問

濱融府開發(fā)商是哪家?

2023-12-18 樓盤：濱融府，房價(jià)參考：54000元/㎡，物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)

濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

答

濱江融創(chuàng)金昌起亞

濱融府 54000元/㎡查看詳情

163人覺得此回答有用注：答案僅供參考，最終以售樓處及購房合同為準(zhǔn)！

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問

濱融府精裝?

答

是的，精裝交付。

濱融府樣板間

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2021-12-07

價(jià)格 : 高層54000元/方

樓棟 : 8#、

面積 : 139方-94套，158方-1套

裝修 : 精裝4500

凍資 : 無房無貸220萬，二套450萬，一次性650萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	95	14	29	52
入圍條件		-	-	191個(gè)月
報(bào)名人數(shù)	904	110	264	530
搖中概率	10.51%	24.66%	13.61%	6.04%

12.07

預(yù)售時(shí)間

12.10-12.12

登記時(shí)間

12.13

補(bǔ)交資料

12.14

意向公示

12.17

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

濱融府周邊樓盤

限購

萬科河頌映象府樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-E3-199方-4室2廳3衛(wèi)高層-E2-199方-5室2廳3衛(wèi)更多

房價(jià)： 萬科河頌映象府7幢一房一價(jià)表萬科河頌映象府11幢一房一價(jià)表更多

地址：東至規(guī)劃湖墅北路，南至規(guī)劃育才路，西至申花單元GS0403-R22-32地塊15班幼兒園，北至花園崗街。查看地圖

開發(fā)商：杭州元騰置業(yè)有限公司

46200元/㎡查看詳情

河頌映象府項(xiàng)目規(guī)劃了11幢住宅、1幢商業(yè)，住宅可售房源512套，戶型114-208㎡，均價(jià)46200元/㎡，起步總價(jià)在500萬左右。地塊用地面積35612m²，總建筑面積133645.4m²，其中地上建筑面積96152.4m²、地下建筑面積37493m²，容積率2.7，建筑密度30%，綠地率35%。

大平層

綠城吉祥里樓盤航拍土拍

戶型：A-300方更多

地址：祥符街道祥符路與大吉路交叉口向北20米查看地圖

開發(fā)商：杭州綠城祥宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

38000元/㎡查看詳情

綠城吉祥里即將清盤準(zhǔn)現(xiàn)房，年底交付，最后一套300方。

公寓不限購

中冶錦繡印

戶型：236方商業(yè)273方戶型商業(yè)更多

地址：教工路與文一路路口向北約100米查看地圖

開發(fā)商：杭州中冶名錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

60000元/㎡查看詳情

中冶錦繡印雙十二特價(jià)好房價(jià)到！出手就趁現(xiàn)在，約273方實(shí)景現(xiàn)房，即買即住!

商住不限購住宅限購

中冶錦繡公館樓盤航拍土拍

戶型：商住236方商住-F-273方更多

地址：教工路與文一路交叉口往北約50米處查看地圖

開發(fā)商：杭州中冶名錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

56000元/㎡查看詳情

中冶錦繡公館西湖區(qū)文教平層面積:118-236-273方，平層總價(jià):1100-1700萬元。

大平層

中家德璽尚座樓盤航拍

地址：莫干山路和正德里街路口查看地圖

開發(fā)商：杭州中家房地產(chǎn)有限公司

40000-47000元/㎡查看詳情

中家德璽尚均價(jià)約40000元/平，在售建面約310方房源，具體一房一價(jià)。

濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

大神點(diǎn)評

濱融府解析：

一、開發(fā)商為什么在申花拿地？

（1）板塊因素

城西，其實(shí)是杭州這座城市文化的發(fā)源地，也是杭州品質(zhì)地產(chǎn)的搖籃。對于杭州人來說，歷來有“以西為貴”的情節(jié)，而且經(jīng)歷了20年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為大多數(shù)學(xué)界、商界、藝術(shù)界等社會精英居住的**之地。

