什么叫自貿(mào)區(qū)
自貿(mào)區(qū)一般指自由貿(mào)易區(qū)。
自由貿(mào)易區(qū)（free trade area），通常指為了促進(jìn)商品、服務(wù)和資本、技術(shù)、人員等生產(chǎn)要素的自由流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并促進(jìn)共同發(fā)展，兩個(gè)以上的國(guó)家或地區(qū)，通過(guò)簽訂自由貿(mào)易協(xié)定，相互取消絕大部分貨物的關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘，取消絕大多數(shù)服務(wù)部門(mén)的市場(chǎng)準(zhǔn)入限制，開(kāi)放投資。
有時(shí)，自貿(mào)區(qū)也用來(lái)指國(guó)家內(nèi)部，消除了關(guān)稅和貿(mào)易配額、對(duì)經(jīng)濟(jì)的行政干預(yù)較小的一個(gè)或多個(gè)區(qū)域。
自貿(mào)區(qū)已經(jīng)增到到21個(gè)
**印發(fā)了北京、湖南、安徽自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃以及浙江自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的擴(kuò)展區(qū)域的方案。文件之中涉及多項(xiàng)航空鐵路航運(yùn)物流政策，這也就意味著我國(guó)的自貿(mào)區(qū)數(shù)量將由18個(gè)增長(zhǎng)到21個(gè)，也就是說(shuō)現(xiàn)在我國(guó)將由北京、上海、廣東、江蘇、海南等21個(gè)省市擁有自貿(mào)區(qū)。那么話說(shuō)回來(lái)自貿(mào)區(qū)到底是什么呢？建立自貿(mào)區(qū)它有哪些意義？今天就跟大家咱聊聊這個(gè)話題。
現(xiàn)在自貿(mào)區(qū)掀起一股浪潮，究竟自貿(mào)區(qū)意味著什么？
在自貿(mào)區(qū)內(nèi)貨物的自由買(mǎi)賣(mài)、加工儲(chǔ)存都無(wú)需和海關(guān)打交道，自貿(mào)區(qū)之中購(gòu)買(mǎi)商品可以減關(guān)稅，目前我國(guó)有21個(gè)自貿(mào)區(qū)在商品稅收優(yōu)惠、金融融資、外資寬松、貿(mào)易來(lái)往等方面享有諸多的優(yōu)惠政策。那么自貿(mào)區(qū)的成立又對(duì)城市的發(fā)展和房?jī)r(jià)有多大意義，毫無(wú)疑問(wèn)答案是肯定的，具有非常大的積極意義。
就地方城市而言，設(shè)立自貿(mào)區(qū)就意味著城市發(fā)展的規(guī)模得到了極大提升，從省市自我發(fā)展模式提升到了國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的層面了，表示對(duì)外開(kāi)放和探索開(kāi)啟了更廣泛更高級(jí)的合作模式。但是處于自貿(mào)區(qū)的人，你也別沾沾自喜，城市晉級(jí)機(jī)遇千載難逢，政策紅利他給你，但是能不能讓這座城市飛速的發(fā)展，迎接翻天覆地的變化？
這個(gè)還真得看看每個(gè)省市自貿(mào)區(qū)的造化了，政策紅利它肯定是好事，想象空間可以無(wú)限放大，不過(guò)實(shí)際上需要技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、人才、資金等多方面的支持，但是又有粉絲說(shuō)了，政策紅利肯定能帶動(dòng)房?jī)r(jià)飛速增長(zhǎng)，我認(rèn)為肯定不是。
雖然說(shuō)自貿(mào)區(qū)對(duì)房地產(chǎn)有帶動(dòng)性，但是帶動(dòng)的力度有限，特別是在目前房住不炒的調(diào)控持續(xù)加碼的背景之下，區(qū)域的資金不可能過(guò)多的流向房地產(chǎn)行業(yè)。它可以看出來(lái)現(xiàn)階段自貿(mào)區(qū)基本都圍繞著高技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新服務(wù)、創(chuàng)新文化知識(shí)等產(chǎn)權(quán)等方面進(jìn)行的，它都屬于高新技術(shù)和高服務(wù)領(lǐng)域，房地產(chǎn)一直屬于傳統(tǒng)的基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)，根本不在自貿(mào)區(qū)的支持范圍之內(nèi)。所以說(shuō)自貿(mào)區(qū)呢對(duì)地產(chǎn)的影響力很有限，在目前這個(gè)三條紅線的影響之下，樓市依然會(huì)保持平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
我在這兒也勸這些炒房客不要鼓吹所謂的房?jī)r(jià)會(huì)增長(zhǎng)，沒(méi)有意義！
