建發(fā)縵云:運(yùn)河畔的“當(dāng)紅流量”

2023-09-24 樓盤(pán)：建發(fā)縵云，周邊房?jī)r(jià)參考：36000元/㎡，物業(yè)：建發(fā)自持物業(yè)

建發(fā)縵云位于杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口,由杭州兆順?lè)康禺a(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是建發(fā)自持物業(yè)。

2023年4月，建發(fā)·縵云公布**季度銷售成績(jī)，37位新業(yè)主的認(rèn)可，無(wú)愧于運(yùn)河畔的“當(dāng)紅流量”稱號(hào)。那么究竟是什么原因，成就了“縵云紅”？

土拍熱度回升

樓市持續(xù)向新

市場(chǎng)是**的試金石。3月29日，杭州第二批集中供地結(jié)束，10宗宅地，其中6宗拼到封頂——相比上一次，杭州的土拍市場(chǎng)熱度又有了新的回升。

有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)：這次土拍，是杭州樓市上升的信號(hào)。因?yàn)橥僚牡臒岫�，在一定程度上彰顯了專業(yè)城市建設(shè)者對(duì)樓市的信心。持續(xù)關(guān)注樓市的人應(yīng)該知道，低迷的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，并不代表需求的消弭，相反當(dāng)正常的購(gòu)房需求被壓抑，市場(chǎng)信心一旦回歸，必然會(huì)產(chǎn)生反彈。而這也是全國(guó)樓市在2023年提前迎來(lái)小陽(yáng)春的重要原因之一。

尤其是杭州，一輪輪的政策放松疊加疫后需求的集中釋放，樓市的復(fù)蘇行情終于由預(yù)期照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。值得一提的是，今年也是杭州的亞運(yùn)之年，與世界接軌的杭州，即將迎來(lái)更大的發(fā)展契機(jī)，信心的回歸+城市前景的看好，必然能夠推動(dòng)杭州整個(gè)樓市進(jìn)入正向的循環(huán)，而這推動(dòng)了“縵云紅”的持續(xù)走高的原因之一。

大師300 空中院落

產(chǎn)品力才是銷售力

當(dāng)然，市場(chǎng)只是前提，畢竟，即使**迷的市場(chǎng)，縵云依舊能夠以熱銷矚目全城。

眾所周知，伴隨著生活需求的提升，**改善市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)前所未有的迭變，為居者更舒適居住體驗(yàn)而生的大平層，已然成為中國(guó)一線城市高端改善賽道上的矚目風(fēng)景——產(chǎn)品力成為**的銷售力。也正是因此，致力“讓杭州重回產(chǎn)品力中心”的建發(fā)·縵云才被越來(lái)越多的客戶青睞與選擇，畢竟建發(fā)房產(chǎn)加之于縵云本身的細(xì)節(jié)已足夠誘人。

Ø圍合式大平層，縵云容積率僅為約2.2，無(wú)論是景觀還是居住體驗(yàn)，,均對(duì)標(biāo)住宅，并以超越住宅的享受，提升杭州的人居品質(zhì)；

Ø新中式高層，縵云創(chuàng)新嘗試將新中式與高層結(jié)合，還原傳統(tǒng)東方美學(xué)符號(hào)的同時(shí)，還細(xì)細(xì)打造雙層皮立面、專屬香檳金鋁板、無(wú)界玻璃界面、L型景觀延展面……用獨(dú)特的美學(xué)經(jīng)受市場(chǎng)的挑剔；

Ø襟懷山水的空中院落，縵云高得房率，大客廳、大面寬，動(dòng)區(qū)尺度驚人，在套房主臥以及LDKB一體化設(shè)計(jì)之上，還特別為每戶預(yù)留了約15-17㎡空中庭院，于高層中圓滿了中國(guó)人的院落情懷；

Ø僅為148戶打造的約1300㎡會(huì)所，建發(fā)·縵云總戶數(shù)僅為148戶，但會(huì)所面積達(dá)約1300㎡，配備恒溫泳池、健身房、瑜伽室，人均會(huì)所使用面積近9㎡。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

建發(fā)縵云實(shí)景

建發(fā)縵云周邊樓盤(pán)

公寓不限購(gòu)

融創(chuàng)運(yùn)河印樓盤(pán)航拍

戶型：45方51方更多

地址：祥富路與楊家浜路交叉口東南角查看地圖

開(kāi)發(fā)商：浙江萬(wàn)融置業(yè)有限公司

19000至27000元/㎡查看詳情

融創(chuàng)運(yùn)河印洞察市場(chǎng)需求變化，開(kāi)發(fā)了建筑面積約77方以上的改善戶型，占據(jù)運(yùn)河新城核心位置，部分能看到一線運(yùn)河景觀，自住、資產(chǎn)配置雙管齊下。運(yùn)河印未來(lái)周邊將擁有4大產(chǎn)業(yè)鏈、10大產(chǎn)業(yè)園環(huán)伺，約500家高科技企業(yè)，約千億級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，這帶來(lái)了強(qiáng)大租住需求。項(xiàng)目所在的板塊是大運(yùn)河新城...