伴隨著這幾年發(fā)展的加速，板塊內(nèi)愈加深厚的文化底蘊(yùn)、越發(fā)友好的城市界面、更加便捷的交通路網(wǎng)、日趨成熟的配套，都讓申花板塊已經(jīng)成為了市中心改善客群的**之地。濱江、融創(chuàng)、金茂、融信、九龍倉等多家知名的房企入駐開發(fā)，使得板塊內(nèi)豪宅林立。

近兩年新交付的樓盤，如濱江錦繡之城、杭州金茂府二手房的價(jià)格都已經(jīng)超7萬。尤以濱江錦繡之城為例，部分房源8萬的成交單價(jià)，和濱融府5.4萬的限價(jià)價(jià)格，倒掛儼然已超過兩萬。所以無論你認(rèn)不認(rèn)可，杭州最值得期待的樓盤里，必有濱融府一席之地。

（2）配套因素

交通便利：項(xiàng)目距離在建地鐵10號線隱秀路站直線約380m，預(yù)計(jì)2022年3月通車，距離地鐵5號線和睦站直線約580m（可換乘10號線）。且項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密度較大，莫干山路、學(xué)院路等縱向可達(dá)到黃龍、武林等核心區(qū)域，登云路、文一路等橫向可無縫對接德勝快速路，通達(dá)全城。

商業(yè)齊全：項(xiàng)目直線約2km范圍內(nèi)有多家大型商業(yè)綜合體，如大悅城（直線距離約500m）、城西銀泰、樂堤港等，整個(gè)板塊的商業(yè)體量超過了200萬方，儼然是“杭州的徐家匯”。

教育優(yōu)質(zhì)：直線1KM范圍內(nèi)擁有杭州育才登云小學(xué)、文津小學(xué)（杭州市賣魚橋小學(xué)教育集團(tuán)，對口初中杭師大文暉實(shí)驗(yàn)學(xué)校）。備注：濱融府小區(qū)交付后的學(xué)區(qū)以教育局具體劃分為準(zhǔn)。

景觀優(yōu)美：項(xiàng)目北面不遠(yuǎn)處是正在加速建設(shè)占地701畝的運(yùn)河亞運(yùn)公園，是曲棍球、乒乓球兩項(xiàng)亞運(yùn)競技項(xiàng)目主會場，3.6公里跑道、1.3萬方人工湖、1.6公里城市河道，賽后將成為運(yùn)動(dòng)、休閑的美好城市載體。

醫(yī)療豐富：項(xiàng)目5km范圍內(nèi)有三家三甲醫(yī)院，分別是浙江省立同德醫(yī)院、杭師大附屬醫(yī)院和浙江醫(yī)院三墩院區(qū)等。

區(qū)域文化底蘊(yùn)濃厚、周邊配套齊全、板塊內(nèi)住宅用地稀缺，這也是濱江融創(chuàng)再度落子申花的重大因素。

好板塊+好地+好開發(fā)商+好小區(qū)品質(zhì)=現(xiàn)在值得等待+未來值得期待

二、為什么要買濱融府？

濱融府是由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂合著，也是繼濱江錦繡之城和融創(chuàng)宜和園兩大傳奇項(xiàng)目之后，濱江和融創(chuàng)在申花板塊領(lǐng)銜打造的又一華宅。

（1）開發(fā)商品牌好

濱江集團(tuán)一直秉承著“創(chuàng)造生活，建筑家”的專業(yè)理念，經(jīng)過28年的發(fā)展，造就了像金色海岸、陽光海岸、武林壹號、湘湖壹號、華家池、壹品等豪宅，鑄就了今天在杭州地產(chǎn)界首屈一指的地位。

就以現(xiàn)在二手房市場為例，同地段、相近品質(zhì)的濱江所開發(fā)的小區(qū)，一般都會比其他小區(qū)的掛牌價(jià)要高一些，這就屬于品牌溢價(jià)。

另外，融創(chuàng)近些年在杭州市場的口碑越來越好，逐漸形成了像侯潮府、時(shí)代奧城等一批經(jīng)典的豪宅項(xiàng)目。

（2）小區(qū)值得期待

整個(gè)小區(qū)定位為申花高端改善小區(qū)，占地約4.8萬方，總建筑面積17.3萬方，容積率2.5，規(guī)劃了11幢高層。

住宅可售戶型139方、168方兩個(gè)戶型段。

小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)也請到了GAD綠城設(shè)計(jì)院親自操刀過武林壹號、鳳起潮鳴等經(jīng)典項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，融入了一些現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)風(fēng)格。外立面風(fēng)格采用去裝飾化手法，運(yùn)用簡潔的線條，銀灰色的鋁板（部分真石漆），大面積的玻璃來打造，非常時(shí)尚現(xiàn)代。

