因為沒有購房資格打算用公司的名義來買房，有什么利弊嗎？
**不要用公司名義去買房，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要以公司名義去購房，都是要按照房款的3%來繳納契稅，不享受利率減半的優(yōu)惠，公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)是沒有條件限制的，也就是說不需要購房資格，那公司買房需要提供的資料與個人提供的資料是不一樣的。
繳納的契稅稅費也是不一樣的。
如果以公司名義買房，首先你得有一個注冊公司說的是買的經(jīng)營性用房，但實際是用作居住，買房的流程和個人買房流程幾乎全一樣，不一樣的地方就是購買的主體不同，這種購房的方式是可以繞過限購政策的，財力不受限制，完全可以以全款的方式多買幾套，然后再做抵押貸款評估價算凈資產(chǎn)評估價一般是市場價的9.5折，然后再乘以7成，你能夠從銀行拿到的貸款，當然現(xiàn)在各個城市也都在嚴查經(jīng)營貸流入到樓市，所以就沒有以前那么好辦。
當然我們也不建議大家去做違規(guī)的事情，公司名義買房，因為不受到政策限制，因為房子屬于公司資產(chǎn)的一部分，還可以抵充一部分的費用，合理的操作還能夠避開一部分的稅費，比如說股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式來過戶，公司名義的房子如果說要出售的話，必須要滿足以下這兩個硬性條件，**個是公司沒有債務(wù)，并且繳完了應(yīng)繳的所有稅費，與一般的商品房有所不同的是公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個是要求公司每年都要繳的，并且是自行申辦。
如果是以公司的名義賣房需要提供的資料，**個是對方的營業(yè)執(zhí)照，第二是組織機構(gòu)的代碼證，第3個是法人身份證，第4個是董事會的購房決議，第5個是全體股東及法人同意受訪的委托書。
第6點，如果買家是國有企事業(yè)單位的，還要提交上級單位同意購買的批準文書，或者是有國資管理部門出具的意見。
最后我們總結(jié)一下公司買房的優(yōu)缺點。首先我們來說優(yōu)點也就是不需要購房資格，集團可以破限購，而且可以同時買很多套，確定就是各種程序比較復(fù)雜，整個流程不管是交稅還是貸款流程都很復(fù)雜，所以容易踩坑，作為個人投資者是不容易獲得技能的。當然**的弊端就是稅費太高了，拉低了房子的利潤，也并不說沒有避稅的方式，只是比較復(fù)雜，比較傷心力。
今年年初鄭爽曝光后被廣電點名封殺代言解約電視劇也下架了，并且面臨著天價的違約金，沒有辦法鄭爽的只能賣掉自己在上海價值1.5億的豪宅，降價2000萬當天就找到了買家，而這套豪宅就是以鄭爽以公司的名義購買的，當然也支付了超高的稅費。