限購(gòu)

濱運(yùn)錦上灣樓盤(pán)航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層-D1-149㎡高層-C1-138㎡更多

房?jī)r(jià)： 濱運(yùn)錦上灣26幢一房一價(jià)表濱運(yùn)錦上灣24幢一房一價(jià)表更多

地址：東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

37000元/㎡查看詳情

濱運(yùn)錦上灣1、23、25、32號(hào)樓，共計(jì)180套房源，高層約109-149㎡房源76套，多層約138-197㎡房源104套，均價(jià)40358.4元/㎡。線上登記時(shí)間9月18日9點(diǎn)至9月20日17點(diǎn)截止。資金凍結(jié)110萬(wàn)、150萬(wàn)。

運(yùn)河集團(tuán)運(yùn)河灣綜合體項(xiàng)目樓盤(pán)航拍土拍

地址：東至規(guī)劃支路十三，南西至麗水路,北至莫婆橋河綠帶、莫婆橋河查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州運(yùn)河集團(tuán)

40000元/㎡查看詳情

運(yùn)河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，由運(yùn)河集團(tuán)競(jìng)得，成交樓面價(jià)14976元/m!精裝限價(jià)40000元/m。

商業(yè)不限購(gòu)

運(yùn)河畔萬(wàn)科中心

戶型：寫(xiě)字樓平面圖更多

地址：萍水東街與花園崗街交叉口查看地圖

開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科

21000-25000元/㎡查看詳情

運(yùn)河畔萬(wàn)科中心位于杭州拱墅區(qū)萍水東街與花園崗街交叉口，總建筑面積約37.6萬(wàn)方的運(yùn)河畔萬(wàn)科中心，以終為始，前置考慮“汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)”企業(yè)的特殊需求，在業(yè)態(tài)上除了規(guī)劃有甲級(jí)辦公、花園獨(dú)棟辦公、繽紛商業(yè)、SOHO、主題酒店等之外，還配置了造型酷似汽車儀表盤(pán)的“創(chuàng)新體驗(yàn)中心&r...

限購(gòu)

中海河映云集樓盤(pán)航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層107方A-3室2廳2衛(wèi)高層128方B-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 中海河映云集1幢一房一價(jià)表中海河映云集6幢一房一價(jià)表更多

地址：候圣街與顧揚(yáng)路交叉口向東50米查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州中海海躍房地產(chǎn)有限公司

38000元/㎡查看詳情

中海河映云集位于拱墅的運(yùn)河新城，怎么著也是個(gè)內(nèi)環(huán)了吧，目前整個(gè)運(yùn)河新城除了還剩下一點(diǎn)房源的保利潮和閱江臺(tái)軒外，就是中海的這個(gè)項(xiàng)目了，運(yùn)河新城的無(wú)論是之前的香港置地項(xiàng)目，還是后來(lái)的萬(wàn)科河語(yǔ)光年府，再到現(xiàn)在的潮和閱江臺(tái)軒，都是不愁賣的，主要得益于目前整個(gè)運(yùn)河新城的發(fā)展比較好，誰(shuí)不想...

建發(fā)縵云位于杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口,由杭州兆順?lè)康禺a(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是建發(fā)自持物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

運(yùn)河旁大師級(jí)300方中式空中院落

**濱水河岸 --300方商業(yè)的純粹規(guī)劃聯(lián)袂設(shè)計(jì)界多位知名大師 -- GAD主創(chuàng)張微、 CCD創(chuàng)始人鄭忠、 WJID總設(shè)計(jì)師黃全，以作品致敬世界的大河。以新中式生活致敬城市全景大落地玻璃幕墻立面

【項(xiàng)目位置】項(xiàng)目位于大運(yùn)河板塊，緊鄰京杭大運(yùn)河，東鄰?fù)ㄒ媛�，近上塘高架、留石高速路等城市主軸，交通便利。

【休閑】項(xiàng)目周邊匯聚全維生活資源，自然上，毗鄰京杭大運(yùn)河，近享大運(yùn)河博物館(在建）、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島（規(guī)劃）等十大運(yùn)河地標(biāo)，沉浸**濱水河岸的國(guó)際品質(zhì)生活帶。

【商業(yè)】自帶約5000方商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃），運(yùn)河印商業(yè)綜合體、萬(wàn)達(dá)商業(yè)中心、運(yùn)河灣綜合體（在建）、華潤(rùn)城北萬(wàn)象城（在建）、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港，繁華環(huán)繞。

【教育】唯詩(shī)禮幼兒園、桑廬私立幼兒園、上海世界外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、杭州文瀾中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺。

