今年以來，杭州的別墅、聯(lián)排等改善項目越來越稀缺，主要是因為近年來國家“禁墅令”的發(fā)布，全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)手續(xù)，聯(lián)排、獨棟等別墅產(chǎn)品實屬賣一套少一套。
從2021年杭州十區(qū)出讓的135宗涉宅地中，容積率低于1.5的地塊僅7宗，占比僅5.2%。這意味著，杭州現(xiàn)有的低密住宅將成為藏品。
這不，很多需要低密置業(yè)的粉絲紛紛來問：“杭州目前還剩哪些低密住宅可售？”別急，低密住宅盤點來了！
杭州低密住宅大盤點
根據(jù)房產(chǎn)零距離不完全統(tǒng)計，杭州目前在售的低密住宅有43個。
五大“優(yōu)秀”低密住宅推薦
1►
鳳起錢潮
鳳起錢潮是安徽置地在2018年拿的地，在鳳起東路和錢潮路路口東北側(cè)，還真是鳳起+錢潮。
業(yè)態(tài)規(guī)劃有高層、洋房和合院，最近一期是2020年5月開的，目前僅剩下22套合院房源，均價73000元/㎡。
現(xiàn)在樓盤已經(jīng)臨近交付，從外立面呈現(xiàn)效果看完全不輸南星橋幾個豪宅，暖色石材干掛+大面積全面屏玻璃+銅色金屬鋁板組成。
鳳起錢潮的合院是在靠東沿著三新路一側(cè)，這樣西、北、南三個方向被小區(qū)樓棟包裹，東面和三新路之間有防護綠地，整體上私密性不錯。
雖然看體量不大，但對于雙限后的杭州市場來說，它可能是錢江新城最后的合院產(chǎn)品了，項目門檻也是比較高。
2►
綠城西溪雲(yún)廬
位于西溪濕地的西溪雲(yún)廬，早已成為杭州的“中國符號"。距離西溪濕地僅300米，且容積率僅為1.08，有中式合院和疊墅兩種產(chǎn)品，精裝均價98300元/㎡，建筑面積約245-380㎡。
綠城·西溪雲(yún)廬實景
項目主要采用2-3層的建筑形態(tài)，讓每一套房子都能有開闊的山水視野。同時，項目距離地鐵3號線西溪濕地南站直線距離約1.2公里，周邊有西溪印象城、杭州市第六醫(yī)院。讓很多人的江南夢和便捷交通完美銜接。
3►
信達之江壹品
轉(zhuǎn)塘的信達之江壹品自2017年拿地后，三年未動工，后由信達代建，搖身變?yōu)樾胚_杭州新的“壹”字號產(chǎn)品。
信達中心|杭州壹號院美學館實景圖
還有252套疊墅可售，建筑面積180-195㎡，預計2023年6月精裝交付，總價千萬左右。小助手從銷售人員口中得知，產(chǎn)品為上下兩疊5層的型制。上疊不僅帶露臺，同時還預留了地下室。
根據(jù)早期流出的疊墅戶型設計，規(guī)劃建筑面積約180-195㎡，戶型圖如下：
4►
綠城云棲桃花源
綠城云棲桃花源為容積率1.0的低密山水住區(qū)，目前所剩房源不多，已經(jīng)進入現(xiàn)房銷售階段，在售中式合院建筑面積260-300㎡，毛坯、精裝都有，總價900-2000萬元/套。
項目與和廬隔了一座午潮山，中式合院的總價卻低了900萬左右，能買到綠城中式合院的門檻更低了。
項目自然環(huán)境得天獨厚，依紫云山而建，俯瞰約2萬㎡的云棲湖。項目南北高差約40米，多數(shù)房源都能擁有闊綽的視野。不僅是綠城**個坡地中式住區(qū)公園，也是綠城迄今規(guī)模**的中式住區(qū)園林。
5►
萬科公望
萬科公望，容積率約0.4，是富陽目前在售樓盤中容積率**的。在售41幢獨棟別墅，建筑面積約239-273㎡，均價為50200元/㎡，總價1400-2200萬元/套。
項目位于黃公望國家森林公園南端，緊靠富春江，邊上有富春山居高爾夫球會。
作為杭州精工院墅起始之地，公望精工標準發(fā)展到了如今的3.0體系123項升級至168項細節(jié)，無論是精挑細作的木石立面，還是配有多種開門方式智能鎖的純實木定制大門，都賦予了公望山居自然而細膩的生活質(zhì)感。
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者房產(chǎn)零距離所有，觀點僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
