在杭州**多少一個月，才能實現(xiàn)整租自由？
3000-5000元/月？
根據(jù)35城居住競爭力的比較中顯示，杭州以超平均分13.25，位居新一線城市榜首。杭州的整體房租收入比近40%，也就是說大多數(shù)人收入的一大半其實都貢獻(xiàn)給了房東。
▲數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院
就上半年的杭州租房市場來看，杭州租金價格都不算低。
▲數(shù)據(jù)來源于：貝殼研究院
從租房價格區(qū)間表上得知，汽車東站、彭埠一帶算主城區(qū)租房的洼地區(qū)域。同性價比的拱墅區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)，房租（套均價）相對來說也要低一點。
但就算是性價比高的區(qū)域，對于剛步入社會的年輕人而言確實是一個不小壓力。他們不僅要在事業(yè)上“打怪升級”，租房還要擔(dān)心房東“漲價”。
如果我告訴你，只要你符合條件，在杭州就能租到800元/月，且6年不漲價的房子，你信嗎？
話不多說，先給大家看800元/月的房子長什么樣↓
▲蔣村西溪人家實景圖
蔣村西溪人家是西湖區(qū)最早建成的公租房之一，沿著文一路一直往西，就在西溪濕地公園北面。
一共有七棟整齊的高層住宅樓，共有1215套房源。有建筑面積約40㎡左右的單身公寓、建筑面積約50㎡左右的成套一居室以及建筑面積約60㎡左右的成套兩居室三種戶型，在這里就能租到**500元/月的單身公寓、**800元/月的一居室或二居室。（不同房型對應(yīng)租金各不相同）。
▲建筑面積約50㎡一居室
▲建筑面積約50㎡兩居室
▲建筑面積約40㎡單身公寓
●這樣的公租房是怎么算租金的呢？
蔣村管理服務(wù)中心工作人員戴麗娜告訴我們，公租房一般是按照土地等級來計算的。根據(jù)住保房管局劃定的土地等級規(guī)定，像西溪人家這樣的六級土地，租金是12元/㎡*月，四級土地的租金是27元/㎡*月。
▲土地等級與相應(yīng)租金
那么，西溪人家建筑面積約50㎡的一居室或者兩居室，就是50×16=800元/月；如果是非整套租的單身公寓就更低一些，大概是12元/㎡*月。也就是說，成套價格一般都會比非成套的要高一些。
不過與市場上普遍的租金情況相比，這樣的租金定價仍是比較低廉的。
▲蔣村西溪人家實景圖
●公租房除了租金低以外還有什么優(yōu)勢？
蔣村管理服務(wù)中心工作人員戴麗娜表示，公租房相比目前市場上普通租賃住房還有一大優(yōu)勢，就是孩子落戶讀書。我們會給租戶提供一張《戶口遷移承諾書》（遷戶口必須的材料之一）有了它就能去派出所辦落戶（最終能否落戶已派出所為準(zhǔn)）。像西溪人家這邊有很多的幼兒園、小學(xué)，戶口簽過來后，就可以去相應(yīng)的學(xué)校去讀書。但如果退房了，那戶口就要求遷走。
▲蔣村西溪人家公租房實景
●這么低的租金價格，居住體驗如何？
蔣村西溪人家公租房住戶
我們隨機(jī)采訪的幾位公租房住戶，都表示住到這里之后，租金便宜了、環(huán)境變好了、小孩還能享受優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)，給他們的生活提供了更好的服務(wù)與保障。
可見，雖然租金價格低，但公租房整體來說，居住體驗還是不錯的。
除此之外，在蔣村公租房小區(qū)，杭州住保房管部門還聯(lián)合團(tuán)市委啟動了“住創(chuàng)1215”工程，成為杭州**“公共租賃住房服務(wù)創(chuàng)業(yè)青年示范區(qū)”，劃出專門的公寓與底層配套用房，用于青年人才創(chuàng)業(yè)，讓他們能夠不出小區(qū)就能生活與工作。
▲來源：杭州住保房管局官網(wǎng)
●如何租那么價廉物美的公租房？需要哪些條件？
城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；
2.申請家庭上年度人均可支配收入低于68666元；
3.申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房。
新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業(yè)資格證書且持證滿2年，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；
3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請家庭上年度人均可支配收入低于68666元（申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件）；
5.申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房；
6.申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力。
此外，最近杭州市本級公租房放寬了收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，申請家庭上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)從低于66068元調(diào)整至低于68666元，新的收入標(biāo)準(zhǔn)比往年放寬了2598元。
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