濱江錢江·星翠芳華府：7、9幢已于2022年11月27日開盤

2022-11-28 樓盤：濱江錢江·星翠芳華府，周邊房價參考：26310元/㎡，物業(yè)：杭州濱江物業(yè)管理有限公司

濱江錢江·星翠芳華府位于藕花洲大街與星源路交匯處（臨平星橋中學(xué)西側(cè)）,由杭州濱僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州濱江物業(yè)管理有限公司。

星翠芳華府7、9幢已于2022年11月27日開盤。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱江錢江·星翠芳華府效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-11-18

價格 : 洋房26310元/方

樓棟 : 7#、9#

面積 : 95方--14套，116方-46套，126方-8套，139方-8套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸60萬，其它120萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	76	15	38	23
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	105	-	41	64
搖中概率	72.38%	-	96.83%	56.72%

11.18

預(yù)售時間

11.21-11.23

登記時間

11.24

補(bǔ)交資料

11.25

意向公示

11.26

搖號時間

待定

選房時間

濱江錢江·星翠芳華府周邊樓盤

商業(yè)不限購

星麓七彩小鎮(zhèn) 樓盤航拍土拍

戶型：46方層高4.98米LOFT36方層高4.98米LOFT更多

地址：星橋南路68號查看地圖

開發(fā)商：嘉凱城城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展(余杭星橋)有限公司

26000元/㎡查看詳情

以三大主題產(chǎn)品詮釋“未來社區(qū)”場景，迭代社區(qū)商業(yè)綜合體，即TOD未來社區(qū)綜合體。TOD未來社區(qū)綜合體位于星橋街道星橋南路與臨丁路口的星麓·七彩小鎮(zhèn)，總建筑面積約6萬平方米，是一座集地鐵商業(yè)、全民學(xué)習(xí)業(yè)態(tài)、文化健康配套、智慧公共服務(wù)、社會公益服務(wù)等功能為一體的城市地...

金輝藍(lán)光星奕云著樓盤航拍土拍

戶型：洋房125方星庭-3室2廳2衛(wèi)洋房118方星海-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 金輝藍(lán)光星奕云著8幢一房一價表金輝藍(lán)光星奕云著7幢一房一價表更多

地址：臨丁路與星源路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州啟輝置業(yè)有限公司

22000元/㎡查看詳情

項目優(yōu)勢：緊靠地鐵，附近擁有七彩小鎮(zhèn)與新規(guī)劃商住地兩大綜合體，學(xué)校，醫(yī)院等生活配套齊全，7層洋房得房率佳，戶型相對周邊新房以及二手均有優(yōu)勢，體量適中且無大的不利因素項目劣勢：板塊缺乏產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，價格沒有倒掛總的來說，星奕云著項目的均好性比較強(qiáng)，畢竟放眼全杭，能夠在300萬內(nèi)同時擁...

不限購

綠城月映星語園樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層103方D1-3室2廳2衛(wèi)高層135方G-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 綠城月映星語園6幢一房一價表綠城月映星語園5幢一房一價表更多

地址：杭州市臨平區(qū)寶旋路與臨丁路交叉口東北側(cè)（地鐵3號線星橋站直線距離約300米）查看地圖

開發(fā)商：西房坤和綠城

24000元/㎡查看詳情

2021年10月12日，綠城&西房&坤和聯(lián)合拿下臨平新城星橋片區(qū)M-21地塊，成交總價約29.15億，成交樓面價約13606.83元/平，溢價率4.7%。地塊位置：東至相鄰?fù)恋�，南至臨丁路防護(hù)綠用地邊線，西至寶旋路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃要求：1、配建總面積不少于5%的公租房。2、容積率2.53、根據(jù)規(guī)...

不限購

湖印宸山樓盤航拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：合院161方MA1-S-3室2廳4衛(wèi)合院169方MA2-N-4室2廳4衛(wèi)更多