【醫(yī)療】近享杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）等醫(yī)療資源。

【項(xiàng)目信息】項(xiàng)目名稱：建發(fā).縵云開(kāi)發(fā)企業(yè)：建發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目地址：拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口物業(yè)類型：商業(yè)產(chǎn)品面積：320 - 350總戶數(shù)：148戶梯戶比：三梯兩戶層高：3.4 - 4.8米

乘物游心的繁華世界項(xiàng)目規(guī)劃“社區(qū)+街區(qū)”雙會(huì)所，融匯咖啡廳、茶室、涼亭、瑜伽室、健身空間、地下泳池等，增加生活的儀式感。

橋西大運(yùn)河沿岸**在售320-350方大平層不限購(gòu) 不限貸

確認(rèn)

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大平層

建發(fā)縵云

平均價(jià)格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：公寓

開(kāi)發(fā)商：杭州兆順?lè)康禺a(chǎn)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9997 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口

A-330方(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

運(yùn)河旁大師級(jí)300方中式空中院落 ***濱水河岸 --300方商業(yè)的純粹規(guī)劃聯(lián)袂設(shè)計(jì)界多位知名大師 -- GAD主創(chuàng)張微、 CCD創(chuàng)始人鄭忠、 WJID總設(shè)計(jì)師黃全，以作品致敬世界的大河。以新中式生活致敬城市全景大落地玻璃幕墻立面【項(xiàng)目位置】項(xiàng)目位于大運(yùn)河板塊，緊鄰京杭大運(yùn)河，東鄰?fù)ㄒ媛�，近上塘高架、留石高速路等城市主軸，交通便利。【休閑】項(xiàng)目周邊匯聚全維生活資源，自然上，毗鄰京杭大運(yùn)河，近享大運(yùn)河博物館(在建）、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島（規(guī)劃）等十大運(yùn)河地標(biāo)，沉浸***濱水河岸的國(guó)際品質(zhì)生活帶。【商業(yè)】自帶約5000方商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃），運(yùn)河印商業(yè)綜合體、萬(wàn)達(dá)商業(yè)中心、運(yùn)...
建發(fā)·縵云東側(cè)約600米，就是京杭大運(yùn)河。沿著運(yùn)河兩岸，一路鋪開(kāi)了運(yùn)河文化公園、音樂(lè)主題公園、大運(yùn)河博物館、運(yùn)河水街等配套；高聳的摩天輪聳立在運(yùn)河畔，這里還會(huì)架起一座人行天橋，把東西兩岸串聯(lián)起來(lái)。豐腴的城市資源，像不像城北的江河匯？而往南就是充滿人間煙火的橋西，是這座城市底蘊(yùn)最為深厚的區(qū)域之一可以說(shuō)，縵云剛好處在一個(gè)承前啟后的板塊，老底子的生活氣息和繁華的城市未來(lái)，在這里碰撞交匯。隨著時(shí)間的推移，縵云的熱度還會(huì)不斷上漲。這兩年，有越來(lái)越多熟悉樓市的人形容：“杭州很像5-10年前的深圳，繁榮且充滿生命力”。的確，依照杭...
建發(fā)·縵云東側(cè)約600米，就是京杭大運(yùn)河。沿著運(yùn)河兩岸，一路鋪開(kāi)了運(yùn)河文化公園、音樂(lè)主題公園、大運(yùn)河博物館、運(yùn)河水街等配套；高聳的摩天輪聳立在運(yùn)河畔，這里還會(huì)架起一座人行天橋，把東西兩岸串聯(lián)起來(lái)。豐腴的城市資源，像不像城北的江河匯？而往南就是充滿人間煙火的橋西，是這座城市底蘊(yùn)最為深厚的區(qū)域之一可以說(shuō)，縵云剛好處在一個(gè)承前啟后的板塊，老底子的生活氣息和繁華的城市未來(lái)，在這里碰撞交匯。隨著時(shí)間的推移，縵...
自帶約5000方商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃），運(yùn)河印商業(yè)綜合體、萬(wàn)達(dá)商業(yè)中心、運(yùn)河灣綜合體（在建）、華潤(rùn)城北萬(wàn)象城（在建）、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港，繁華環(huán)繞。唯詩(shī)禮幼兒園、桑廬私立幼兒園、上海世界外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、杭州文瀾中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺。項(xiàng)目周邊匯聚全維生活資源，自然上，毗鄰京杭大運(yùn)河，近享大運(yùn)河博物館(在建）、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島（規(guī)劃）等十大運(yùn)河地標(biāo)，沉浸***濱水河岸的國(guó)際品質(zhì)生活帶。近享杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）等...
項(xiàng)目位于杭州拱墅區(qū)總管塘社區(qū)、緊鄰京杭大運(yùn)河，自帶建面5000方商業(yè)綜合體，打造中式全景大落地玻璃幕墻立面，產(chǎn)品建面320-350方，均價(jià)38000元/平方，商業(yè)配套齊全、交通便利
縵云的產(chǎn)品設(shè)計(jì)已不單單依靠某種風(fēng)格來(lái)定義，而是以一種東方的方式致敬運(yùn)河文化肌理與國(guó)際氣象，將古今交融的雙重氣韻注入大平層的建筑空間甚至景觀之中，以內(nèi)在氣質(zhì)與精神共鳴當(dāng)代生活。未來(lái)，佇立于中國(guó)河岸之上的，將不再是一貫低伏的江南屋檐，而是一座“站立的江南”
運(yùn)河旁大師級(jí)300方中式空中院落 ***濱水河岸 --300方商業(yè)的純粹規(guī)劃聯(lián)袂設(shè)計(jì)界多位知名大師 -- GAD主創(chuàng)張微、 CCD創(chuàng)始人鄭忠、 WJID總設(shè)計(jì)師黃全，以作品致敬世界的大河。以新中式生活致敬城市全景大落地玻璃幕墻立面【項(xiàng)目位置】項(xiàng)目位于大運(yùn)河板塊，緊鄰京杭大運(yùn)河，東鄰?fù)ㄒ媛�，近上塘高架、留石高速路等城市主軸，交通便利。【休閑】項(xiàng)目周邊匯聚全維生活資源，自然上，毗鄰京杭大運(yùn)河，近享大運(yùn)河博物館(在建）、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島（...
運(yùn)河旁大師級(jí)300方中式空中院落 ***濱水河岸 --300方商業(yè)的純粹規(guī)劃聯(lián)袂設(shè)計(jì)界多位知名大師 -- GAD主創(chuàng)張微、 CCD創(chuàng)始人鄭忠、 WJID總設(shè)計(jì)師黃全，以作品致敬世界的大河。以新中式生活致敬城市全景大落地玻璃幕墻立面【項(xiàng)目位置】項(xiàng)目位于大運(yùn)河板塊，緊鄰京杭大運(yùn)河，東鄰?fù)ㄒ媛罚咸粮呒�、留石高速路等城市主軸，交通便利。【休閑】項(xiàng)目周邊匯聚全維生活資源，自然上，毗鄰京杭大運(yùn)河，近享大運(yùn)河博物館(在建）、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島（...

