華城茶語華邸:目前在售戶型建面約110-122平米，均價約23000元/平米

2023-05-06 樓盤：華城茶語華邸，周邊房價參考：22600元/㎡，物業(yè)：待定

華城茶語華邸位于杭州市臨平區(qū)荷花路與振興西路交匯西北處,由杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是待定。

華城茶語華邸目前在售戶型建面約110-122平米，均價約23000元/平米，具體一房一價以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

華城茶語華邸航拍

近期搖號預(yù)售時間:2022-05-27

價格 : 合院39200元/方

樓棟 : 3#、4#、5#、7#

面積 : 215-366方

裝修 : 毛坯

凍資 : 無房無貸300萬，其它500萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	16	3	8	5
入圍條件		E類10個月	64個月	15
入圍人數(shù)	38	-	9	29
搖中概率	42.22%	-	91.85%	26.67%

05.27

預(yù)售時間

6.12-6.14

登記時間

06.15

補(bǔ)交資料

06.17

意向公示

06.18

搖號時間

待定

選房時間

華城茶語華邸周邊樓盤

不限購

濱江建杭坤和·綠荷疊翠軒樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層139方E-4室2廳2衛(wèi)高層98方A-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 濱江建杭坤和·綠荷疊翠軒15幢一房一價表濱江建杭坤和·綠荷疊翠軒11幢一房一價表更多

地址：振興西路與塘寧路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州北沙盛和置業(yè)有限公司

22600元/㎡查看詳情

綠荷疊翠軒是濱江、建杭、坤和在臨平東湖新城開發(fā)的新項(xiàng)目，精裝限價22600元/方。看到22600元/方這個價格應(yīng)該就知道：這是一個「門檻級」單價的樓盤。只不過，價格是低門檻的，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)卻一點(diǎn)也不低。綠荷疊翠軒是一個近千戶的大盤，一共16幢高層住宅，是目前整個板塊在售樓盤中體量**的。...

商業(yè)不限購

匯高杭栢城樓盤航拍

戶型：商鋪L5層商鋪L4層更多

地址：北沙西路與荷禹路交口西北處查看地圖

開發(fā)商：杭州匯高置地有限公司

20000元/㎡查看詳情

在時代賦新的命題下，作為臨平商業(yè)最新思考力作，杭栢城TOD綜合體給臨平一個嶄新的開場。其中，集住宿、餐飲、會展會務(wù)等功能為一體的綜合性五星級酒店，不僅能滿足商務(wù)、旅游等高端需求，也將進(jìn)一步提升城市品位，助力臨平山北區(qū)域升級；168m拔地而起的高端商務(wù)辦公樓，以商務(wù)巨擘之姿，為城市的...

不限購

西子國際德信·荷禹宸府樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層116方C-4室2廳2衛(wèi)高層104方B-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 西子國際德信·荷禹宸府10幢一房一價表西子國際德信·荷禹宸府3幢一房一價表更多

地址：臨平大道和荷禹路交叉口東南角查看地圖

開發(fā)商：杭州德信東來置業(yè)有限公司

22600元/㎡查看詳情

2022年4月25日，臨平政儲出[2022]1號開發(fā)區(qū)荷禹路與臨平大道交匯東南地塊次高報(bào)價為106718萬元，拼至“一次性報(bào)價”，共4家房企入圍搖號，分別是德信、濱江、綠城、北京永昌，最終由德信幸運(yùn)競得，總價106718萬元，樓面價11760元/㎡，溢價率12%。綠城曾經(jīng)在東湖新城打造過地標(biāo)盤月映詠荷...

不限購

興耀觀麓里樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層A1-89方-三室兩廳兩衛(wèi)高層B1-109方-四室兩廳兩衛(wèi)更多

房價： 興耀觀麓里2幢一房一價表興耀觀麓里7幢一房一價表更多

地址：新洲路與長寧路交叉口西南角查看地圖

開發(fā)商：杭州星禹置業(yè)有限公司

22600元/㎡查看詳情

興耀觀麓里由7幢16-17層高層建筑組成，以陽光寬境的圍合式布局，在保證風(fēng)格統(tǒng)一的公建化立面同時視野開闊、采光充足，有效保證居住舒適度。南面以大面積玻璃立面搭配高級灰鋁板點(diǎn)綴上暖色調(diào)線條，勾勒建筑的簡練，內(nèi)斂而自帶鋒芒。頂部暖色格柵點(diǎn)亮建筑之冠，為東湖連綴起流光溢彩的美學(xué)天際。

不限購

杭鐵翠著邱山里樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：小高層-B-139方小高層-C-139方更多

房價： 杭鐵翠著邱山里4幢一房一價表杭鐵翠著邱山里5幢一房一價表更多

地址：東至景星觀路，南至邱山大街，西至迎賓北路，北至沿山路查看地圖

開發(fā)商：杭州地鐵

29780元/㎡查看詳情

翠著邱山里1、2幢已于2023年4月15日開盤。

華城茶語華邸位于杭州市臨平區(qū)荷花路與振興西路交匯西北處,由杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是待定。

大神點(diǎn)評

茶語華邸位于余杭區(qū)東湖板塊，也就是人們口中的臨平山北。2007年3月，杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價6820萬元競得余政掛出(2007)11號地塊，最終溢價率69.44%，著實(shí)不低。即使如此，成交樓面價也不過988元/㎡。

