PART 01
200萬級(jí)，已經(jīng)成為置業(yè)杭州的一條門檻線。
不過這個(gè)價(jià)位段的選擇，往往需要作出一些取舍：可能遠(yuǎn)離城市繁華，可能缺少地鐵，也可能無奈配套短缺......
隨著城市的發(fā)展，手握有限資金的剛需族，想要獲得上車杭城的入場券，越來越難。但這座城市在快速發(fā)展的同時(shí)，也會(huì)在悄然中留下很多機(jī)會(huì)之門,考驗(yàn)的就是大家的機(jī)會(huì)把握能力。
最近，有這樣一個(gè)項(xiàng)目引發(fā)了市場的高關(guān)注，幾次開盤連續(xù)熱銷，掀起了搶購熱潮。說幾個(gè)關(guān)鍵詞：200W、地鐵口、精裝高配，還是綠城造！這樣的項(xiàng)目是不是足夠誘人？
去年，綠城一口氣在錢江南岸布下多個(gè)項(xiàng)目，引領(lǐng)江南岸開啟新一輪“綠城時(shí)間”；而桂語新月就是其中門檻較低的一個(gè)年輕大盤，地處融杭橋頭堡富陽銀湖板塊。
PART 02
地鐵6號(hào)線以及彩虹快速路延伸隧道的通車，將富陽納入了杭州主流城區(qū)的懷抱；從桂語新月到濱江，開車只要40分鐘左右。同時(shí)，富陽與未來科技城之間，也越走越近，一條杭州中環(huán)將兩者拉進(jìn)了半小時(shí)交通圈（杭州中環(huán)目前建設(shè)中）。
而湖杭鐵路以及富陽西站的推進(jìn)，更是打開了富陽與大杭州、長三角之間的鏈接。可以說，如今的富陽，已構(gòu)筑起了快速路、地鐵、高鐵等多維交通網(wǎng)，成為了杭州西南面的門戶。
交通拉近的，除了地理距離，還有產(chǎn)業(yè)。在最新的城西科創(chuàng)大走廊十四五規(guī)劃中，富陽納入了其南翼的聯(lián)動(dòng)區(qū)，未來將聯(lián)動(dòng)西湖片區(qū)、杭州高新區(qū)片區(qū)，打造數(shù)智產(chǎn)業(yè)集聚帶。這就意味著，富陽與濱江、未來科技城形成更為緊密的產(chǎn)業(yè)鏈接，成為杭州產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要一極。
也難怪，大量濱江、未來科技城上班的年輕人，都將目光投向了富陽，傾心于這片生態(tài)宜居、配套醇熟的品質(zhì)住區(qū)。
丨桂語新月區(qū)位圖
桂語新月地處富陽融杭橋頭堡銀湖板塊，南側(cè)約600米就是富春新天地，匯集了永輝超市、海底撈等“流量擔(dān)當(dāng)”；而西北側(cè)1公里左右是已經(jīng)開業(yè)的萬達(dá)廣場。如此豐富的商業(yè)配套之下，未來業(yè)主周末**的煩惱，或許就是糾結(jié)該去哪里shopping了。
此外，項(xiàng)目邊上就是地鐵6號(hào)線，直線距離約600米，步行可及；富陽**所三甲醫(yī)院——省中醫(yī)院富陽院區(qū)，也在不遠(yuǎn)處；還有新建中的省級(jí)小學(xué)——陽陂湖小學(xué)，距離項(xiàng)目約1.5公里。
可以說，近幾年富陽政府花大力氣推進(jìn)的重量級(jí)配套，幾乎都匯聚在桂語新月周邊。這片土地，正在不斷成長為板塊中心，也給年輕人營造出了穩(wěn)穩(wěn)的幸福感。
PART 03
桂語新月的幸福感，同樣來源于項(xiàng)目本身。
從2015年就提出“為年輕人造好房子”的綠城，也一直都很懂年輕人的需求。在綠城的字典里，“年輕”不僅僅是年齡，更是一種積極向上、熱情洋溢的生活態(tài)度。桂語新月捕捉的就是當(dāng)下都市青年的生活風(fēng)潮，演繹出時(shí)代活力。
丨桂語新月效果圖
項(xiàng)目外立面采用的是綠城新一代的“Design”設(shè)計(jì)，不僅樓棟立面線條采用了黃金分割，樓棟之間也形成了相互對應(yīng)，讓整個(gè)建筑頗具濃郁的潮流感與藝術(shù)氣息。
桂語新月占地約6萬方，規(guī)劃了11幢27層高層（其中1幢為自持公租用房），可售住宅共計(jì)10幢1040余套。在寸土寸金的城市中心，這樣的大盤已越來越稀缺。畢竟，只有當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到一定體量，才能有足夠的空間供開發(fā)商去展紙潑墨，繪出各種巧思妙趣。
桂語新月內(nèi)部配備約300方的室外泳池，已是多少小區(qū)的可望而不可及。一方面，很多袖珍地塊根本沒有多余的空間去建設(shè)泳池；另一方面，在“多賣一套是一套”的市場環(huán)境下，也很少有開發(fā)商愿意放棄可見的利潤，去做“不賺錢”的配套。而綠城這樣的房企，執(zhí)著又純粹，犧牲利益也要安下一個(gè)泳池，讓即便是剛需項(xiàng)目的業(yè)主們也能感受到海豚計(jì)劃的美好。
丨桂語新月效果圖
而園區(qū)的整體設(shè)計(jì)，采用的是綠城經(jīng)典的中軸設(shè)計(jì)，規(guī)劃約3700方的中庭景觀，泳池、景觀花園、陽光草坪等依次鋪展，為業(yè)主營造出一個(gè)豐富靈動(dòng)的園林空間。
