恒大的保交樓軍令狀到底能不能保交樓？最近不少人在討論這個(gè)話(huà)題。
有些人看到恒大以許家印為首的高層集體出來(lái)簽保交樓軍令狀，說(shuō)這是一家良心企業(yè)，還對(duì)身邊買(mǎi)了恒大房子的朋友說(shuō)還是大房企靠譜，這件事到底靠譜不靠譜？
首先我們要思考為什么恒大在這個(gè)時(shí)候會(huì)要求每個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人簽保交樓軍令狀，顯而易見(jiàn)的是負(fù)面新聞的壓力實(shí)在是太大了，而且所有的負(fù)面新聞都指向一個(gè)點(diǎn)，恒大的負(fù)債率太高了，現(xiàn)在已經(jīng)融不到錢(qián)了，很多項(xiàng)目都停工了，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)沒(méi)有錢(qián)續(xù)命，就很有可能會(huì)破產(chǎn)倒閉。這人原本打算買(mǎi)恒大房子，購(gòu)房者對(duì)恒大是避而遠(yuǎn)之，這不僅影響的是恒大的口碑，還直接影響到了恒大的銷(xiāo)售，回款變得更難了�？梢哉f(shuō)這次保交樓軍令狀是讓外界看的，是為了降低輿論的壓力，但有句話(huà)叫不打自招，為什么這樣說(shuō)？
本來(lái)很多人對(duì)恒大的債務(wù)問(wèn)題還是半信半疑，但現(xiàn)在有了軍令狀，其實(shí)是肯定了傳聞。保交樓說(shuō)白了就是防爛尾，現(xiàn)在全國(guó)三大房企都要靠利于軍令狀來(lái)防治爛尾了。因?yàn)橄胭I(mǎi)了恒大房子的業(yè)主，心里有幾個(gè)是踏實(shí)，或者說(shuō)因?yàn)槲蚁氪蛩阗I(mǎi)房的準(zhǔn)客戶(hù)，有幾個(gè)還敢買(mǎi)恒大的房子，在愛(ài)情里**的承諾是不需要承諾，買(mǎi)房也是一樣的。
老百姓拿錢(qián)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商按合同修建按時(shí)交付，按標(biāo)準(zhǔn)交付，這不是很正常嗎？
但是你現(xiàn)在想一想，一個(gè)公司的高層都集體出來(lái)做保證，干嘛？還要把必須履行的義務(wù)大張旗鼓的再宣揚(yáng)一遍，這是不是不太符合正常邏輯了，所以這恰恰說(shuō)明了交付有很大的難度，而且很多業(yè)主已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，要么交了錢(qián)不能往前，要么工地停工，要么不能按時(shí)交房，可以說(shuō)恒大在這個(gè)時(shí)候是沒(méi)有辦法了，只能把高層領(lǐng)導(dǎo)推出來(lái)給大家做保證，目的也是顯而易見(jiàn)的，就是讓一些正在猶豫不決的購(gòu)房者看到打折的力度，看到高層的態(tài)度，能夠下定決心買(mǎi)恒大的房子，這樣才能夠盡快的回款。
為什么恒大會(huì)走到今天的地步？
那主要原因就是債務(wù)問(wèn)題，因?yàn)閲?guó)家三道紅線(xiàn)政策出來(lái)之后，恒大就必須在全國(guó)各個(gè)城市降價(jià)賣(mài)房回籠資金來(lái)降低自己的負(fù)債率，但是恒大的債務(wù)規(guī)模實(shí)在是太大了，資產(chǎn)甩賣(mài)引發(fā)了債務(wù)螺旋風(fēng)險(xiǎn)，供應(yīng)商公開(kāi)討債，銀行緊縮，信貸資產(chǎn)價(jià)格暴跌，2021年對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)**不是尋常的一年，像恒大這樣的大地主都沒(méi)有余糧了，那些小房企的實(shí)際情況可想而知。
所以這兩年買(mǎi)房對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最需要考慮的可能不是增值的問(wèn)題，而是會(huì)不會(huì)爛尾，能不能如期交房？房子為什么不能按時(shí)交付？為什么會(huì)爛尾？整開(kāi)發(fā)商的負(fù)債率有關(guān)，跟開(kāi)發(fā)商是否違規(guī)使用高杠桿投資有關(guān)？如果開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定開(kāi)發(fā)流程，一步一步的來(lái)就不可能會(huì)爛尾。今年為什么好幾家大房企都爆雷了，主要原因就是不按規(guī)定來(lái)步子邁大了。
可能有人會(huì)問(wèn)了的恒大的房子還能不能買(mǎi)？我永遠(yuǎn)都是站在弱勢(shì)群體里面，因?yàn)槲抑烂總�(gè)人買(mǎi)房都不容易，幾乎都是掏進(jìn)了6個(gè)錢(qián)包，所以有這幾點(diǎn)建議。
**，如果說(shuō)你已經(jīng)買(mǎi)了，趕快就進(jìn)行網(wǎng)簽，我遇到朋友看到恒大全款買(mǎi)房更劃算，結(jié)果買(mǎi)了之后才知道不能網(wǎng)簽，所以買(mǎi)了之后要求網(wǎng)簽不能拖，網(wǎng)簽備案，極大概率能夠把你的損失降到**點(diǎn)。
第二，建議全程錄音或者錄像保存證據(jù)，如果不能往前就向房管局或者是住建局等相關(guān)部門(mén)投訴。
第三，如果說(shuō)你現(xiàn)在還沒(méi)買(mǎi)，或者說(shuō)還在猶豫，那就建議不要買(mǎi)房，是每個(gè)家庭**的投資者，首要是安全性，目前恒大我們不會(huì)說(shuō)它一定會(huì)倒，但至少不安全。
