大運河博物院。
汀岸印月軒是綠城在運河新城的第二個入市項目，東南面約1.4公里是去年的高低配紅盤宸岸印月里。
兩個項目精裝限價都是33700元/㎡，汀岸印月軒總體量大5萬方，產(chǎn)品設計更優(yōu)。
小區(qū)主入口打造“平川望月”園林式門...
                                                          
                               
                        
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                                  杭州2024年主城區(qū)運河新城是火熱板塊，如綠城宸岸印月首開火拼10年社保，濱江濱運錦繡里多次拼社保。
2025年運河新城發(fā)力，年后首張預售證給到綠城汀岸印月軒，其位置在綠城宸岸印月直線約700米處，同享配套。
該項目是綠城10月15日底價拿下的運河新城康橋單元地塊。
首開房源為1#、3#、6#共3幢約122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均價3.37萬/平，979組家庭參與，中簽率12%，人才9組，有房家庭852組，最低中簽率5.7%。
項目規(guī)劃擬建設...
                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動態(tài)
      
 

保利和頌春風里2024-07-25

      保利和頌春風里少是房源在售
      
      

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

      濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構成，項目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個單元，2梯3戶或2梯4戶設計，容積率：2.4綠化率：35%。
      
      

泊縵府2024-07-08

      泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預計2026年12月。
      
      

濱江華潤建杭·映運軒2024-06-27

      濱江華潤建杭·映運軒已領3#、4#共156套房源的預售證，杭房預許字（2024)第00295號，房源均價29500元/平米。
      
      

泊縵府2024-06-14

      泊縵府已領1#、3#共128套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00258號，房源均價33700元/平米。
      
      

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

      2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結果已公布，總計380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。
      
      

璟宸觀瀾府2024-06-04

      璟宸觀瀾府已領7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00232號，房源均價25650元/平米。
      
      

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

      本次銷售項目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價43917.14元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足&l...
      
      

綠城宸岸印月里2024-06-03

      2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結果已公布，總計2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。
      
      

中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

      中天海威·安樾杭璟府已領1#、2#、7#共59套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00230號，房源均價43960元/平米。
      
      

綠城宸岸印月里2024-05-27

      綠城宸岸印月里已領1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00215號，房源均價33700元/平米。
      
      

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

      2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      綠城·宸岸棲月成功的原因是什么？
      

      拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學區(qū)配套的魅力。
      
      


      綠城·宸岸新月有哪些戶型？
      

      共有四款戶型圖，建面分別約96-110-126方，限均價2.95萬/平，主力總價約280-380萬。包括建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)A、建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)B、建面約110方三房兩廳兩衛(wèi)、建面約126方四房兩廳兩衛(wèi)。
      
      


      濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景？
      

      兩千年前，京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功，依河而生的運河新城，是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。
      
      


      濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
      

      預計27年1月底，具體以購房合同為準
      
      


      西房招商·晨語汀瀾里什么時候交付?
      

      交付是25年3月份，具體以購房合同為準。
      
      


      濱江大家招商·錦翠金宸府多少錢一平方
      

      34000含3500裝修
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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