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      綠城月詠新辰軒
      
      
                                                 
      
                                                        不限購                                                        
      
                        
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       綠城月詠新辰軒:預(yù)計(jì)7月收官加推2、3、6、7#，精裝均價(jià)30500元/㎡
                
      
                
      
2022-07-04   樓盤：綠城月詠新辰軒，周邊房價(jià)參考：30500元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
       
       
       月詠新辰軒預(yù)計(jì)7月收官加推2、3、6、7#，共計(jì)360套，戶型建面約105-129㎡，精裝均價(jià)30500元/㎡。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
      

      綠城月詠新辰軒樣板間
      
綠城月詠新辰軒樣板間
        

      近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-07-07
      

      

      

    2. 價(jià)格 :  高層30500元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 2#、3#、6#、7#
      4. 

    4. 面積 : 105方-180套，129方-180套
      5. 

    5. 裝修 : 精裝3000
      6. 

    6. 凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬
      7. 

    7. 驗(yàn)資 : 
      8. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    360
    36
    180
    144
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
      
  
  
      
    報(bào)名人數(shù)
    1467
    61
    587
    819
  
      
  
      
    搖中概率
  24.54%
    74.4%
    37.54%
    11.51%
  
      

      

      

      

      
     
    
    8. 07.07
    9. 預(yù)售時(shí)間
      10. 
    
      

      
     
    
    10. 7.11-7.13
    11. 登記時(shí)間
      12. 

      
     
    
    12. 07.14
    13. 補(bǔ)交資料
      14. 

      
     
    
    14. 07.15
    15. 意向公示
      16. 

      
     
    
    16. 07.17
    17. 搖號(hào)時(shí)間
      18. 

      
     
    
    18. 待定
    19. 選房時(shí)間
      20. 

      

      

      綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
      

      

      專家點(diǎn)評(píng)
      

      2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊迎來出讓，有眾安、綠城等多家房企參與，溢價(jià)封頂后次日轉(zhuǎn)乒乓球搖號(hào)，最紅由綠城幸運(yùn)搖中，成交總價(jià)171843萬元，成交樓面價(jià)19393元/㎡，溢價(jià)率9.6%。
      

      根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于30250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)3.05萬/平。
      

      項(xiàng)目共規(guī)劃了8幢22-23F高層：
      

      戶型建面預(yù)計(jì)約105-128-139方
      

      小區(qū)由一條長河里路分為南北區(qū)，北區(qū)距離主干道鳳新路更近，園林帶集中綠地、水景等；南區(qū)帶泳池。
      

      周邊配套：
      

      交通：地鐵16號(hào)線鳳新路站約1公里、5號(hào)線老余杭站（在建）約1公里、東西大道高架約1公里等；
      

      學(xué)校：余杭區(qū)苕溪幼兒園約360米、余杭區(qū)大禹小學(xué)約420米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約280米、余杭中學(xué)約800米等；
      

      產(chǎn)業(yè)：菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園約300米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；
      

      商業(yè)：萬達(dá)廣場約1.1公里、江南時(shí)代購物中心約840米、華潤綠汀路綜合體約3公里等；
      

      整體來說，最強(qiáng)優(yōu)勢(shì)還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)、人才紛紛聚攏。
      

      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  3萬元級(jí)的閉眼搖樓盤。
樓盤主要的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。
區(qū)位、限價(jià)：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號(hào)線）。
裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
                                                           
                               
                        
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                                  月詠新辰軒在余杭區(qū)鳳新路與城南路之間，也就是之前濱江杭語藍(lán)庭的西側(cè)。嚴(yán)格地說，它是老余杭的，不過現(xiàn)在這里也都算未科了
單純從未來科技城外溢的角度看，它是蠻不錯(cuò)的：距離16號(hào)線鳳新路站直線約900米，也能算個(gè)地鐵盤；斜對(duì)面就是在建的菜鳥總部，距離未科核心區(qū)直線大約也就3公里左右，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)是有目共睹了；限價(jià)只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心區(qū)（杭珹未來中心）這些要便宜很多。
生活配套還是很豐富的，教育（大禹小學(xué)、鳳凰小學(xué)等）、商業(yè)（萬達(dá)廣場等）都有，住起來感覺還是蠻熱鬧的。平心而論，核心區(qū)的新房的確高大上，但住起來實(shí)際感覺有點(diǎn)冰冷，月詠新辰軒...
                                                           
                               
                        
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                                  未來科技城，限價(jià)3.05萬/平、建面約105-139方，綠城出品，注定又是一個(gè)紅盤。
                                                          
                               
                        
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                                  高壓塔這一期還好，沒什么影響。下一期有一幢不行。

                                                          
                               