樓盤距離地鐵、商業(yè)不遠(yuǎn)。與已經(jīng)運(yùn)營的萬寶城綜合體直線距離約500米，與在建地鐵9號線北沙路站直線距離約600米。再加上周邊教育資源相對豐富，整體上周邊配套不錯。

樓盤東側(cè)緊鄰余杭高級中學(xué)，西側(cè)則是剛剛啟動建設(shè)的風(fēng)荷路初級中學(xué)，周邊還有育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)（荷花校區(qū)）、新星幼兒園余高分園等。

由于該盤不是雙限地塊，最終定價是關(guān)鍵。如果是價格“彩蛋”，閉眼搖無疑；如果按照板塊新的限價體系2.2萬元/㎡精裝，則將瞬間跌出閉眼搖。

根據(jù)好找房數(shù)據(jù)，周邊的凱文杭莊二手房簽約均價為25070元/㎡，如果茶語華邸以目前板塊限價出售的話，會與之有約3000元/㎡價差紅利。

如此配套齊全，又離地鐵不遠(yuǎn)的小高層和排屋房源，比較稀缺，同時又以大戶型為主，會是不少改善購房者中意的項(xiàng)目

確認(rèn)

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不限購

華城茶語華邸

平均價格22600元/㎡

區(qū)域：臨平物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-86233779 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市臨平區(qū)荷花路與振興西路交匯西北處

排屋366方P-6室2廳8衛(wèi)(建面)

排屋250方N-3室2廳5衛(wèi)(建面)

排屋300方M-3室2廳5衛(wèi)(建面)

排屋222方L-5室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

位置：振興西路與荷花路西北處體量：7幢小高層、4幢排屋、1幢商業(yè)，總建筑面積13.3萬方地鐵：9號線北沙路站D出入口600米商業(yè)：萬寶城500米，栢悅中心700米，星玖城600米學(xué)校：新星幼兒園余高分園480米，育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)荷花校區(qū)400米，規(guī)劃荷花路初中（汀洲路振興西路口）隔壁，余高隔壁景觀：北側(cè)和西側(cè)緊鄰沿河綠化，臨平公園荷花塘入口500米
捂盤***，項(xiàng)目2007年拿地，至今沒有開盤消息。茶語華邸距離地鐵9號線荷禹路站和萬寶城直線距離約600m，周邊商業(yè)和教育配套成熟。樓盤東側(cè)緊鄰余杭高級中學(xué)，西側(cè)則是剛剛啟動建設(shè)的風(fēng)荷路初級中學(xué)，周邊還有育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)(荷花校區(qū))、新星幼兒園余高分園等。如此配套齊全，又離地鐵不遠(yuǎn)的小高層和排屋房源，比較稀缺，同時又以大戶型為主，會是不少改善購房者中意的項(xiàng)目。
又一個捂盤***，項(xiàng)目2007年拿地，至今沒有開盤消息，預(yù)計(jì)最快入市要到2021年。距離地鐵9號線北沙路站直線距離約600m，周邊商業(yè)和教育配套成熟。由于該盤不是雙限地塊，最終定價是關(guān)鍵。如果是價格“彩蛋”，閉眼搖無疑；如果按照板塊新的限價體系2.2萬元/㎡精裝，則將瞬間跌出閉眼搖。
位置：振興西路與荷花路西北處體量：7幢小高層、4幢排屋、1幢商業(yè)，總建筑面積13.3萬方地鐵：9號線北沙路站D出入口600米商業(yè)：萬寶城500米，栢悅中心700米，星玖城600米學(xué)校：新星幼兒園余高分園480米，育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)荷花校區(qū)400米，規(guī)劃荷花路初中（汀洲路振興西路口）隔壁，余高隔壁景觀：北側(cè)和西側(cè)緊鄰沿河綠化，臨平公園荷花塘入口500米
10多年前拿的地，小區(qū)設(shè)計(jì)建筑密密麻麻，戶型老的設(shè)計(jì)，只有價格到還滿新。
捂盤***，項(xiàng)目2007年拿地，至今沒有開盤消息。茶語華邸距離地鐵9號線荷禹路站和萬寶城直線距離約600m，周邊商業(yè)和教育配套成熟。樓盤東側(cè)緊鄰余杭高級中學(xué)，西側(cè)則是剛剛啟動建設(shè)的風(fēng)荷路初級中學(xué)，周邊還有育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)(荷花校區(qū))、新星幼兒園余高分園等。如此配套齊全，又離地鐵不遠(yuǎn)的小高層和排屋房源，比較稀缺，同時又以大戶型為主，會是不少改善購房者中意的項(xiàng)目。
地理位置不錯，但這房型硬是沒整明白，刷新了我的認(rèn)知，這到底值什么價呢
華城茶語華邸2007年拿地，捂盤超10年之久，至今還未開盤。項(xiàng)目距離地鐵9號線北沙路站直線距離約600米，具備交通優(yōu)勢，價格仍是未知數(shù)，目前板塊精裝限價為22000元/㎡。華城房產(chǎn)成立于1999年，此前在余杭塘棲曾開發(fā)過金石華城，項(xiàng)目總體量20余萬方。

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周邊板塊

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附近樓盤問答

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