小區(qū)內(nèi)部給業(yè)主配備了會所、室內(nèi)恒溫泳池，健身房等設(shè)施，滿足業(yè)主生活的需要。

所以，濱融府的地段、配套、開發(fā)商、品質(zhì)以及倒掛也注定了這個(gè)項(xiàng)目本就不凡，是申花板塊的明星項(xiàng)目，也是城西改善的不二之選，值得大家擁有。

確認(rèn)

商住不限購住宅限購

濱融府	平均價(jià)格54000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9552 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：登云路和莫干山路交叉口

高層168方C-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層139方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)問答

濱融府精裝?

用戶點(diǎn)評

2020年6月23日，經(jīng)過65輪競價(jià)，融創(chuàng)30億再入申花。競得慶隆小河單元GS0304-R21/B1/B2-01地塊（杭政儲出[2020]41號），樓面價(jià)24774元/㎡，溢價(jià)率27.17%。地塊項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)，東至莫干山路，南至物美大賣場，西至慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊，北至登云路。土地面積為48365㎡，出讓建筑面積120912.5㎡，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于49500元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于54450元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限精裝均價(jià)54000元/㎡。根據(jù)出讓要求： ①地塊容積率2.5。 ②住宅建筑面積（含配套公建）不大...
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養(yǎng)云靜舍一把梭哈以后，申花的房子越發(fā)難買了，天璽和天薈的中簽率雙雙低至個(gè)位數(shù)，一改上半年流搖的情況。最近，申花新房市場又有了大動(dòng)作，由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂打造的濱融府即將在1月首開。總建筑面積約17萬㎡，由11幢高層和1層沿街配套組成。戶型極為純粹，只有139㎡和168㎡兩個(gè)面積段、三款戶型，全部兩梯兩戶。就連恒溫泳池、健身房都在小區(qū)當(dāng)中配置到位。一共只有355套房源，注定又是一次拼手氣的搖號。
戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡潔，不繁瑣。
戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡潔，不繁瑣。省時(shí)省力、拎包入住，裝修房的一大優(yōu)勢，不得不說
這個(gè)小區(qū)附近的學(xué)校還挺好的。環(huán)境還可以，植被算茂密
物業(yè)費(fèi)5元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。產(chǎn)權(quán)是70年的，住宅大產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)民用的便宜，使用年限有保障

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周邊板塊

申花翠苑拱宸橋湖墅拱宸橋湖墅

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招商杭著臻邸已領(lǐng)1#、5#共72套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00365號，房源均價(jià)55000元/平米。

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本次銷售項(xiàng)目為霞映錦繡里2幢、4幢、6幢、11幢，共4幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積14763.07平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。躍層面積及套數(shù)如下：1、273平方米，9套；2、293平方米，9套；3、297平方米，7套；4、319平方米，7套；5、325平方米，9套；6、350平方米，7套...

霞映錦繡里2024-08-16

霞映錦繡里已領(lǐng)2#、4#、6#、11#共48套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00354號，房源均價(jià)65100元/平米。

萬科河頌映象府2024-06-21

2024年6月21日萬科河頌映象府7幢搖號已完成

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本次銷售項(xiàng)目為河頌映象府7幢，房屋套數(shù)61套，總建筑面積約11726.59平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。建筑面積約160方以上房源61套。住宅整盤裝修成品均價(jià)限價(jià)46200元/平方米。線上登記時(shí)間：2024 年 6 月 15 日9點(diǎn)至 2024 年 6 月 17 日 18點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。資...

萬科河頌映象府2024-06-12

萬科河頌映象府已領(lǐng)7#共61套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00245號，房源均價(jià)46200元/平米。

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2024年06月10日濱江建杭霞映錦繡里1，7-10號樓搖號已完成。