美國(guó)、澳洲土耳其的房?jī)r(jià)都暴漲了，連德國(guó)都上漲，我們要不要去買？泰國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在很便宜，我們要不要去抄底？海外的這些國(guó)家房?jī)r(jià)都上漲，我們國(guó)內(nèi)怎么可能不漲，大家最近有沒有被這些言論所刷屏？我集中來(lái)解答一下大家的疑問(wèn)，我覺得我這個(gè)樓市空軍司令現(xiàn)在打擊范圍應(yīng)該要擴(kuò)展到全球范圍了。
進(jìn)行全球化的資產(chǎn)配置，但是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，我是非常不建議大家做海外的房產(chǎn)投資的，很簡(jiǎn)單大家首先分析一下這些海外國(guó)家房?jī)r(jià)為什么上漲，其實(shí)就是疫情大放水的一個(gè)原因，因?yàn)檫@些國(guó)家他們沒有相應(yīng)的調(diào)控的措施，沒有這種管制措施，所以它一旦放水貨幣超發(fā)，那么就會(huì)推高它各類資產(chǎn)的一個(gè)價(jià)格。
但是現(xiàn)在我們國(guó)內(nèi)的很多老百姓，其實(shí)大家都在關(guān)心一件事，就是美聯(lián)儲(chǔ)什么時(shí)候加息，因?yàn)槊绹?guó)現(xiàn)在已經(jīng)開始在收緊它的貨幣供應(yīng)了，稍微有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的朋友大家也應(yīng)該知道，就是說(shuō)美聯(lián)儲(chǔ)一旦加息之后，那么全球的資產(chǎn)的價(jià)格有可能都會(huì)受到相應(yīng)的沖擊，樓市當(dāng)然也不例外了。
另外大家不要忽略一點(diǎn)，我國(guó)、香港、深圳、上海、北京的**房?jī)r(jià)在全世界排名已經(jīng)是1，2，3，4位了，其實(shí)即便海外的這些國(guó)家房?jī)r(jià)再怎么上漲，也達(dá)不到我們的高度。再說(shuō)即便人家上漲了，人家的租售比租金回報(bào)率仍然在一個(gè)合理的區(qū)間之內(nèi)，而我們算一算我們的？根本沒法看，所以大家不用被這種言論所誤導(dǎo)，什么海外的房?jī)r(jià)上漲，我們國(guó)內(nèi)就要上漲，我們現(xiàn)在完全是一個(gè)政策性的市場(chǎng)？
受到嚴(yán)格的調(diào)控，為什么嚴(yán)格調(diào)控？因?yàn)楸q暴跌最終受損失的是老百姓，那么土耳其這種國(guó)家大家完全可以忽略，房?jī)r(jià)上漲了一倍，但是貨幣貶值了50%，這么一對(duì)沖相當(dāng)于沒有漲啊對(duì)于這種貨幣體系非常脆弱的國(guó)家，大家**不要去那邊買資產(chǎn)，你即便要買，你也要等到爆發(fā)世界性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，金融危機(jī)之后再去。泰國(guó)也是如此，東南亞的這些國(guó)家的貨幣體系是最脆弱的了。所以大家如果真正想要去抄底海外的房產(chǎn)，建議耐心的再等一等到爆發(fā)世界性的金融危機(jī)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后再做這個(gè)動(dòng)作。
