杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2022]R001號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，各宗地的建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳見各地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。
一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)和競(jìng)買保證金數(shù)值為人民幣。
二、 競(jìng)買資格要求。
中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。杭政儲(chǔ)出[2022]4號(hào)地塊、蕭政儲(chǔ)出[2022]2號(hào)地塊、杭錢塘儲(chǔ)出[2022]6號(hào)地塊其他具體要求詳見地塊掛牌文件。
同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一地塊。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。
三、購地資金要求。競(jìng)買人的購地資金（含競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款）來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、競(jìng)得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地中止價(jià)、上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到中止價(jià)時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下一次報(bào)價(jià)的方式確定競(jìng)得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點(diǎn)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人可通過浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
六、掛牌競(jìng)買申請(qǐng)。參加掛牌競(jìng)買的競(jìng)買申請(qǐng)人可在2022年4月13日9:00至2022年4月24日17:00登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競(jìng)買保證金，符合競(jìng)買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
七、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間。
八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競(jìng)得（入選）人競(jìng)買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：
1.取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；
2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競(jìng)買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系；
3.對(duì)首次違規(guī)的競(jìng)買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競(jìng)買。
十、掛牌咨詢。
杭政儲(chǔ)出[2022]1號(hào)-11號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市公共資源交易中心（杭州市之江路925號(hào)臨江金座2號(hào)樓一樓土地交易窗口），咨詢電話：0571-85085448，85254450。
蕭政儲(chǔ)出[2022]2號(hào)-17號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局（蕭山區(qū)育才北路508號(hào)5樓5008室），咨詢電話：0571-83869813，82711976。
余政儲(chǔ)出[2022]3號(hào)-13號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局（余杭區(qū)溪沁街8號(hào)中國電信浙江創(chuàng)新園1號(hào)樓1單元5樓），咨詢電話：0571-89391638。
臨平政儲(chǔ)出[2022]1號(hào)-10號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局（臨平區(qū)南苑街道世紀(jì)大道西928號(hào)世紀(jì)大廈704室），咨詢電話：0571-88503011，88551902。
杭錢塘儲(chǔ)出[2022]1號(hào)-6號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局（杭州市錢塘區(qū)青六北路499號(hào)錢塘中心5號(hào)樓A區(qū)403室），咨詢電話：0571-82982621，82987629。
富政儲(chǔ)出[2022]1號(hào)-2號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局地產(chǎn)交易中心（富陽區(qū)鹿山街道江連街27號(hào)4樓430室），咨詢電話：0571-63314358，63155588。
臨政儲(chǔ)出[2022]1號(hào)-4號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局行政審批科（杭州市臨安區(qū)錦北街道科技大道4398號(hào)），咨詢電話：0571-63620319。
杭州市規(guī)劃和自然資源局
杭州市公共資源交易中心
2022年3月23日