                        
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                                  3萬元級(jí)的閉眼搖樓盤。
樓盤主要的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。
區(qū)位、限價(jià)：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號(hào)線）。
裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
                                                          
                               
                        
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                                  位置不算特別核心，但也在未來科技城里；



限價(jià)3萬出頭，還有約105㎡小戶型，總價(jià)門檻不高；



綠城、交投聯(lián)手出品，品質(zhì)也可以期待下。
                                                          
                               
                        
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                                  特別需要注意的不利因素，也就兩個(gè)，一個(gè)是高壓電，一個(gè)是垃圾中轉(zhuǎn)站。
高壓電就在小區(qū)北面，基本和杭語藍(lán)庭一樣。當(dāng)然這個(gè)東西的影響嘛，還是要相信科學(xué)，畢竟九堡、丁橋都是一樣的，不照樣住了這么多居民。

垃圾中轉(zhuǎn)站在小區(qū)南面，其實(shí)也不大，一開始我們都沒注意到，但沒想到在之前公示的規(guī)劃里，直接給標(biāo)出來了，直線應(yīng)該有個(gè)400多米的樣子，也有點(diǎn)距離了。


                                                          
                               
                        
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                                  位置**!價(jià)格穩(wěn)妥!濱綠品牌，放一百個(gè)心搖!

                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動(dòng)態(tài)
      
 

湖頌丹青府2024-08-21

      湖頌丹青府1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
      
      

湖頌丹青府2024-08-18

      本次銷售項(xiàng)目為湖頌丹青府1幢，共1幢，房屋套數(shù)128套，總建筑面積13163.52平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。小高層約102平方米-103平方米房源128套，整盤均價(jià)22900元/平方米。其中3幢202室為交付樣板房，交付樣板房 的交房時(shí)間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)...
      
      

湖頌丹青府2024-08-16

      湖頌丹青府已領(lǐng)1#共128套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00355號(hào)，房源均價(jià)22900元/平米。
      
      

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-08-02

      濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00338號(hào)，房源均價(jià)36100元/平米。
      
      

湖頌丹青府2024-07-31

      湖頌丹青府預(yù)計(jì)開盤: 2024-08， 銷售樓棟: 1#， 交房時(shí)間: 2025年12月。
      
      

湖頌丹青府2024-07-17

      湖頌丹青府建面約99-103㎡青綠宋風(fēng)作品，北向次臥也能放下衣柜+1.5米雙人床無需將就住得舒適創(chuàng)造102㎡真三房好好住，三代同堂的幸福真三房。
      
      

望云璟晨府2024-07-08

      望云璟晨府住宅全部已開盤，目前已經(jīng)清盤，沒有房源在售
      
      

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-07-03

      楓攬華庭:項(xiàng)目將打造8幢12-17F的小高層住宅，戶型建面約185-226方，地下室的歸家儀式感來了，不愧是濱江在未科高端的樓盤.
      
      

望云璟晨府2024-06-23

      2024年06月22日望云璟晨府2幢4幢5幢10幢搖號(hào)已完 成。
      
      

望云璟晨府2024-06-21

      2024年06月21日，望云璟晨府意向登記結(jié)果已公布， 總計(jì)600人，其中廊內(nèi)254人，廊外346人。
      
      

望云璟晨府2024-06-14

      望云璟晨府已領(lǐng)2#、4#、5#、10#共208套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00253號(hào)，房源均價(jià)36100元/平米。
      
      

望云璟晨府2024-06-07

      2024年06月07日，望云環(huán)晨府意向登記結(jié)果已公布， 其中廊內(nèi)347人，廊外437人。
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢
      

      建面105-120-139-155-175-199-239方
      
      


      望云璟晨府戶型面積多大？
      

      建面126-139-176-197方。
      
      


      濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?
      

      濱江.
      
      


      城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?
      

      住宅，屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。
      
      


      綠城詠溪雲(yún)廬戶型都是多大面積？
      

      詠溪雲(yún)廬整盤戶型面積約200-390方，清一色改善款，精裝限均價(jià)3.315萬/平，主力總價(jià)約660-900萬起，社區(qū)氛圍頗為純粹。
      
      


      湖頌丹青府周邊配套如何？
      

      湖頌丹青府的配套，可以分成地鐵和本地兩塊。**的利好，就是前面提到的中泰TOD。它除了兩幢寫字樓，底部也規(guī)劃有商業(yè)街區(qū)，有地鐵口的位置+中泰本身的居民做支撐，以后應(yīng)該也挺熱鬧的。從湖頌丹青府出發(fā)，坐地鐵3站直達(dá)綠汀路TOD，也就到杭州城市新中心核心區(qū)了，綠汀路萬象
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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