先說結(jié)論，短期博弈買了就賣，然后繼續(xù)搖號(hào)的選擇德信錢塘云莊，否則選擇富力中心。（未考慮中簽率問題）
看兌現(xiàn)價(jià)格一般需要選擇參照物參考，德信錢塘云莊可以選擇的上限參照物是濱江鉑金海岸（肯定不如鉑金海岸，除了有地鐵沒有一點(diǎn)可以和鉑金海岸比），下限參照物是越秀親愛里（肯定比親愛里好）。親愛里掛牌價(jià)是4.9W、鉑金海岸的掛牌價(jià)是7.3W，所以德信錢塘云莊交付后的二手房掛牌價(jià)大致會(huì)在兩者區(qū)間內(nèi)但是更接近親愛里一些，預(yù)計(jì)5.5-6W（基于現(xiàn)在行情）。
再看富力中心，一樣可以選擇兩個(gè)參照物，下限參考合景天峻掛牌價(jià)格約為5.2W，肯定比合景天峻好，無論是區(qū)位還是品質(zhì)。上限參考陽(yáng)光城未來悅，掛牌價(jià)格約為7W，但是考慮到富力中心的產(chǎn)品和蘑菇品質(zhì)肯定整體不如未來悅。所以富力中心交付后的掛牌價(jià)格更接近陽(yáng)光城未來悅一些，預(yù)計(jì)在6-6.5W（基于現(xiàn)狀行情）。
所以數(shù)據(jù)很直接，買富力中心，因?yàn)橘I入價(jià)格比錢塘云莊低，賣出價(jià)格高于錢塘云莊，并且未來科技城作為第三中心發(fā)展?jié)摿σ泊笥阱X塘云莊。但是這里有個(gè)特殊性，錢塘云莊是準(zhǔn)現(xiàn)房，德信在資本市場(chǎng)上也沒債務(wù)延期或違約，富力則有潛在風(fēng)險(xiǎn)并且交房時(shí)間較長(zhǎng)增加了不確定性。于是，結(jié)論就是喜歡高周轉(zhuǎn)，買了賣，然后繼續(xù)買的選擇錢塘云莊，不然還是選擇富力中心。
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