周邊板塊

北部新城運(yùn)河新城祥符智慧網(wǎng)谷勾莊湖墅

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-08-22

濱江越秀聽(tīng)翠軒預(yù)計(jì)價(jià)格:高層31200元/方，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán):2024-09，銷售樓棟:5#，戶型面積:95方、125方，房源套數(shù):60套，交房時(shí)間:2026年9月30日。

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-08-01

濱江越秀聽(tīng)翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00336號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-07-09

聽(tīng)翠軒建筑面積約：建面97-139㎡，濱江新品大盤(pán)、城北萬(wàn)象城旁、改善之選傾以匠心質(zhì)敬生活，嚴(yán)選材質(zhì)卓著精工，萬(wàn)象城旁首付36萬(wàn)起濱江造。

泊縵府2024-07-08

泊縵府預(yù)計(jì)價(jià)格:高層33700元/方，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán): 2024-09，銷售樓棟: 2#，戶型面積: 168方，房源套數(shù): 64套，交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2026年12月。

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-21

2024年6月21日萬(wàn)科河頌映象府7幢搖號(hào)已完成

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-20

本次銷售項(xiàng)目為河頌映象府7幢，房屋套數(shù)61套，總建筑面積約11726.59平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。建筑面積約160方以上房源61套。住宅整盤(pán)裝修成品均價(jià)限價(jià)46200元/平方米。線上登記時(shí)間：2024 年 6 月 15 日9點(diǎn)至 2024 年 6 月 17 日 18點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。資...

泊縵府2024-06-14

泊縵府已領(lǐng)1#、3#共128套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00258號(hào)，房源均價(jià)33700元/平米。

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-12

萬(wàn)科河頌映象府已領(lǐng)7#共61套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00245號(hào)，房源均價(jià)46200元/平米。

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)380人，其中人才6人，無(wú)房29人，有房345人。

璟宸觀瀾府2024-06-04

璟宸觀瀾府已領(lǐng)7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00232號(hào)，房源均價(jià)25650元/平米。

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-06-03

本次銷售項(xiàng)目為聽(tīng)翠軒1幢共1幢，房屋套數(shù)60套，總建筑面積6650.7平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。高層約95平方米、125平方米房源60套，整盤(pán)均價(jià)31200元/平方米。交付樣板房為10-201、10-203、10-204、19-301，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修商品房交付...

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

本次銷售項(xiàng)目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價(jià)43917.14元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間需滿足&l...