今天，一位讀者好心提醒我，說(shuō)你有沒(méi)有注意到4萬(wàn)億信貸的事情，會(huì)不會(huì)對(duì)樓市有強(qiáng)烈影響？之前的判斷是不是要修改了？
先給出看法：喊4萬(wàn)億的媒體，不是蠢就是壞。
當(dāng)然了，更不會(huì)改變之前對(duì)樓市的判斷。
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之前沒(méi)有注意這個(gè)新聞，我特意查了一下，網(wǎng)上的確有大喊4萬(wàn)億來(lái)了，并與2008年相提并論。
網(wǎng)上傳的消息大多是這個(gè)財(cái)聯(lián)社電報(bào)推送，消息來(lái)源當(dāng)然是央行的1月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。
有意思的是，同日萬(wàn)科也有一則消息，郁亮判斷房地產(chǎn)“黑鐵時(shí)代”來(lái)臨，對(duì)今年很悲觀。早在2014年，王石也曾提出房地產(chǎn)的“白銀時(shí)代”。
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這兩則新聞就很有意思了，一面是海水，一面是火焰。到底哪個(gè)是真相呢？
其實(shí)很簡(jiǎn)單，在分析辨別一個(gè)數(shù)據(jù)或者消息的時(shí)候，要先看看之前是怎樣的，不要孤立的看當(dāng)下，數(shù)據(jù)也就不要孤立的看一個(gè)數(shù)值。
我們看看去年也就是2021年1月份信貸投放了多少呢？是3.58萬(wàn)億，住戶貸款1.27萬(wàn)億，其中住戶中長(zhǎng)期貸款就接近1萬(wàn)億：
媒體所說(shuō)的4萬(wàn)億呢，是今年1月份的金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)：
二、1月份人民幣貸款增加3.98萬(wàn)億元
1月末，本外幣貸款余額202.59萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.2%。月末人民幣貸款余額196.65萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。
1月份人民幣貸款增加3.98萬(wàn)億元，是單月統(tǒng)計(jì)高點(diǎn)，同比多增3944億元。分部門看，住戶貸款增加8430億元，其中，短期貸款增加1006億元，中長(zhǎng)期貸款增加7424億元；企（事）業(yè)單位貸款增加3.36萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加1.01萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.1萬(wàn)億元，票據(jù)融資增加1788億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少1417億元。
1月末，外幣貸款余額9308億美元，同比增長(zhǎng)2%。1月份外幣貸款增加181億美元，同比少增269億美元。
其實(shí)，1月份本就是一年中信貸投放的重頭戲，去年經(jīng)濟(jì)會(huì)議又強(qiáng)調(diào)了政策靠前發(fā)力，這個(gè)數(shù)據(jù)很正常啊，也不看看周五的股市，真是大放水，股市會(huì)這樣？
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近4萬(wàn)億元投放創(chuàng)紀(jì)錄 天量信貸流向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域
1月創(chuàng)紀(jì)錄的近4萬(wàn)億元信貸投放，給銀行業(yè)今年的工作開(kāi)了好頭。這貨幣政策和財(cái)政政策靠前發(fā)力支持“穩(wěn)增長(zhǎng)”的體現(xiàn)。1月信貸投放重點(diǎn)集中在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、先進(jìn)制造、普惠金融等領(lǐng)域。同時(shí)，在金融監(jiān)管部門引導(dǎo)下，房地產(chǎn)融資漸次回歸正常。
房地產(chǎn)信貸只是在去年下半年過(guò)度收緊的基礎(chǔ)上略微回歸而已，不要想太多。難到真應(yīng)了段子：前一天ICU，今天就進(jìn)KTV嗎？
之前也有人問(wèn)，信貸放松了樓市會(huì)不會(huì)又來(lái)一波？我就說(shuō)了，樓市不是玩偶，可以隨意控制，市場(chǎng)涉及千萬(wàn)戶家庭個(gè)人，哪那么容易形成“共識(shí)”？
樓市的行情，需要信貸、時(shí)間、需求、情緒等多個(gè)因素的共同作用才可能形成。
趨勢(shì)一旦形成，很難改變。況且，zf也沒(méi)想改變，只是理性支撐一下而已啊。
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