古墩彩虹軒:3幢、8幢銷售方案

2021-11-15 樓盤：古墩彩虹軒，周邊房價參考：28100元/㎡，物業(yè)：浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司

錢江古墩彩虹軒位于西湖區(qū)古墩路與周坪路交叉口,由浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā),物業(yè)是浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司。

古墩彩虹軒3幢、8幢，共216套。高層約88平方米-114平方米，精裝均價28100元/平方米，其中裝修標準3000元/每平方米。本次項目將提供不超過總房源量（10）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項目將提供總房源量（50）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號。線上登記時間：2021年11月15日至2021年11月17日，每天9點-17點。無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為（90）萬；其它情況的客戶，存款凍結(jié)金額為（180）萬。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

古墩彩虹軒區(qū)位圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-03-15

價格 : 高層28100元/方

樓棟 : 2幢

面積 : 89方-130套，114方-25套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸90萬，其它180萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	155	15	78	62
入圍條件		E類32個月	137個月	156個月
入圍人數(shù)	1569	156	790	623
搖中概率	9.88%	20.70%	12.23%	4.2%

03.15

預(yù)售時間

3.18-3.20

登記時間

03.21

補交資料

03.25

意向公示

03.29

搖號時間

待定

選房時間

古墩彩虹軒位于西湖區(qū)古墩路與周坪路交叉口,由浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā),物業(yè)是浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司。

大神點評

拿地回顧：2020年1月10日，錢江房產(chǎn)以總價15.5億元競得三墩北宅地，樓面價15018元/㎡，溢價率29.2%，整個過程僅僅10分鐘！

地塊基本信息：東至良墩路綠化、旺君國際，南至三墩北單元A-R22-07地塊15班幼兒園，西至規(guī)劃吳家坪路，北至周坪路，地塊出讓面積36856㎡，容積率2.8。

地塊內(nèi)還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%。

另外，項目所建商品住房毛坯銷售均價不高于25100元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于27610元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡，即精裝限價28100元/㎡。

確認

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古墩彩虹軒

平均價格28100元/㎡

區(qū)域：西湖區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司

售樓熱線：0571-87776888 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：西湖區(qū)古墩路與周坪路交叉口

高層114方B-1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-3-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-2'-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-2-2室2廳2衛(wèi)(建面)

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三墩目前整體二手房掛牌均價3.2w，刨去老舊小區(qū)，可作為二手房代表的有：中鐵建西湖國際城和龍湖水晶酈城等，其中龍湖水晶酈城近期掛牌均價3.4w，近期成交小戶型較多，成交單價在3.3-3.5w。
古墩彩虹軒距離2號線白洋站約500米，是三墩北難得的地鐵盤。同時處在古墩路交通要道上，享受著金地廣場、永旺夢樂城等商業(yè)配套，生活便利度非常高，還有錢江房產(chǎn)的品牌加持。在樓盤內(nèi)部，規(guī)劃有約1900方的中心集中綠地,以及室外公共設(shè)施體育用地、次中心景觀綠地等。而且，西南面擬建一所15班的幼兒園。周邊次新二手房較少，市場行情較難參考。不過樓盤位于三墩北，又緊鄰地鐵，未來升級空間還是比較大的。
三墩北緊鄰古墩路，距離2號線白洋路站僅300米，距離金地廣場900米，是三墩北極少數(shù)不受高鐵高架困擾的樓盤；規(guī)劃8幢高層，限精裝均價28100元/㎡，戶型未公布，但預(yù)估有300萬級房源；
三墩目前整體二手房掛牌均價3.2w，刨去老舊小區(qū)，可作為二手房代表的有：中鐵建西湖國際城和龍湖水晶酈城等，其中龍湖水晶酈城近期掛牌均價3.4w，近期成交小戶型較多，成交單價在3.3-3.5w。

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周邊板塊

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一房一價表

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