日前，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。
與去年8月7日發(fā)布的規(guī)則相比，此次有以下幾個(gè)變化：
01
是擴(kuò)大本市戶籍家庭范圍。《通知》提到非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，均視為本市戶籍家庭，執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策；
而在去年發(fā)布的新規(guī)中，非本市戶籍家庭衢州市區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套，且需要連續(xù)繳納社保12個(gè)月才可購(gòu)買；暫停向個(gè)體工商戶以及由自然人投資或控股的企業(yè)銷售新建商品住房和二手住房。
02
是取消大戶型房屋限售。本通知發(fā)布后，尚未網(wǎng)簽的144㎡及以上新房不限售。
之前規(guī)定為購(gòu)買這類新房，自《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
03
是提出商品房預(yù)售規(guī)模約定。商品住宅預(yù)售每期建筑面積不少于2萬(wàn)方（其中純排屋預(yù)售不少于1萬(wàn)方）。
日前，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。
從支持合理住房需求、優(yōu)化區(qū)域限售政策、完善住房預(yù)售管理、試行地下空間現(xiàn)售等六方面入手，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，促進(jìn)衢州市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
通知自發(fā)布之日起施行。
一、支持合理住房需求
非衢州市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同衢州市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策。
二、優(yōu)化區(qū)域限售政策
本通知發(fā)布后衢州市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
三、完善住房預(yù)售管理
嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策，除土地出讓公告對(duì)預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外，申請(qǐng)商品住房（含排屋）預(yù)售的，每期建筑面積不少于2萬(wàn)平方米；其中申請(qǐng)純排屋預(yù)售的，每期建筑面積不少于1萬(wàn)平方米；尾期建筑面積達(dá)不到前述要求的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售。
四、試行地下空間現(xiàn)售
在部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策，具體以土地出讓公告為準(zhǔn)。
五、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，加強(qiáng)挪用預(yù)售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規(guī)行為的查處，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
六、強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)管控
加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理，正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期，打擊發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。