限價(jià)的當(dāng)下，“架空層”成為了奢侈品，甚至在很多改善項(xiàng)目都悄然不見蹤影，但桂語新月卻幾乎給每一棟樓都做了架空層。兒童游樂區(qū)自然會(huì)是孩子們的最愛，攀爬跑跳，笑聲輕靈；成人健身區(qū)里，褪下一天的疲憊，揮汗如雨、酣暢淋漓；休閑區(qū)或是長者們的最愛，喝茶交友，悠然趣談......這一個(gè)個(gè)主題區(qū)域，為不同年齡段的業(yè)主打開了交流空間，讓園區(qū)的生活更加溫暖。
丨桂語新月效果圖
尤其值得一提的是，桂語新月旁邊還有一個(gè)配建的12班制幼兒園。睡一個(gè)飽覺，沒有雞飛狗跳的忙亂，出門幾步就到校門口。這手拉手的上學(xué)路，是孩子成長中的難忘記憶，更是家長的無比心安。
無論是一見傾心的高顏值，還是豐富有趣的園區(qū)靈魂，桂語新月都無比動(dòng)人。
PART 04
綠城對產(chǎn)品的精雕細(xì)琢，不僅停留在室外，更延續(xù)到了室內(nèi)的每一個(gè)細(xì)節(jié)。
桂語新月的起步戶型為建面約98方，三房二廳二衛(wèi)的設(shè)計(jì)。南向三開間，橫向尺度達(dá)到了約9.6米；約6.4米的雙開間陽臺(tái)，在小戶型中同樣十分難得。客餐廳一體化，空間闊綽；U型的廚房，讓烹飪更為舒適享受。
丨桂語新月建筑面積98㎡戶型圖
如果想要更加闊綽的空間，那么“網(wǎng)紅”建面約125方是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這個(gè)戶型設(shè)計(jì)為四室兩廳兩衛(wèi)，南向雙臥室、雙開間大陽臺(tái)，讓每一個(gè)早晨都在陽光的親吻中醒來�？筒蛷d一體化，帶一個(gè)讓人艷羨的大飄窗；透過大面積的落地玻璃，輕松捕捉桃紅柳綠的春日盛景。主臥套房設(shè)計(jì)，可以裝下一個(gè)大尺度的走入式衣柜，四季潮衣，輕松容納。
丨戶型示意圖
在精裝越來越“簡”的當(dāng)下，我們卻在桂語新月看到了久違的驚喜�，F(xiàn)在的新房項(xiàng)目，多為白墻交付，但桂語新月卻將全屋墻紙寫入交付合同；廚房里，除了油煙機(jī)和燃?xì)庠�，竟然還配備了洗碗機(jī)；一些高端項(xiàng)目，也只給主衛(wèi)配置智能馬桶蓋，而桂語新月卻一口氣給主衛(wèi)和次衛(wèi)都配備了；甚至連客餐廳踢腳線這種完全可以悄悄省錢的地方，都采用了石材。
這樣3000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，可以說是非常“足料”了，幾乎是以剛需的價(jià)格買到改善裝標(biāo)。
越來越y(tǒng)oung的綠城，太懂年輕人需要什么。一方舒適、溫馨的空間，有著與自然、與人之間的親密交融，也有著獨(dú)享的私密與從容。當(dāng)年輕人在奮力向前時(shí)，這一片天地能夠呵護(hù)疲憊的心靈，放任大家偶爾的躺平。
PART 05
這樣的桂語新月，精裝均價(jià)僅22000元/㎡，這幾乎是住進(jìn)杭州綠城造的房子的“門檻價(jià)”了。
要知道，去年該項(xiàng)目對面剛拍出的地塊，精裝限價(jià)為24500元/㎡；一路之隔2500元/㎡的價(jià)格差，讓桂語新月?lián)碛辛俗銐蚝駥?shí)的“價(jià)格底盤”，也給了購房者妥妥的安全感。
放眼全杭州，與同等價(jià)位的項(xiàng)目相比，桂語新月的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、小區(qū)景觀、裝修配置都優(yōu)勢十足，性價(jià)比突出。
尤其經(jīng)歷了上一輪的市場低谷，無數(shù)購房者意識(shí)到，房企“安全性”和“兌現(xiàn)力”的重要性。而在杭州，“綠城”二字就給了業(yè)主無限的安全感。
也難怪，桂語新月的每一次亮相，都成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)，特別是在遍地開花的富陽市場。據(jù)了解，桂語新月一共開過三次盤，截至日前，銷售率在80%。這樣的熱銷成績，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑在很多富陽在售項(xiàng)目的前列。
尤其對于手握有限預(yù)算，但又追求品質(zhì)未來的年輕人來說，這樣一個(gè)項(xiàng)目，有著觸手可及的城市繁華、硬核的產(chǎn)品力、超強(qiáng)的性價(jià)比，還有年輕有味的生活范兒，又有誰愿意錯(cuò)過？
丨桂語新月鳥瞰圖
很快，桂語新月將要迎來新一輪5號(hào)樓的加推，這次推出的房源，在整個(gè)小區(qū)來說，性價(jià)比優(yōu)勢更明顯；對于想安家杭城的每一位剛需朋友來說，這樣“200W+住進(jìn)綠城”的機(jī)會(huì)，已經(jīng)不多了。
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