首先今天上來(lái)我先問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，如果您有多家銀行的信用卡，而且里邊的額度有幾萬(wàn)十幾萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的話，您會(huì)把它用來(lái)做什么？我相信在有一些人的眼里，這些錢(qián)如果不用來(lái)投資的話，簡(jiǎn)直就是可惜了。
因此這些年來(lái)啊我一直相信我經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)身邊的朋友有這么一句話，買(mǎi)房首付不夠的時(shí)候信用卡來(lái)湊，而且就還挺押韻的，你說(shuō)對(duì)不對(duì)？而現(xiàn)在我很負(fù)責(zé)的告訴大家，告訴這部分人，您趁早打消，斷了這個(gè)念頭！
近期不少銀行發(fā)布相關(guān)的通知，叫停的信用卡在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的刷卡消費(fèi)，而刷信用卡支付物業(yè)費(fèi)的話也有額度的限制。
那就在剛剛過(guò)去的9月份，多家銀行相繼的發(fā)布相應(yīng)的公告，稱(chēng)根據(jù)監(jiān)管部門(mén)的要求啊限制信用卡資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，在開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介等買(mǎi)房的時(shí)候，禁止用這個(gè)信用卡來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的交易。而在19年9月時(shí)候，光大銀行稱(chēng)將在10月8號(hào)起，對(duì)信用卡的資金流入房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的交易也進(jìn)行相應(yīng)的管控。而在9月27號(hào)的時(shí)候，招商銀行也宣布招商銀行的信用卡不可以在房地產(chǎn)類(lèi)的商戶(hù)進(jìn)行有關(guān)的交易。
同樣在 9月份建設(shè)銀行和興業(yè)銀行也分別叫停了信用卡類(lèi)的產(chǎn)品，在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的透支交易，而實(shí)際上早在2017年部分銀行既對(duì)信用卡涉房類(lèi)的交易做了相應(yīng)的限額，而近期多家銀行它直接叫停了，而并且是全面叫停，可見(jiàn)監(jiān)管更加嚴(yán)格了。
當(dāng)然了除了買(mǎi)房的時(shí)候，信用卡交易被叫停之外，物業(yè)費(fèi)領(lǐng)域的消費(fèi)也受到了限額的限制。比如說(shuō)建設(shè)銀行的信用卡，在物業(yè)費(fèi)類(lèi)的物業(yè)在商戶(hù)交易的時(shí)候，單筆交易金額它最多不能超過(guò)3萬(wàn)塊錢(qián)，日累計(jì)的交易金額最多不能超過(guò)5萬(wàn)塊錢(qián)，年度的累計(jì)金額不多，超過(guò)10萬(wàn)塊錢(qián)。農(nóng)行平安銀行的信用卡額度也有類(lèi)似的規(guī)定，它只是額度稍微有點(diǎn)區(qū)別。
那么說(shuō)實(shí)話信用卡購(gòu)房受限，監(jiān)管趨嚴(yán)了，對(duì)市場(chǎng)它會(huì)產(chǎn)生哪類(lèi)影響？會(huì)咱對(duì)咱購(gòu)房人來(lái)說(shuō)會(huì)產(chǎn)生什么影響？
目前房住不炒是這么多年來(lái)乃至未來(lái)數(shù)年咱們國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策基調(diào)，對(duì)于近年來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱狀態(tài)，確實(shí)讓投資者產(chǎn)生了這個(gè)房?jī)r(jià)只漲不跌的錯(cuò)覺(jué)，歸根到底就是離不開(kāi)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)的賺錢(qián)的效益。
大家總會(huì)想辦法投資買(mǎi)房，例如說(shuō)借錢(qián)買(mǎi)房、貸款買(mǎi)房乃至信用卡變現(xiàn)買(mǎi)房等等。其中對(duì)于信用卡購(gòu)房這種方式雖然受到的約束限制不少，但對(duì)于仍未及時(shí)湊齊首付款或給予繳納房款月供的費(fèi)用的相關(guān)的投資者來(lái)說(shuō)，信用卡套現(xiàn)或變相購(gòu)房的方式卻目前已經(jīng)逐漸成為了部分購(gòu)房者的選擇和青睞了。
所以說(shuō)規(guī)范信用卡的使用，以及不斷增強(qiáng)信用卡的風(fēng)控的能力，無(wú)疑成為了當(dāng)下乃至未來(lái)多年的政策監(jiān)管的主基調(diào)。而在此同時(shí)通過(guò)國(guó)內(nèi)信用卡購(gòu)房受限的現(xiàn)象，實(shí)際上它也反映出國(guó)內(nèi)市場(chǎng)幫助政策落實(shí)的一個(gè)明確的表態(tài)�；蛟S對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，可能會(huì)減少信用卡購(gòu)房資金流入這么一個(gè)成本和流入的力量。但是我很負(fù)責(zé)告訴大家，各位購(gòu)房者，咱們老百姓也應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)，一旦此舉得到落實(shí)的話，也未必會(huì)加劇國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)的大幅波動(dòng)的，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平仍然是趨于平穩(wěn)。
所以我在這想告訴大家想知道對(duì)個(gè)人有哪些影響到您的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，我們可以很負(fù)責(zé)告訴大家，其實(shí)銀行加強(qiáng)涉房交易的信用卡透支管控，對(duì)您正常使用卡來(lái)說(shuō)沒(méi)什么影響，有影響的是享用或正在享用信用卡透支進(jìn)行涉房交易的人，而且不僅僅是針對(duì)信用卡買(mǎi)房透支受影響，在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，不動(dòng)產(chǎn)的管理或者是出租等方面，信用卡啊都會(huì)受到影響。
不過(guò)對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，一般的購(gòu)房者不會(huì)使用信用卡來(lái)進(jìn)行透支的對(duì)吧？所以受影響的主要還是以投資投機(jī)為目的的炒房客，對(duì)于咱為了買(mǎi)房，為了資助老百姓來(lái)看或許還是有利的。