房價： 湖印宸山9幢一房一價表湖印宸山8幢一房一價表更多

地址：杭州市余杭區(qū)皋亭山4A級景區(qū)天都公園旁查看地圖

開發(fā)商：浙江暄竺實業(yè)有限公司

42000元/㎡查看詳情

湖印宸山項目目前在售別墅戶型建面約158-315方不等，總價約在850萬元/套起，具體一房一價

興耀錦里樓盤航拍土拍

戶型：三至十一層平面圖39方LOFT更多

地址：臨平新城遠(yuǎn)展街39-1號查看地圖

開發(fā)商：杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

17500元/㎡查看詳情

興耀錦里在售均價17500元/平方米。星橋南路228號。綠化率15%。容積率2.9。公共部分帶裝修交付。

大神點評
項目位于杭州市臨平區(qū)星橋街道，東至星源路，南至規(guī)劃星雨路，西至飛橋港綠地，北至藕花洲大街。總用地面積約26004㎡，總建筑面積約56506㎡，容積率1.50，建筑密度28%，綠地率30%，建筑高度不大于27米。從地塊位置來看，項目就在融耀之城、月映星語園的西北方向。在兩年前（2020年下半年），融耀之城最多有兩千人左右登記，近期全城熱度降低，月映星語園最多有五六百人登記，可見區(qū)域購買力還是有的。再加上濱江星橋項目周邊較多低密改善小區(qū)，區(qū)域改善氛圍較好。根據(jù)土地出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于23310元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于25640元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即限精裝均價2.631萬/平！這個價格對比附近綠城月映星語園的2.4萬/平，限價看似有所上漲，但實際上濱江項目土地出讓時就是1.5的容積率，按照洋房系數(shù)約1.2來看，限價理論上應(yīng)該在2.8萬/平左右，現(xiàn)在限價2.631萬/平，位置距離核心區(qū)略遠(yuǎn)些，價格還是較為合理的。

確認(rèn)

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不限購

濱江錢江·星翠芳華府

平均價格26310元/㎡

區(qū)域：臨平物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9372 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：藕花洲大街與星源路交匯處（臨平星橋中學(xué)西側(cè)）

高層116方B2-4室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房116方B2-1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房101方B3-3室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房83方A3-2室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

項目共由9幢7-8F洋房組成，純正的洋房住區(qū)，僅此一點，就已經(jīng)是同價位樓盤中的佼佼者，而無公租無自持的特點，意味著業(yè)主群體非常純粹。 7-8F的建筑高度，擁有高層難以比擬的親地性，對洋房住區(qū)的舒適度和品質(zhì)感做了最基礎(chǔ)的保障，外立面輕盈又現(xiàn)代，滿滿的品質(zhì)感。得益于約1.5的容積率，園區(qū)打造的景觀及配套非常驚艷。園區(qū)主入口，直接映入眼簾的就是濱江經(jīng)典的藍(lán)寶石水系搭配標(biāo)志性的棕櫚樹，集觀賞、戲水為一體的藍(lán)寶石水系+度假風(fēng)情的園林景觀設(shè)計，實用又美觀。更驚喜的是，很多高端項目標(biāo)配的下沉式健身休閑空間，在星翠芳華府就能輕松擁有，日后無懼晴雨天氣，時刻都能滿足...
細(xì)看星翠芳華府，產(chǎn)品處處透露著我們熟悉的濱江質(zhì)造。整個項目地塊方正，規(guī)劃了9幢7-8層的洋房產(chǎn)品；時尚挺拔的建筑立面，輕盈而靈動。后疫情時代，大家對于自然有著更為深切的渴求。由于容積率低至1.5，整個園區(qū)留出了豐富的景觀營造空間。這里有著大家最為熟悉的“藍(lán)寶石”水系，倒映著天光云影，瀲滟迷人。樓棟之間，打造出了不同主題的景觀組團(tuán)，極盡巧思。春觀繁花夏聽雨、秋聞桂香冬賞雪，在每一次不經(jīng)意間，邂逅四季風(fēng)情。更為難得的是，項目還打造了下沉式的健身場所，讓業(yè)主在結(jié)束一天的忙碌之后，揮灑汗水、酣暢淋漓。同時，樓棟之間還擁有著闊綽的樓間距。夏...
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星翠芳華府的優(yōu)勢非常搶眼。首先，容積率僅約1.5的300萬級地鐵洋房，杭城稀缺。由于“雙限”，一直以來，低密洋房都是稀缺的存在，能做到整盤均為洋房的項目更是屈指可數(shù)。放眼杭州八區(qū)，在300萬級樓盤中，整盤低密地鐵洋房住區(qū)的項目，幾乎只有星翠芳華府。眾所周知，洋房的舒適度遠(yuǎn)超高層產(chǎn)品，項目容積率僅約1.5，更是難得的低密純洋房住區(qū)，其高居住舒適度對同價位樓盤來說，簡直是降維打擊。而物以稀為貴的道理，讓洋房產(chǎn)品...
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洋房在星橋是***次
星翠芳華府容積率達(dá)到了“墅級”的1.5，這樣的超低容積造就了主城罕見的7-8F純洋房組合，沒有自持。這是3號線上，我們目前***能買到的主城真低密改善洋房，關(guān)鍵還是濱江和錢江雙品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，并由濱江操盤。在兼顧地段和總價的基礎(chǔ)上，容積率1.5的星翠芳華府優(yōu)勢明顯，它不僅是3號線沿線低密斷供多年后的稀缺上新，更是星橋板塊低密的罕見上新了。星翠芳華府沒有做利潤***化的「高低配」，而是整體按照多組團(tuán)景觀布局9幢&ldquo...
2022濱江造純低密地鐵洋房，3號線僅此洋房產(chǎn)品，低價位高品質(zhì)***

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周邊板塊

星橋長睦臨平新城翁梅東湖新城東湖新城

一房一價表

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