嘉里城:目前多幢已結(jié)頂?shù)珶o具體開盤信息

2022-09-02 樓盤：嘉里城，周邊房價參考：50000元/㎡

嘉里城(馥源庭)位于東至勝南路、文暉單元XC0403-35地塊，南至文暉單元XC0404-08地塊，西至東新路、規(guī)劃九號路，北至杭氧街,由卓韶有限公司（嘉里）開發(fā)。

馥源庭為嘉里文暉項目，目前多幢已結(jié)頂?shù)珶o具體開盤信息，已知項目共有5宗子地塊，總體量約為23萬方，地塊上限價格681414萬元，樓面價29677元/㎡，溢價率29.94%，自持比例8%，規(guī)劃有13棟高層住宅，建面約110-347方。樓盤目前待售，具體開盤時間及價格待定。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

嘉里城區(qū)位

近期搖號預(yù)售時間:2023-06-15

價格 : 高層54500元/方

樓棟 : 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、、 11#、 12#

面積 : 110-334方

裝修 : 精裝4500

凍資 : 首套180萬，其它240萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	565	84	170	311
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	4152	134	789	3229
搖中概率	13.61%	72.62%	26.62%	7.98%

06.15

預(yù)售時間

6.18-6.20

登記時間

06.21

補交資料

06.22

意向公示

06.23

搖號時間

待定

選房時間

嘉里城位于東至勝南路、文暉單元XC0403-35地塊，南至文暉單元XC0404-08地塊，西至東新路、規(guī)劃九號路，北至杭氧街,由卓韶有限公司（嘉里）開發(fā)。

大神點評

嘉里文暉地塊由五宗子地塊組成，可建體量約23萬㎡，總起價已達52.4億，上限總價達68億，樓面起價22839元/㎡，上限樓面價29677元/㎡。同時，上蓋地鐵5號線杭氧站，屬于標準TOD。

據(jù)了解，參拍文暉商住地塊的房企近10家，包括擅長開發(fā)商業(yè)的嘉里、龍湖、華僑城等�？們r高，競價過程并不輕松。拍賣當天，從上午十點正式開拍，拉鋸戰(zhàn)持續(xù)到下午1點，第120輪競投后，地價已達封頂，但競拍仍未結(jié)束。直到6輪自持比例競投后，由香港開發(fā)商嘉里以總價68.14億元+自持8%拿地。

交通方面：

嘉里文暉是5號線杭氧站地鐵上蓋，妥妥的TOD盤，自住出行的話真的不要太方便。

另外艮山門高鐵上蓋工程完成后，潮王路—新風路一旦打通，以后自駕前往城東也會非常快速了。

教育方面：

目前嘉里文暉項目的教育資源較好，省重點長壽橋小學岳帥校區(qū)離嘉里文暉直線距離約240m。學校是2019年投入使用的，相對較新。

商業(yè)配套：

商業(yè)方面就是嘉里城項目，有著杭州第二個嘉里中心的稱號，不過2萬方的零售體量略有些小。

另外最值得一提的配套還是城市之星綜合體了，未來這里將會成為杭州的藝術(shù)文化旅游中心，大概是一個家門口就可以日常打卡的地方。

確認

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嘉里城	平均價格50000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：卓韶有限公司（嘉里）

售樓熱線：0571-88118818 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：東至勝南路、文暉單元XC0403-35地塊，南至文暉單元XC0404-08地塊，西至東新路、規(guī)劃九號路，北至杭氧街

L-150方四室兩廳三衛(wèi)(建面)

高層193方J-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層230方C-5室2廳3衛(wèi)(建面)

高層185方A-4室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點評

嘉里文暉項目位于下城區(qū)文暉單元，2019年5月17日，由嘉里以681414萬元總價競得，樓面價為29677元/㎡，溢價30%，自持8%。該項目總用地面積約98053㎡（約147畝），地上總建筑面積229613㎡，地下總建筑面積234514㎡；地塊距離地鐵5號線杭氧站約230米，周邊配套完善，長壽橋岳帥小學、浙江省人民醫(yī)院、朝暉文化公園等配套均在附近。
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嘉里封頂+自持8%拿下位于文暉的23萬方“城市之星”綜合體項目。據(jù)相關(guān)人士透露，此次嘉里的“城市之星”綜合體項目，定位不會低于上海的浦東嘉里城